Lediga kontor i Malmö – 761 kontorslokaler
Just nu finns 761 lediga kontor att hyra i Malmö, från ytor på bara några kvadratmeter upp till 20 000 m². Bland lokalerna med offentlig hyresuppgift är medianhyran 3 100 kr per m² och år. Hyrorna varierar från 800 kr upp till 8 143 kr per m² och år, beroende på läge, standard och storlek. Lokalerna hyrs ut av 42 olika hyresvärdar, bl.a. Croisette Real Estate Partner, Wihlborgs Fastigheter AB och Vasakronan. Senast inkommet: Kontor på 1 639 m², Pulpetgången 6, publicerat 7 oktober 2026.
Utbudet passar både små, medelstora och stora företag:
- 395 lokaler under 300 m², för mindre företag och team
- 315 lokaler mellan 300 och 1 000 m², för växande verksamheter
- 129 lokaler över 1 000 m², för större organisationer
Populära områden för kontor
Marknad och områden
Innerstad & Centrum
- Kontor Malmö Centrum – Stortorget, Södergatan och Triangeln
- Kontor Möllevången – Kreativa miljöer och startups i levande stadsdel
- Kontor Davidshall – Charmiga kontorsfastigheter nära city
Innovation & Hållbarhet
- Kontor Västra Hamnen – Skandinaviens mest moderna och hållbara kontorsdistrikt
- Kontor Universitetsholmen – Nära Malmö universitet och inkubatorer
Södra Malmö
- Kontor Hyllie – Expansivt affärsnav med direktförbindelser till Köpenhamn
- Kontor Fosie – Kostnadseffektiva alternativ med god bilåtkomst
Västra Malmö
- Kontor Limhamn – Historiska industrifastigheter längs kusten
- Kontor Husie – Lugnare lägen med pendeltågsförbindelser
Regionen
- Kontor Lund/Brunnshög – Life science-kluster nära MAX IV och ESS
Malmö är hem för en bred och växande mix av branscher:
Tech & IT:
- Axis Communications (globalt HQ i Lund)
- Sony Mobile (nordiskt HQ)
- Tretton37, Sigma, Jayway och ett snabbväxande startup-ekosystem
Life Science & Hälsa:
- Nära Lunds biotech-kluster med koppling till MAX IV och ESS
- Malmö universitet och MedTech-bolag i Hyllie och Lund
- Getinge och regionala life science-underleverantörer
Hållbarhet & Cleantech:
- Cleantech-kluster i Västra Hamnen
- Sustainable Business Hub – Nordens ledande cleantech-accelerator
Fastighet & Bygg:
- Riksbyggen, HSB och Skanska med regionala kontor i Malmö
- Stark byggnadskonjunktur kopplad till stadsutvecklingen
Handel & Logistik:
- ICA, Åhléns och regionala handelsbolag
- Logistikverksamhet i Fosie och Husie
Hyresnivåer
Priset för kontor i Malmö varierar. Här är en riktlinje för vad du kan förvänta dig:
| Område | Ungefärligt pris/m2/år |
|---|---|
| CBD/Innerstad (Centrum, Stortorget): | 2 500–3 800 /m2/år |
| Västra Hamnen, Universitetsholmen: | 2 200–3 200 /m2/år |
| Möllevången, Davidshall: | 1 800–2 800 /m2/år |
| Hyllie, Husie: | 1 500–2 500 /m2/år |
| Fosie, Limhamn: | 1 000–1 800 /m2/år |
| Lund/Brunnshög: | 1 500–2 600 /m2/år |
Kom ihåg att tillägg som fastighetsskatt, driftstillägg, el, kyla, städning och parkering vanligtvis tillkommer utöver bashyran.
Kommunikationer och tillgänglighet
Tåg & Öresundståg: Malmö C är ett av Sveriges mest välkopplade trafiklägen. Direkttåg till Köpenhamn tar 20 minuter, till Lund 10 minuter och till Göteborg ca 2,5 timmar. Pågatågen förbinder Malmö med hela Skåne.
