Malmbyvägen 35

<strong>Hyr moderna ytor med hållbarhetstänk, lämpliga både för lager och lättare industri, med ett utmärkt logistikläge i Stockholm Syd.</strong> I Strängnäs erbjuder vi möjlighet att hyra nyproducerade moderna ytor med hållbarhetstänk, lämpliga både för lager och lättare industri, med ett utmärkt logistikläge i Stockholm Syd. Fastigheten ligger i direkt anslutning till E20 vid Trafikplats 137 med endast 40 minuter till Södertälje hamn och 90 km till Skavsta flygplats. Förutom anslutningen till E20 och närheten till södra Stockholm är läget optimalt för förutsägbara transporter. Väg 55 förbinder Strängnäs med Enköping och når vidare de norra delarna av Stockholm, utan transport genom centrala Stockholm och medföljande risk för förseningar. Med mer än 2 000 tunga fordon som passerar förbi Strängnäs varje dag pågår även en diskussion gällande Svedalsbanan kring möjligheter för en järnvägsanslutning i området. Byggnaden består av totalt 47 473 m2 varav 6 878 m2 som lagerentresol. På entresolplan finns även konceptkontor om 2 x 325 m2, en på var sida av byggnaden. Kontoren är anpassningsbara och kan även utökas efter hyresgästens unika behov, se Skiss B. De uthyrningsbara ytorna kan fördelas på en till tre hyresgäster och på ytor från ca 4 000 m2 upp till 40 500 m2 (foot-print). I Skiss C finns exempel på en uppdelning, anpassningsbar och flexibel. Fastigheten är tillgänglig nu. <u>Teknisk beskrivning av fastigheten</u> Byggår: 2023

Parkeringsmöjligheter/garage: Ca 80 st parkering för privatbilar, ca 6 st laddstolpar per entré.