Malmbyvägen 37

<strong>Hyr nyproducerade moderna ytor med hållbarhetstänk.</strong> Hyr nyproducerade moderna ytor med hållbarhetstänk, lämpliga både för lager och lättare industri, med ett utmärkt logistikläge i Stockholm Syd. Fastigheten ligger i direkt anslutning till E20 vid Trafikplats 137 med endast 40 minuter till Södertälje hamn och 90 km till Skavsta flygplats. Förutom anslutningen till E20 och närheten till södra Stockholm är läget optimalt för förutsägbara transporter. Väg 55 förbinder Strängnäs med Enköping och når vidare de norra delarna av Stockholm, utan transport genom centrala Stockholm och medföljande risk för förseningar. Med mer än 2 000 tunga fordon som passerar förbi Strängnäs varje dag pågår även en diskussion gällande Svedalsbanan kring möjligheter för en järnvägsanslutning i området. Byggnaden består av totalt 22 975 m2 varav 2 975 m2 som lagerentresol, fördelat på de båda kortsidorna. Möjlighet med genomflöde, dvs det finns portar på båda sidor. På entresolplan finns även ett konceptkontor om 325 m2. Kontoret är anpassningsbart och kan även utökas efter hyresgästens unika behov, se Skiss B. De uthyrningsbara ytorna kan fördelas på en till två hyresgäster och på ytor från ca 6 000 m2 upp till 20 000 m2 (foot-print). I Skiss C finns exempel på en uppdelning, anpassningsbar och flexibel. Inflyttning kan ske omgående. <u>Teknisk beskrivning av fastigheten</u> Byggår: 2023