Gjutmästare Rosbergs väg 8

Kontors- och industrilokal i Kallhäll

Välkommen till en attraktiv lokal belägen i det historiska industrilandskapet Bolinder Strand i Kallhäll – ett område som kombinerar industriell karaktär med naturnära omgivningar vid Mälarens strand.

Här erbjuds ett inspirerande läge med utmärkta kommunikationer: endast några minuters promenad till Kallhälls pendeltågsstation, som tar dig till Stockholm C på 23 minuter. Området har även direkt anslutning till E18 och smidig uppkoppling mot E4, vilket gör det lättillgängligt för både personal och besökare. I närheten finns Kallhälls centrum med ett brett utbud av service, butiker och gym, samt flera restauranger och after work-alternativ längs strandpromenaden. Goda parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning till fastigheten.

Lokalen omfattar en kombinerad kontors-, lager- och industrienhet med flexibla och välplanerade ytor. Kontorsdelen erbjuder en representativ entré, flera separata arbetsrum och mötesrum samt ett fullt utrustat kök. Den bakre delen av lokalen utgörs av lager-/industridelen, som nås direkt från kontorsytan. Här finns generös takhöjd om 4,6 meter och ett eget lastintag, vilket ger goda logistiska förutsättningar. Lokalens utformning är både funktionell och anpassningsbar, vilket gör den lämplig för många typer av verksamheter.

Kontakta oss för mer information eller visning

Hyresvärd: Fastighetsbolag
Hyra: 78 222 kr / månad exkl. moms (1 043/kvm)
Fastighetsskatt: 1 864 kr / månad exkl. moms
Hyresgaranti: Deposition
Yta: 900 kvm
Driftkostnader: 9 900 kr / månad inkl ventilation, vatten och värme