Kosterögatan 15

Välkommen till Tobaksfabriken – en historisk och karaktärsfull fastighet där modern funktion möter industriell charm, perfekt för företag som söker kombinerade ytor för showroom, lager och kontor i en inspirerande miljö. Detta <strong>lager/showroom om 357 kvm</strong> erbjuder en <strong>öppen planlösning</strong> med generös <strong>takhöjd på cirka 5 meter, </strong>som skapar rymd och ger plats för både utställning och funktionell lagerhantering. Kontorsdel om 384 kvm finns tillgängligt att hyra till vid behov. Två separata entréer – en representativ huvudentré mot Kosterögatan samt en personalingång på baksidan – bidrar till en smidig logistik och ett välkomnande intryck för både kunder och personal. <strong>Utrustning och standard:</strong> Energibesparande <strong>LED-belysning</strong> Förberett för <strong>WiFi och larm</strong> <strong>Omgående tillträde</strong> möjligt <strong>Gemensamma faciliteter i fastigheten:</strong> <strong>Tre lasthus</strong> och markhiss via gemensam servicegång Moderna personalutrymmen: <strong>WC, omklädningsrum/dusch</strong>, stort pausrum med kök och terrass <strong>Fem mötesrum</strong> fritt att nyttja för hyresgäster Besöksparkering för bil och cykel Kommande tillgång till <strong>garage, cykelrum</strong> och <strong>elbilsladdning</strong> <strong>Området:</strong> Östra Hamnen är ett utbrett och väletablerat industriområde på centralt läge vid stadens norra infartsleder, endast 3 km norr om centrala Malmö. Här finns goda transportförbindelser via Västkustvägen vidare till Inre Ringvägen, E6/E20 och E22. Området präglas av lättindustri samt lager- och logistikverksamheter och det erbjuds ett enklare serviceutbud av handel och lunchrestauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö. Byggår: 1962 Våningsplan: 1 av 2 Planlösning: Se bilder/PDF.

Omgivning/natur: Östra Hamnen är ett utbrett och väletablerat industriområde på centralt läge vid stadens norra infartsleder, endast 3 kilometer norr om centrala Malmö. Här finns goda transportförbindelser via Västkustvägen vidare till Inre Ringvägen, E6/E20 och E22. Området präglas av lättindustri samt lager- och logistikverksamheter och det erbjuds ett enklare serviceutbud av handel och lunchrestauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö. Företag i närheten: Cargobike of Sweden, Ventil studios, Beijer Electronics, Levtek, Konkral, INR Försäljning Sverige AB och Exakta Print AB Parkeringsmöjligheter/garage: Fri parkering Närservice: Enklare serviceutbud av handel och lunchrestauranger i närområdet Skyltläge: Bra exponering av skyltläge mot Kosterögatan