Verkstadsgatan 3

VERKSTADSGATAN 3 – FLEXIBEL LOKAL I HJÄRTAT AV HORNSTULL På attraktiva Verkstadsgatan 3, i ett av Hornstulls mest efterfrågade kvarter på Södermalm, erbjuds nu en lokal med stora möjligheter! Idag salong men passar även utmärkt som en vinbar, café eller verksamhet/kontor i behov av lager! Om området På Verkstadsgatan finns flera restauranger med attraktiva uteserveringar och ett fint solläge från lunch till kväll. Kombinationen av boende, kontor och handel i närområdet skapar ett stabilt och kontinuerligt flöde av människor under större delen av dagen. Nära Hornstull tunnelbana och busstrafik. Hyresvärden godkänner café/vinbar och är positiv till ändrad användning. Lokalen har en personlig och rustik känsla och kan anpassas till båda. OBS lokalen kräver dock bygglov för ändring av verksamhet. Projektering och utredning för ändringen bekostas och hanteras av hyresgästen. Egen entré direkt från gatan Ljus främre del med stora skyltfönster och god exponering Möjlighet att bygga bar och skapa flera sittplatser i främre rummet Delar av synligt berg längre in ger unik och stämningsfull karaktär Personal-WC finns samt mindre rum med avlopp där gäst-WC kan byggas Möjlighet till uteservering om cirka 20 platser Observera: Ej lämplig för matlagning som kräver ventilation och fettavskiljare. För verksamheter som söker kontor med närliggande lager är detta ett starkt alternativ. Upp till ca 4 arbetsplatser i rummet med fönster mot gatan Rymligt bakre utrymme med trägolv och vitputsade väggar Perfekt som lager, showroom eller produktförvaring Pentry finns Separat entré mot innergård från bakre delen Stora förvaringsmöjligheter i lokalen En superlokal för rätt koncept – mitt i Hornstull och nära parken! Fakta Adress: Verkstadsgatan 3 Yta: 75 kvm Hyra: 18 744 kr/mån exkl. moms Fastighetsskatt: 1 389 kr/mån Överlåtelseavgift: 195 000 kr/bud Kontakta oss gärna för visning och mer information. Nextor Group AB Jennie Adamo E-post. jennie@nextor.se Mob. 070-716 21 39