Henrik Smithsgatan 1

Välkommen till en unik lokal i en vacker sekelskiftesbyggnad från 1907 – belägen i ett attraktivt och levande område i centrala Malmö. Denna representativa lokal om 62 kvm erbjuder en perfekt kombination av historisk charm och funktionell planlösning, vilket gör den idealisk för kontor, butik, galleri eller annan lugn dagverksamhet. Lokalen nås via en karaktärsfull entré från gatan, genom en välvd dörr i originalstil som leder direkt in i en generös och öppen yta med vackert trägolv och stora välvda fönster mot både gata och park. Fönstren skapar inte bara ett fantastiskt ljusflöde utan ger även utmärkta exponeringsmöjligheter för verksamheter med behov av synlighet. Planlösningen är flexibel och möjliggör olika typer av användning. Ytan är i huvudsak öppen, vilket skapar goda förutsättningar för att anpassa inredning och layout efter verksamhetens behov. Lokalen är utrustad med ett litet pentry samt ett badrum med wc, vilket gör den helt självständig och funktionell för daglig användning. Fastigheten, BRF Kastanjen 7, är en välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi. Området kännetecknas av klassisk Malmö-arkitektur, grönska och närhet till service, caféer och kommunikationer. Det centrala läget gör det enkelt för både kunder och medarbetare att ta sig hit – oavsett om det sker till fots, med cykel, bil eller kollektivtrafik.

Omgivning/natur: Grönområde utanför fönstret med stora vackra träd, en liten stadspark ligger precis framför lokalen. Företag i närheten: Bröllopsbutik, Frisörsalong, Restauranger, Pantbanker, Musikaffär, Antikvariat, Kommunhuset osv. Parkeringsmöjligheter/garage: Gatuparkering Malmö Stad precis utanför lokalen, taxa B. Närservice: Många restauranger då lokalen ligger nära till både Bergsgatan och Amiralsgatan, Mataffärer och Service butiker ligger också nära. Skyltläge: Bra skyltläge på markplan ut mot gata och park.