Skeppar Olofs gränd 2

Lokal med unik karaktär i hjärtat av Gamla Stan på Skeppar Olofs Gränd med total yta 86 kvm. Här erbjuds en unik möjlighet att etablera verksamhet i en fastighet med anor från 1500 talet i ett av Stockholms mest historiska och välbesökta kvarter. Gränden är välkänd och här passerar dagligen guidade turer och strömmar av turister som söker stadens genuina miljöer och historiska upplevelser. Läget kombinerar charm, synlighet och ett starkt besöksflöde året om. Lokalen är fördelad på två våningsplan om cirka 44 kvm i markplan och cirka 42 kvm i källarvåningen. I markplanet finns två fönster mot gatan samt en egen ingång direkt från gatan. Därutöver finns ytterligare en entré via trapphus och port. Planlösningen består av två rum samt pentry och wc. Detta var ursprungligen fastighetens gamla kök vilket ger lokalen en påtaglig historisk känsla och karaktär. Ytskikten är nymålade i vitt på tegel vilket skapar en ljus och neutral bas som lyfter fram de vackra originaldetaljerna. Här finns fina valv, öppen spis samt tak och väggar i mycket gott skick. En trappa ner nås källarplanet om cirka 42 kvm med två valv varav det ena är större. Källaren saknar fönster och erbjuder en stämningsfull och avskild miljö som lämpar sig väl för exempelvis vinprovning, galleri, ateljé, showroom eller annan kreativ eller upplevelsebaserad verksamhet. Detta är en lokal med själ och historia i ett av Stockholms absolut mest attraktiva lägen. Kombinationen av kulturell tyngd, starkt turistflöde och genuin arkitektur skapar mycket goda förutsättningar för en verksamhet som vill erbjuda något unikt i en inspirerande miljö. Kontakta Mäklaren för visning och mer information, Ingen mat- eller caféverksamhet tillåten. Yta: ca 86 kvm Hyra: 22 500 kr / mån exkl. moms Fastighetsskatt: 2100 kr / mån exkl. moms Tillträde enligt ök Nextor Group AB Pernilla Bjurman pernilla@nextor.se Telefon: 070 7809946