Lediga kontor i Malmö – 762 kontorslokaler
Malmö är en av Sveriges snabbast växande städer och ett nav för innovation, hållbarhet och internationellt näringsliv i södra Sverige. Här hittar du kontorslokaler för alla typer av verksamheter – från moderna tech-kontor i Hyllie och kreativa miljöer i Västra Hamnen till representativa lokaler i city och kostnadseffektiva alternativ i Fosie och Husie. Malmö kombinerar storstadens fördelar med ett unikt geografiskt läge där Sverige och kontinenten möts.
Malmös kontorsmarknad präglas av stark tillväxt och mångfald. I innerstaden hittar du välbelägna adresser nära centralstationen och Stortorget med hög tillgänglighet och ett rikt utbud av service. Västra Hamnen har vuxit fram som ett av Nordens mest moderna och hållbara kontorsdistrikt, med ikonisk arkitektur och direkt vattenkontakt. Söder om centrum erbjuder Hyllie ett framväxande affärskluster kring Malmö Arena och Hyllie station – med direkttåg till Köpenhamn på under 20 minuter.
Utanför tullarna hittar du Fosie och Husie med kostnadseffektiva alternativ och god tillgänglighet via bil och kollektivtrafik, Limhamn med industrihistorisk charm och ökande efterfrågan, samt det expansiva Lund/Brunnshög för life science-bolag.
Populära områden för kontor
Marknad och områden
Innerstad & Centrum
- Kontor Malmö Centrum – Stortorget, Södergatan och Triangeln
- Kontor Möllevången – Kreativa miljöer och startups i levande stadsdel
- Kontor Davidshall – Charmiga kontorsfastigheter nära city
Innovation & Hållbarhet
- Kontor Västra Hamnen – Skandinaviens mest moderna och hållbara kontorsdistrikt
- Kontor Universitetsholmen – Nära Malmö universitet och inkubatorer
Södra Malmö
- Kontor Hyllie – Expansivt affärsnav med direktförbindelser till Köpenhamn
- Kontor Fosie – Kostnadseffektiva alternativ med god bilåtkomst
Västra Malmö
- Kontor Limhamn – Historiska industrifastigheter längs kusten
- Kontor Husie – Lugnare lägen med pendeltågsförbindelser
Regionen
- Kontor Lund/Brunnshög – Life science-kluster nära MAX IV och ESS
Malmö är hem för en bred och växande mix av branscher:
Tech & IT:
- Axis Communications (globalt HQ i Lund)
- Sony Mobile (nordiskt HQ)
- Tretton37, Sigma, Jayway och ett snabbväxande startup-ekosystem
Life Science & Hälsa:
- Nära Lunds biotech-kluster med koppling till MAX IV och ESS
- Malmö universitet och MedTech-bolag i Hyllie och Lund
- Getinge och regionala life science-underleverantörer
Hållbarhet & Cleantech:
- Cleantech-kluster i Västra Hamnen
- Sustainable Business Hub – Nordens ledande cleantech-accelerator
Fastighet & Bygg:
- Riksbyggen, HSB och Skanska med regionala kontor i Malmö
- Stark byggnadskonjunktur kopplad till stadsutvecklingen
Handel & Logistik:
- ICA, Åhléns och regionala handelsbolag
- Logistikverksamhet i Fosie och Husie
Hyresnivåer
Priset för kontor i Malmö varierar. Här är en riktlinje för vad du kan förvänta dig:
| Område | Ungefärligt pris/m2/år |
|---|---|
| CBD/Innerstad (Centrum, Stortorget): | 2 500–3 800 /m2/år |
| Västra Hamnen, Universitetsholmen: | 2 200–3 200 /m2/år |
| Möllevången, Davidshall: | 1 800–2 800 /m2/år |
| Hyllie, Husie: | 1 500–2 500 /m2/år |
| Fosie, Limhamn: | 1 000–1 800 /m2/år |
| Lund/Brunnshög: | 1 500–2 600 /m2/år |
Kom ihåg att tillägg som fastighetsskatt, driftstillägg, el, kyla, städning och parkering vanligtvis tillkommer utöver bashyran.
