Trädgårdsgatan 3

Unikt tillfälle att skapa er drömlokal mitt i centrala Göteborg! Denna representativa lokal är strategiskt belägen en trappa upp på Trädgårdsgatan 3, en lugn tvärgata med direkt anslutning till Harry Hjörnes plats och stadens puls. Fastigheten erbjuder optimala förutsättningar för personal och besökare tack vare det centrala läget; Kungsportsplatsen, Centralstationen och Brunnsparken ligger alla på kort gångavstånd, och P-hus City finns bekvämt nära. Lokalen om 214 kvm är nu helt utriven till råskick, vilket ger er frihet att utforma en skräddarsydd planlösning, perfekt anpassad för just er! För de som söker större yta finns dessutom en unik expansionsmöjlighet: lokalen kan utökas med det intilliggande kontoret om 104 kvm, vilket ger en total yta om närmare 320 kvm. Ytorna har tidigare varit sammanlänkade och kan enkelt återanslutas för att skapa ett effektivt flöde mellan era olika verksamhetsdelar, exempelvis mellan kontors/personalyta, samtalsrum eller liknande. Vänligen kontakta ansvarig uthyrare för mer information och för att diskutera hur vi kan realisera just ert behov!

Fastigheten är belägen mitt i centrala Göteborg, i det charmiga området Inom Vallgraven. Här kombineras historisk arkitektur med ett pulserande stadsliv vilket skapar en inspirerande miljö. Service: All tänkbar service finns inom omedelbar närhet. I området finns ett stort utbud av lunchrestauranger, caféer, frisörer, kiosker och annan vardagsservice. Det exklusiva varuhuset NK ligger bara ett stenkast bort. Kommunikationer: Läget erbjuder mycket goda kommunikationsmöjligheter. Hållplatserna vid Kungsportsplatsen ligger bara ett par minuter bort och ger tillgång till ett flertal spårvagns- och busslinjer. Centralstationen och Nils Ericsonsplatsen nås på 5-6 minuters promenad. Parkering: P-hus City inom 3 minuters gångavstånd, Heden inom 5 minuters gångavstånd. Planlösning: Genom huvudentrén från trapphuset (hiss finns) kommer man in till en entré med väntrum och reception med fönster mot innergården. Här finns även en HWC. Totalt finns det 5 WC och 5 behandlingsrum. Tre rum ligger i fil intill receptionen (varav två Typ B och en Typ A) där det mittersta rummet används som operationsrum, två separata rum ligger placerade lägre in i lokalen (Varav båda Typ A). WC finns i tre av rummen och samtliga rum har tvättställ. Lokalen har även två förrådsrum, ett stort tvättrum samt pentry/personalrum i bakre delen. Grannlokalen är idag kontorsytor för ca 8 personer med en öppen arbetsyta, två större konferensrum, ett telefonrum samt Pentry och WC.