Sibyllegatan 46

Välkommen till denna exklusiva kontorslokal med ett hörnläge på Sibyllegatan 46! Lokalen är belägen i ett attraktivt kvarter på Östermalm. Området präglas av klassiska stenstadsmiljöer med närhet till både Karlaplan och Östermalmstorg samt ett stabilt flöde av boende, kontorsverksamma och besökare. Sibyllegatan fungerar som ett naturligt stråk genom stadsdelen och binder samman flera av Östermalms centrala delar. I närområdet finns ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker och service. Närheten till välkända adresser och grönområden bidrar ytterligare till lägets attraktivitet. Kommunikationerna är mycket goda, med kort gångavstånd till tunnelbana vid både Karlaplan och Östermalmstorg samt flertalet busslinjer i området. Lokalen nås via en egen ingång från gatan i hörnet till Östermalmsgatan. Här möter en vacker och öppen entré upp, med ett fantastiskt ljusinsläpp från de massiva skyltfönstren i två håll. Vidare in består lokalen utav öppna ytor och tre separata rum i varierande storlek. Här finns även ett rymligt kök med plats för bord och stolar. I lokalen finns två toaletter samt gott om förvaringsutrymmen. Lokalen är ett gott skick med vackra trägolv, och lämpar sig mycket väl för kontorsverksamhet eller kombinerat med showroom! Yta: 167 kvm Överlåtelseavgift: 395 000 kr/bud Hyra: 55 951 kr/mån ex moms Fastighetsskatt: 2675 kr/mån Nextor Group AB Viktor Ritterstrandh viktor@nextor.se 0736-877397 08-309200