Metropole skapar mediahubb med flexibla kontorslokaler i Stockholm

Flexibla kontorslokaler hos Metropole på Södermalm

Metropole gör nu en stor satsning på sin största anläggning på Magnus Ladulåsgatan på Södermalm i Stockholm, även kallad GS1, Game Street 1.

Jessica Granström, CMO på Portally, träffade Cesar Sierra, Head of Creative på Metropole för att höra mer om deras vision att skapa en plats där kreativa företag kan växa, nätverka och göra affärer tillsammans.

En plats för kreativa näringar – inte bara ett kontor

Metropole startades för sex år sedan, 2020, precis innan pandemin. Ursprungstanken var att bygga en musikstudio på 1200 kvadratmeter på Brännkyrkagatan, men grundarna Jimmy Åkerfors och Michel Fannoun såg potentialen och att möjligheterna var mycket större.

"De insåg ganska snabbt att här finns ju faktiskt möjligheten att bygga flera andra studios också. Så då bestämde de sig för att ta över hela lokalen och helt enkelt börja bygga och skapa en entreprenörshubb för musiker," berättar Cesar.

När de började fylla rummen dök det upp formgivare, fotografer och artdirectors – inte bara musiker. Idag, sex år senare, har Metropole sex anläggningar, inklusive en liten hubb i Kroatien. Den största och mest ambitiösa är GS1-Metropole på Game Street i Stockholm.

Vad gör Metropole unikt?

"Själva tanken är att stället ska vara öppet för allmänheten. Vi har restaurang, ett gamingfloor, vi har mötesrum och vi har streaminglokaler. Vi är snarare en mediahubb än en co-working," förklarar Cesar.

Namnet Game Street kommer från att området på Södermalm är det speltätaste i Skandinavien när det gäller gaming. Här sitter Paradox, Fatshark, DICE och andra stora spelstudios. Därav namnet GS1, Game Street 1.

Metropole vill vara en naturlig mötesplats för detta kreativa ekosystem och en skön arbetsplats. "Om bolagen som kommer hit och hittar till oss också känner att de är ett kreativt företag blir det en bättre match."

Restaurangen på Metropole GS1 – en mötesplats för kreativa företag

Ett community som driver affärer framåt

Det som verkligen skiljer Metropole från traditionella coworking-spaces är fokuset på community och affärsskapande. Här handlar det inte om kvadratmeter, kaffemaskin och fruktkorg – det handlar om att skapa värde för hyresgästerna.

"Det absolut viktigaste för oss är inte rummet man sitter i, utan vad som händer när man kommer in i huset," förklarar Cesar. "Vi skapar aktiveringar och möjligheter – allt från produktlanseringar på vår scen till poddrum, contentrum, F1 simulatorer, digitala spel och till och med ett litet biorum. Allt finns här för att våra hyresgäster ska kunna trivas och växa."

Hyresgäster har tillgång till poddrum, contentrum och streaminglokaler

Tre principer som styr Metropoles arbete:

• Flexibilitet och lyhördhet

"Vi är superflexibla. Jag tror att folk känner det i huset att vi är villiga att mötas på mitten oavsett vad det handlar om. Det gör att folk faktiskt sitter länge och trivs också," berättar Cesar.

• Community och samarbete

Metropole arbetar aktivt för att hyresgästerna ska lära känna varandra och göra affärer tillsammans. De bjuder in till frukost, after work och aktiveringar både på våningsplanen och i restaurangen. Framöver kommer de ha fredagar där företag kan pitcha och presentera sina tjänster för andra i huset.

"Många av våra hyresgäster rekommenderar aktivt Metropole till sina vänner och andra bolag som söker lokaler. Det är inte något vi kräver – det är vårt jobb att marknadsföra oss. Men att de gör det ändå visar att vi har lyckats skapa något speciellt. En plats där folk verkligen trivs och vill stanna länge."

• Affärsskapande möjligheter

Cesar berättar en rolig historia som illustrerar hur konceptet fungerar: För ett par år sedan satt ett produktionsteam och arbetade med en reklamfilm. Först mot slutet av projektet upptäckte de att filmteamet, ljudteknikerna och klipparen alla satt på Metropole – i varsin ände av lokalen på 1200 kvadratmeter.

"Vi vet ju att vad alla vill är att göra fler affärer. Det är jättehärligt med nätverk. Men det handlar i slutändan om att göra en affär," säger Cesar.

