Gesällgatan 2

Nu ges en unik möjlighet att etablera er verksamhet i ett strategiskt toppläge i utkanten av centrala Enköping. När nuvarande hyresgäst avvecklar sin verksamhet öppnas dörren för ett nytt företag att ta plats i denna välbelägna och flexibla fastighet. Fastigheten erbjuder utmärkta logistikförutsättningar med snabb och smidig access till både E18 och väg 17 – perfekt för transporter i både nordlig och sydlig riktning. Samtidigt är läget optimalt för personalen, med goda kommunikationer, cykelavstånd till centrum och närhet till handel samt flera uppskattade lunchrestauranger. Fastigheten omfattar cirka 2 000 kvm moderna och fräscha kontorsytor plan 2 samt höghusdelen samt cirka 7 400 kvm lager- och produktionsytor, fördelade på åtta separata hallar. Hallarna är utrustade med inlastning via markport på kortsidorna samt lasthus längs långsidan, vilket skapar effektiva flöden för er verksamhet. Behov av fler portar eller andra lastlösningar? Lokalerna är flexibla och kan anpassas efter just era önskemål. Samtliga ytor är uppvärmda och fastigheten har mycket god elkraftskapacitet, vilket gör den väl lämpad även för elintensiv produktion eller maskinell verksamhet. Här finns även traverser installerade samt solceller på taket. Lokalerna kan hyras i sin helhet eller delas upp för att passa olika verksamheter. I direkt anslutning till entrén finns gott om parkeringsplatser, varav flera är utrustade med laddmöjlighet för elbilar – bekvämt för både personal och besökare. Fastigheten är miljöcertifierad och satsar på hållbara lösningar. Solceller möjliggör nyttjande av grön, närproducerad el och all belysning är uppgraderad till modern och energieffektiv LED. Taket byttes och tilläggsisolerades under 2024, samtidigt som flera aerotemprar för uppvärmning moderniserades och effektiviserades. Resultatet är låga driftkostnader och ett energieffektivt hus, redo för framtidens krav. Hör av er för en visning! Planlösning: Lagerytor i genomtänkt utformning – åtta rymliga hallar om ca; 800–1 000 kvm erbjuder stor flexibilitet och möjlighet att skapa den perfekta lösningen för ert företag. Lagerytor: ca. 7400kvm. Kontorsytor plan 2: ca. 2000kvm.

Företag i närheten: Mälarlaser AB, Comet Cutting AB, Assemblin AB, 4Klövern, Mekonomen med flera. Parkeringsmöjligheter/garage: Här finns flera parkeringsplatser i direkt anslutning till lokalen, varav ett antal är utrustade med laddmöjlighet för elbilar Närservice: Nära till handel med mataffärer samt fina matställen så som Salladsmagasinet samt Brödet och fiskarna. Skyltläge: Skyltläge ut mot Salavägen.