Industrilokal på Medicinaregatan 18, Göteborg

Medicinaregatan 18

Totalrenoverade labb- & kontorslokaler mitt på Medicinareberget! Granne med Göteborgs Universitet och en del av ett framväxande Life Science kluster.

413 90 Göteborg

Industri / Verkstad

Kontor

Annan

Storlek

325 m²

Hyra

2 800 kr/m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

Välkommen till Zoologen på Medicinaregatan 18! Granne med Göteborgs Universitet och Sahlgrenska Universitetssjukhuset, mitt i staden men ändå lummigt och med fantastisk utsikt. Bli en del av ett starkt Life Science kluster och först ut i utvecklingen av nya Medicinareberget!

Här hittar du ca 20 totalrenoverade labb- och kontorslokaler i storlekar mellan 90 till 850 kvm. Det finns även yta som lämpar sig för lätare tillverkning/verkstad kopplat till Life Science. Byggnaden genomgår en totalrenovering och kommer att stå inflyttningsklar under hösten 2026. Här finns möjlighet till nära samverkan med forskare inom Life Science och draghjälp av Sahlgrenska Science Park.

Området erbjuder en akademisk miljö i ett starkt Life Science kluster. I huset finns förutom totalrenoverade labblokaler ett lunchcafé och husgemensamt lunchrum, gemensamma mötesrum samt ett gym. Huset är anpassat för labbverksamhet och erbjuder all labbinfrastruktur såsom skyddsventilation, gaser, kylsystem och tryckluft.

Det finns goda kommunikationsmöjligheter för både allmänna kommunikationsmedel och bil/cykelparkering i anslutning till byggnaden.

I hyran ingår:

Akademiska Hus är en av Sveriges största fastighetsägare som inriktar sig på att äga och förvalta universitets- och högskolemiljöer runt om i landet.

Ytor/Planlösning

Sex våningar totalrenoverade labb/kontorslokaler. Lokalen har en flexibilitet i fördelning mellan andelen kontor/labb med en utgångspunkt på ca 50/50. Slutgiltig planlösning sätts tillsammans med hyresgäst.

Övrig information

Miljöcertifiering: Miljöbyggnad

Ekonomi

Kontraktlängd: Förhandlingsbart

Kontrakttyp: Förstahandskontrakt

Tillträde: 2026-10-01. Byggnaden genomgår en totalrenovering och står inflyttningsklar under hösten 2026

Utgångshyra kr/m2/år: 2800

I hyran ingår: Värme

Hyresinformation: Hyresnivån indikerar en rikthyra inkl värme men beror på övriga avtalsvillkor såsom avtalslängd, index, etc. Fastighetsskatt och verksamhetens elförbrukning tillkommer.

Utförande

Fastighetsbeteckning: Änggården 718:138

Byggår: 1967

Renoveringsår: 2026

Våningsplan: 1 av 6

Energiklass: Miljöbyggnad Silver

Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation: FTX

Omgivning

Omgivning/natur: Medicinareberget är en grön oas och erbjuder fantastiska vyer över Göteborg. Dessutom ligger Slottsskogen och Linnégatan runt hörnet och Götaplatsen bara 2 km bort.

Företag i närheten: Sahlgrenska Science Park
Health Innovation Labs:
Göteborgs Universitets institutioner för Naturvetenskap och Livsvetenskap
Chalmers Tekniska Högskola:
Sahlgrenska Universitetssjukhuset

Parkeringsmöjligheter/garage: Parkering finns i anslutning till fastigheten.

Skyltläge: Fastigheten ligger på toppen av Campus Medicinareberget.