Flyg: Malmö Airport (Sturup) ligger 30 km öster om centrum med direktflyg till ett 20-tal destinationer. Köpenhamn Kastrup är det naturliga valet för internationella resor – bara 20 minuters tåg från Malmö C.
Buss: Malmö har ett välutvecklat stadsbussnät med regionala förbindelser via Skånetrafiken. Hyllie station är ett viktigt kollektivtrafiknav för södra Malmö.
Cykel: Malmö är en av Europas mest cykelvänliga städer med ett utbyggt nätverk av cykelvägar och cykelparkeringar i alla kontorsdistrikt. En vanlig pendlingstid med cykel är 10–20 minuter inom staden.
Bil: E6 (Göteborg–Köpenhamn) och E20 passerar genom Malmö. Parkeringsmöjligheter finns i de flesta kontorsområden, men i city kan det vara begränsat.
Öresundsbron: Direktlänk till Köpenhamn och Kastrup öppnar hela Öresundsregionens arbetsmarknad med över 4 miljoner invånare.
Varför välja Malmö för ditt kontor
- Öresundsregionens hjärta – Direktförbindelser till Köpenhamn och hela Skandinavien
- Europeisk forskningstäthet – Nära MAX IV och ESS, världens mest avancerade forskningsanläggningar
- Stark talangpool – Malmö universitet, Lunds universitet och en snabbväxande internationell befolkning
- Hållbarhetsledare – Västra Hamnen är ett av världens mest citerade exempel på hållbar stadsutveckling
- Mångfald och inkludering – En av Europas mest internationella städer, enkel rekrytering av global kompetens
Service och bekvämligheter
Lunch & Restauranger: Malmö har en snabbväxande restaurangscen med internationell mångfald. Lilla Torg, Möllevångstorget och Västra Hamnen erbjuder allt från snabblunch till gastronomiska upplevelser.
Shopping: Triangeln, Emporia (ett av Skandinaviens största köpcentrum) och stadens handelsgator ger utmärkt service för både medarbetare och besökare.
Gym & Träning: SATS, Friskis & Svettis, Nordic Wellness och Actic finns i alla större stadsdelar. Malmös löparstigar längs havet och kanalen är populära bland pendlare.
Evenemang & Konferens: Malmö Arena, Malmö Live Konserthus, Slagthuset och Balticgruppen erbjuder konferensmöjligheter i världsklass.
Hotell: Clarion Hotel & Congress Malmö Live, Scandic Malmö City, Elite Hotel Savoy, Story Hotel – brett utbud för kund- och partnerbesök.
Kultur & Nöje: Turning Torso, Moderna Museet Malmö, Malmöfestivalen, Malmö Opera – ett rikt kulturliv som stärker rekrytering och trivsel.
Vanliga frågor
Läs mer om kontor, coworking och kontorsprojekt i Malmö
Så tar du rätt beslut i kontorsfrågan
Arbetsplatsexperten Dr. Aram Seddigh ger sina bästa råd till lokalsökande bolag.
Wihlborgs erbjuder stort lager med kontor i Väla Södra – 6 306 kvm vid E4 i Helsingborg
Flexibelt lager och kontor under samma tak, med solceller, batterilager och direktanslutning till E4 och E6 i Öresundsregionens logistikcentrum.
Därför bör du som söker kontor överväga coworking - möt United Spaces i centrala Malmö
En levande arbetsplats för moderna företag i centrala Malmö som erbjuder både coworking och privata kontor med en stark communitykänsla.
Snabbare processer och ökad rörlighet på marknaden för kontor och lokaler i storstadsregionerna
Ny statistik från Portally
Swish, Sveriges starkaste varumärke, hittar nytt huvudkontor via Portally
Via Portally - Sveriges nya digitala marknadsplats för kommersiella lokaler - hittade Swish sitt nya kontor i centrala Stockholm.