Kommunikationer och tillgänglighet
Tåg & Öresundståg: Malmö C är ett av Sveriges mest välkopplade trafiklägen. Direkttåg till Köpenhamn tar 20 minuter, till Lund 10 minuter och till Göteborg ca 2,5 timmar. Pågatågen förbinder Malmö med hela Skåne.
Flyg: Malmö Airport (Sturup) ligger 30 km öster om centrum med direktflyg till ett 20-tal destinationer. Köpenhamn Kastrup är det naturliga valet för internationella resor – bara 20 minuters tåg från Malmö C.
Buss: Malmö har ett välutvecklat stadsbussnät med regionala förbindelser via Skånetrafiken. Hyllie station är ett viktigt kollektivtrafiknav för södra Malmö.
Cykel: Malmö är en av Europas mest cykelvänliga städer med ett utbyggt nätverk av cykelvägar och cykelparkeringar i alla kontorsdistrikt. En vanlig pendlingstid med cykel är 10–20 minuter inom staden.
Bil: E6 (Göteborg–Köpenhamn) och E20 passerar genom Malmö. Parkeringsmöjligheter finns i de flesta kontorsområden, men i city kan det vara begränsat.
Öresundsbron: Direktlänk till Köpenhamn och Kastrup öppnar hela Öresundsregionens arbetsmarknad med över 4 miljoner invånare.
Varför välja Malmö för ditt kontor
- Öresundsregionens hjärta – Direktförbindelser till Köpenhamn och hela Skandinavien
- Europeisk forskningstäthet – Nära MAX IV och ESS, världens mest avancerade forskningsanläggningar
- Stark talangpool – Malmö universitet, Lunds universitet och en snabbväxande internationell befolkning
- Hållbarhetsledare – Västra Hamnen är ett av världens mest citerade exempel på hållbar stadsutveckling
- Mångfald och inkludering – En av Europas mest internationella städer, enkel rekrytering av global kompetens
Service och bekvämligheter
Lunch & Restauranger: Malmö har en snabbväxande restaurangscen med internationell mångfald. Lilla Torg, Möllevångstorget och Västra Hamnen erbjuder allt från snabblunch till gastronomiska upplevelser.
Shopping: Triangeln, Emporia (ett av Skandinaviens största köpcentrum) och stadens handelsgator ger utmärkt service för både medarbetare och besökare.
Gym & Träning: SATS, Friskis & Svettis, Nordic Wellness och Actic finns i alla större stadsdelar. Malmös löparstigar längs havet och kanalen är populära bland pendlare.
Evenemang & Konferens: Malmö Arena, Malmö Live Konserthus, Slagthuset och Balticgruppen erbjuder konferensmöjligheter i världsklass.
Hotell: Clarion Hotel & Congress Malmö Live, Scandic Malmö City, Elite Hotel Savoy, Story Hotel – brett utbud för kund- och partnerbesök.
Kultur & Nöje: Turning Torso, Moderna Museet Malmö, Malmöfestivalen, Malmö Opera – ett rikt kulturliv som stärker rekrytering och trivsel.
Vanliga frågor
Läs mer om kontor, coworking och kontorsprojekt i Malmö
Så tar du rätt beslut i kontorsfrågan
Arbetsplatsexperten Dr. Aram Seddigh ger sina bästa råd till lokalsökande bolag.
Wihlborgs erbjuder stort lager med kontor i Väla Södra – 6 306 kvm vid E4 i Helsingborg
Flexibelt lager och kontor under samma tak, med solceller, batterilager och direktanslutning till E4 och E6 i Öresundsregionens logistikcentrum.
Därför bör du som söker kontor överväga coworking - möt United Spaces i centrala Malmö
En levande arbetsplats för moderna företag i centrala Malmö som erbjuder både coworking och privata kontor med en stark communitykänsla.
Snabbare processer och ökad rörlighet på marknaden för kontor och lokaler i storstadsregionerna
Ny statistik från Portally
Swish, Sveriges starkaste varumärke, hittar nytt huvudkontor via Portally
Via Portally - Sveriges nya digitala marknadsplats för kommersiella lokaler - hittade Swish sitt nya kontor i centrala Stockholm.
