Esbogatan 11

Bredvid E4:an och kommande förbifart Stockholm! Varmt välkommen på visning! Fastigheten Byggnaden uppfördes på 90-talet med historia som Europas kanske mest moderna tryckeri. Fastigheten omfattar cirka 100 000kvm uthyrningsbar yta och är idag hem för datacenter (Digital Realty), myndigheter, tryckeriverksamhet (Bold Printing), logistik (Pressens Morgontjänst) och andra verksamheter med höga krav på teknisk och fysisk säkerhet. Fastigheten är en del av Stockholm Data Parks och har tilldelats ytterligare 30 MW effekt som blir spänningssatt i slutet av 2027. Här finns fiberinfrastruktur i toppklass och närhet till Exergis anläggning för kylsystem och återvinningslösningar för spillvärme. Fastigheten erbjuder hög robusthet, redundans och driftssäkerhet (kyla, ventilation, luftfuktighet, värme etc.). Lokalerna passar utmärkt för datacenter, myndigheter och annan säkerhetsklassad verksamhet. Fastigheten är BREEAM In-Use certifierad med betyget “Very Good”. Lokalerna Industrilokal F.d. tryckerihall på 7 500 m2 med upp till 32 meters takhöjd.  Lokalen beräknas bli tomställd i juli 2026.  Ytan kan utökas med ytterligare 3000 m2 och blir totalt 10 500 m2 med installation av 2 nya våningsplan som fastighetsägaren bekostar.  Ytan är mycket lämplig för verksamhet som kräver stor effekt men kan även användas för andra verksamheter. Fastigheten kommer att betjänas av ytterligare 30 MW effekt som blir spänningssatt i slutet av 2027.  Efter 2030 finns möjlighet till ännu mer effekt eftersom ny, bredvidliggande spänningsstation kommer att vara förberedd för att kunna hantera upp till 150MW. Lagerlokal Lagerlokaler på ca 2 200 m2 med ca 3,60m i takhöjd. Port med ca 2,25 meter till dörrkarm. Lagret har god tillgänglighet med rymliga lasthissar som hanterar upp till 9 ton. Idag är lagerytan avdelad på två lagerlokaler om ca 1000 m² och 1 200 m². Det går enkelt att ta bort den avskiljande väggen och skapa en sammanhängande yta på 2 200 m². Kontor Kontoret utgörs av cellkontor, mötesrum samt ett socialt pentry i öppen planlösning. Kontoret är ca 1800 m2.  Kan delas upp till mindre lokaler. I lokalens hjärta finns två ljusgårdar vilket skapar en ljus och härlig arbetsmiljö som borgar för god trivsel bland personalen. Lokalen håller redan idag en genomgående mycket god standard med fräscha ytskikt. De flesta väggarna är vitmålande med vitt undertak. Mörkgrå textilmatta på golv ger en behaglig akustik. Kontoret kan via interntrappa kopplas ihop med lagerlokalerna inunder om ca 1 000 m2-1 200m². Samtliga lokaler kan anpassas efter önskemål och verksamhetens behov. Bredband: Fiberanslutning finns. Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation samt kyla. Byggår: 1992

Omgivning/natur: I Kista, ett av Stockholms mest dynamiska företagsområde ligger fastigheten Vanda 3 med adress Esbogatan 11. Kista är under ständig utveckling och är ett av Stockholmsregionens mest betydelsefulla område. Här tillförs moderna bostäder, nya mötesplatser och kommersiell service i form av nya restauranger, butiker etc i en rasande takt. Här flödar energi och innovation! Området runt Akalla växer snabbt med investeringar i fysiskt och digital infrastruktur (och bostäder). Datacenter-marknaden i Sverige beräknas växa under de kommande åren och miljardinvesteringar i området är att vänta inom de närmsta åren. Nära fastigheten finns även Hansta naturreservat för rekreation och sköna promenader. Företag i närheten: Tele2, Samsung Electronics, Nokia, Street, Posten, OKI Systems samt många bilrelaterade företag. Parkeringsmöjligheter/garage: Det finns mycket god tillgång till parkeringsplatser i direkt anslutning till fastigheten. Närservice: Bemannad reception i huvudentrén. I närområdet, exempelvis på Esbogatan 12-18, finns trevliga restauranger och caféer samt träningsmöjligheter i form av gym och sporthall. Ett av Skandinaviens största köpcenter, Kista Galleria, ligger en tunnelbanestation bort från Akallas t-banestation som är stationen närmast fastigheten. Kista Galleria med sina ca 185 butiker, fyrtiotalet restauranger och caféer med mat från världens alla hörn erbjuder förstklassig service. Här finns bland annat post, bank, mataffärer, apotek och systembolag.