Flexibla kontorslokaler för start-ups och tech-företag på Södermalm

Tips till företag som söker coworking eller kontorslokal

Vad bör de som söker ny lokal tänka på? Här är Cesars bästa råd:

1. Fundera på var du är i din företagarkarriär

Kontorsplatsen har inte längre samma status som förr. Idag är verksamheter mer dynamiska, anställda arbetar ofta som frilansare, och distansarbete är vanligt. Välj en lokal som passar din nuvarande fas och arbetssätt, snarare än att fokusera på prestige.

2. Tänk på vad lokalen ska spegla

Är det viktigt att din adress och kontorsmiljö speglar ditt varumärke? Vissa företag behöver en mer exklusiv miljö för att möta kundernas förväntningar, medan andra prioriterar funktionalitet och pris.

3. Utvärdera dina faktiska behov

Behöver du ett eget rum eller räcker en flex-plats? Hur mycket ljud tål din verksamhet? Är det viktigt med möjligheter att växa inom samma hus?

4. Sök en plats som driver din affär framåt

"Själva idén är egentligen att folk ska komma hit till oss och känna att här kan jag både nätverka, skapa nya affärer och samtidigt ha riktigt kul" förklarar Cesar.

Gaming-faciliteter på Metropole GS1

En plats där kreativitet och affärer möts

Metropole arbetar ständigt med att optimera ytorna för sina hyresgäster. När företag växer hjälper de till att hitta större ytor i samma hus. När det går tufft för någon är de flexibla med lösningar.

"Våra lokaler är inte för alla," säger Cesar rakt på sak. "Det är mycket färg, neon, musik i högtalarna och massagefåtöljer på våningsplanen. En advokatbyrå hade kanske inte känt att deras verksamhet passar in här."

Men för Metropoles målgrupp – start-ups, media, tech och gaming – är det precis rätt. Företag inom kreativa näringar som söker en arbetsplats med energi och personlighet.

Här finns det alltid folk på plats, måndag till fredag, från tidig morgon till sen kväll. Detta gör det möjligt att ha en visning även utanför ordinarie kontorstider.

"Är man ett bolag som känner att man är up and coming och vill komma till ett ställe där man på riktigt kan skapa fler affärer, utveckla sitt nätverk och få ta del av ett kreativt community – då är Metropole helt rätt. Och vi har väldigt roligt också," avslutar Cesar.

Är du intresserad av att hyra kontorslokal i Stockholm där community och kreativitet står i centrum?

Upptäck möjligheterna på Metropole och se alla deras lediga kontorslokaler i Stockholm på Portally.

Södermalm – Stockholms nav för kreativa bolag

Södermalm är sedan länge mer än en bostadsstadsdel. Det är Stockholms mest kreativa och kulturellt laddade kontorsmarknad – och det är ingen slump att designers, filmproducenter, reklambyråer, techstartups och musikproducenter väljer att ha sina kontor just här.

Förklaringen är enkel: Södermalm erbjuder en stadsmiljö som speglar det kreativa arbetet självt. Bebyggelsens karaktär, restaurangscenen, de oberoende butikerna och den allmänna energin gör att det känns meningsfullt att gå till jobbet. Det är ett argument som sällan syns i ett hyreskontrakt men som märks direkt i rekryteringen och i trivseln på arbetsplatsen.

Jämfört med Norrmalm och Östermalm erbjuder Södermalm generellt lägre hyror för traditionella kontor – runt 3 400–6 800 kronor per kvadratmeter och år – och ett bredare utbud av flexibla kontors- och coworking-lösningar i prisklassen 1 500–11 300 kronor per person och månad. Det gör Södermalm till ett av Stockholms mest tillgängliga alternativ för bolag som inte vill låsa in sig i ett traditionellt femårskontrakt.

Delområdena på Södermalm – var passar ditt bolag?

Södermalm är en stor stadsdel och valet av delområde påverkar den dagliga upplevelsen mer än man kan tro.

Slussen är stadsdelen med starkast kommunikationsläge – tunnelbanans röda och gröna linjer möts här, och Saltsjöbanan och Pendeltåget Stockholm Södra ligger inom gångavstånd. Kontorsutbudet kring Katarinahuset och Stadsgården är etablerat och attraherar bolag som vill ha maximal tillgänglighet för kunder och medarbetare.

Medborgarplatsen och Pelarbacken är ett av Södermalms mest levande delområden på dagtid – med ett tätt restaurang- och caféutbud runt torget och bra tunnelbaneaccess via grön linje. Hubbar och kreativa kontorshotell dominerar utbudet och gör detta till ett naturligt val för medelstora kreativa team.

