Välkommen till Tobaksfabriken – en historisk och karaktärsfull fastighet där modern funktion möter industriell charm, perfekt för företag som söker kombinerade ytor för showroom, lager och kontor i en inspirerande miljö.
Detta <strong>lager/showroom om 357 kvm</strong> erbjuder en <strong>öppen planlösning</strong> med generös <strong>takhöjd på cirka 5 meter, </strong>som skapar rymd och ger plats för både utställning och funktionell lagerhantering. Kontorsdel om 384 kvm finns tillgängligt att hyra till vid behov.
Två separata entréer – en representativ huvudentré mot Kosterögatan samt en personalingång på baksidan – bidrar till en smidig logistik och ett välkomnande intryck för både kunder och personal.
<strong>Utrustning och standard:</strong>
Energibesparande <strong>LED-belysning</strong>
Förberett för <strong>WiFi och larm</strong>
<strong>Omgående tillträde</strong> möjligt
<strong>Gemensamma faciliteter i fastigheten:</strong>
<strong>Tre lasthus</strong> och markhiss via gemensam servicegång
Moderna personalutrymmen: <strong>WC, omklädningsrum/dusch</strong>, stort pausrum med kök och terrass
<strong>Fem mötesrum</strong> fritt att nyttja för hyresgäster
Besöksparkering för bil och cykel
Kommande tillgång till <strong>garage, cykelrum</strong> och <strong>elbilsladdning</strong>
<strong>Området:</strong>
Östra Hamnen är ett utbrett och väletablerat industriområde på centralt läge vid stadens norra infartsleder, endast 3 km norr om centrala Malmö. Här finns goda transportförbindelser via Västkustvägen vidare till Inre Ringvägen, E6/E20 och E22. Området präglas av lättindustri samt lager- och logistikverksamheter och det erbjuds ett enklare serviceutbud av handel och lunchrestauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.
Byggår: 1962
Våningsplan: 1 av 2
Planlösning: Se bilder/PDF.
Omgivning
Omgivning/natur: Östra Hamnen är ett utbrett och väletablerat industriområde på centralt läge vid stadens norra infartsleder, endast 3 kilometer norr om centrala Malmö. Här finns goda transportförbindelser via Västkustvägen vidare till Inre Ringvägen, E6/E20 och E22. Området präglas av lättindustri samt lager- och logistikverksamheter och det erbjuds ett enklare serviceutbud av handel och lunchrestauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.
Företag i närheten: Cargobike of Sweden, Ventil studios, Beijer Electronics, Levtek, Konkral, INR Försäljning Sverige AB och Exakta Print AB
Parkeringsmöjligheter/garage: Fri parkering
Närservice: Enklare serviceutbud av handel och lunchrestauranger i närområdet
Skyltläge: Bra exponering av skyltläge mot Kosterögatan