SoFo (South of Folkungagatan) är ett mer bohemiskt och introverset kontorlsläge – uppkallat efter New Yorks SoHo och känt för sina oberoende butiker, gallerier och matställen. Kontorerna här håller ofta en hög kreativ estetik och attraherar bolag inom mode, konst, foto och design.

Magnus Ladulåsgatan och gaming-distriktet är ett av Skandinaviens tätaste kluster för spelbolag – med grannar som Paradox Interactive, Fatshark och DICE. Närheten till Stockholms etablerade spelindustri gör att nätverkseffekterna är starka för bolag inom gaming, esport, streaming och interaktiva medier.

Hornstull är Södermalms västligaste och yngsta kontorsdestination – med en mer renodlat urban och bohemisk känsla. Lägre hyror, kortare bindningstider och en avslappnad community-känsla gör det populärt bland soloprenörer och mindre kreativa bolag.

Kommunikationer på Södermalm

Södermalm har ett av Stockholms bäst utbyggda kollektivtrafiknät.

Tunnelbana: Röd linje stannar vid Slussen, Mariatorget, Zinkensdamm och Hornstull. Grön linje stannar vid Slussen, Medborgarplatsen och Skanstull. Det gör att de flesta kontorslägen på Södermalm är nåbara via T-bana utan byte från de flesta delar av Stockholm.

Pendeltåg: Stockholm Södra station, centralt placerad på Södermalm, trafikeras av alla pendeltågslinjer och ger direkt förbindelse mot Södertälje, Uppsala, Märsta och Arlanda – vilket gör Södermalm lättillgängligt för medarbetare som pendlar från söder och norr.

Cykel: Södermalm är ett av Stockholms mest cykelvänliga kontorstäder – med ett tätt nät av cykelvägar och Stockholms Citybikes utplacerade i hela stadsdelen. För dagspendlare är cykeln det snabbaste alternativet till de flesta målpunkter.

Vad kostar flexibla kontorslokaler på Södermalm?

Södermalm erbjuder ett brett prislandskap beroende på format och läge.

För flex-desk och coworking (öppen arbetsplats utan fast plats) ligger kostnaden generellt på 1 500–4 900 kronor per person och månad. En fast skrivbordsplats kostar vanligen 4 500–6 900 kr/mån och ett privat kontorsrum i ett kontorshotell 5 000–11 300 kr/mån – allt inkluderat med service, internet och gemensamma faciliteter.

Traditionella hyreskontrakt för egna lokaler på Södermalm ligger generellt i spannet 3 400–5 000 kronor per kvadratmeter och år, med premiumlägen kring Slussen och Götgatan på 4 200–6 800 kr/kvm/år.

Det som gör ett flexibelt kontor konkurrenskraftigt mot ett traditionellt kontrakt – utöver friheten – är att alla kostnader är kalkylerbara: städning, el, internet, mötesrum och reception är redan inräknade i månadsavgiften. Och i många kreativa hubbar på Södermalm ingår dessutom specialfaciliteter – som inspelningsstudios, podcastrum och streaming-utrustning – som vore dyra att hyra separat.

Vad ska kreativa bolag tänka på när de söker kontor på Södermalm?

Miljön speglar er identitet Kontorsmiljön är en del av varumärket – inte bara internt utan gentemot kunder, samarbetspartners och potentiella medarbetare. På Södermalm kan ni välja en miljö som aktivt kommunicerar vad ni gör och vad ni står för, vilket är svårare i ett neutralt kontorshus.

Facilitetsmatch är viktigare än kvadratmeter Räkna inte bara på yta – räkna på vad ni faktiskt behöver tillgång till varje vecka. Bokningsbara inspelningsstudios, podcastrum, streamingutrustning, gammingfaciliteter eller fotograferingsstudios kan vara direkt affärskritiska och väger tyngre än ett extra mötesrum.

Bindningstid och skalbarhet De flesta kontorshotell och coworking-hubbar på Södermalm erbjuder månadsvis eller kvartalsvisa avtal – vilket är ett direkt svar på kreativa bolags behov av flexibilitet vid projektbaserade verksamheter. Ta reda på uppsägningstid och om det finns möjlighet att byta till en större eller mindre yta utan att flytta adress.

Närheten till er bransch Kreativa branscher lever på nätverk och spontana möten. Att sitta i ett kvarter med bolag inom film, gaming, design eller musik ökar chansen för organiska samarbeten, remisser och nya affärer – utan att du behöver aktivt "nätverka". Välj ett läge där era grannar är potentiella samarbetspartners.