Här möts stad, hav och framtid - Välkommen till Magasin 7

Magasin 7, cirka 6 000 kvadratmeter kontor, co-working och kommersiella lokaler.

I mötet mellan stad och hamn, växer Varbergs nya stadsdel Västerport fram. Här utvecklas Magasin 7, cirka 6 000 kvadratmeter kontor, co-working och kommersiella lokaler. En plats för både företag och möten.

Jessica Granström, CMO på Portally, träffade Charlotte Sahlén Johanson, Fastighetsförvaltare & biträdande fastighetschef på Varbergs Fastighets AB, för att prata om möjligheterna för företag som vill etablera sig i Magasin 7.

- Vi ser Magasin 7 som mer än ett kontorshus. Det ska vara en plattform för företag som vill växa, utvecklas och vara en del av något större, berättar Charlotte Sahlén Johanson.

Öppet, smart och byggt för liv

I Magasin 7 planeras för både traditionella kontorsytor och co-working, tillsammans med gemensamma mötesmiljöer och verksamheter som bidrar till en levande plats, både under och efter arbetstid. Restaurang, service och mötesplatser ska göra det enkelt att både arbeta och mötas. Här har företag som söker lokaler i Varberg möjlighet att hitta rätt lokal för sin verksamhet.

I projektet integreras också en fjärrkyleanläggning som använder havsvattnets naturliga kyla – en teknisk lösning som blir en viktig pusselbit i kommunens klimatarbete.

Gestaltningen har tagits fram genom en arkitekttävling och bygger vidare på den befintliga industristommen, samtidigt som nya, lekfulla volymer adderas. Resultatet ska både ta vara på det som redan finns och ge platsen en tydlig identitet för framtiden. Gestaltning, EGA Erik Giudice Architecture.

Ett unikt läge i ett växande Varberg

Magasin 7 blir moderna kontor, men också den första länken mellan de nya bostadskvarteren i Västerport och dagens hamnmiljö. Läget är strategiskt, vid den nordvästra entrén till Varberg, och ger företag en adress med både identitet och tillgänglighet.

Det är cirka 700 meter till Varberg station och gångavstånd till stadskärnan. E6/E20 nås på omkring tio minuter och från stationen finns täta tågförbindelser mot Göteborg, Halmstad och vidare mot Köpenhamn.

Men det är framför allt kombinationen av stad, hav och natur som ger adressen sin särskilda karaktär.

Från Magasin 7 är det nära till kajen, med utsikt över Varbergs fästning och innerhamnen. Den kommande kajpromenaden kommer ytterligare att stärka området som en ny mötesplats i staden. Samtidigt finns Getteröns naturreservat runt hörnet.

- Vi brukar säga att Magasin 7 passar företag som vill framåt och som vill vara med där utvecklingen tar form. Här möts flera världar – stad, hamn och framtid, säger Charlotte.

I närområdet finns redan verksamheter som Hallands Hamnar, Campus Varberg och Varberg Energi. Det skapar en naturlig koppling till företag och organisationer inom bland annat hamn, energi, teknik och samhällsbyggnad, och ger goda förutsättningar för nya nätverk och samarbeten.

Vy från Magasin 7 över kommande kajpromenaden i Västerport. Illustration, Varbergs kommun.

Från Magasin 7 är det 700 meter till Varberg station och gångavstånd till stadskärnan.

En hyresvärd som vill vara med och utveckla platsen

Magasin 7 utvecklas av Varbergs Fastighets AB, en fastighetsägare med ansvar för flera av stadens centrala byggnader. Bolaget har ett långsiktigt perspektiv på både byggnader och platser och vill vara en aktiv del av Varbergs fortsatta utveckling.

- För oss handlar det inte bara om att hyra ut. Vi vill skapa miljöer där företag trivs, kan utvecklas och känner att de har rätt förutsättningar för sin verksamhet, både idag och över tid, säger Charlotte

Det syns bland annat i ambitionen att skapa flexibla lokaler och gemensamma funktioner som kan ge ett mervärde för hyresgästerna. Här ska det finnas möjlighet att dela mötesplatser, erfarenheter och nätverk, och i vissa fall även funktioner och kostnader.

- Vi vill att man ska känna att man inte bara hyr en lokal. Man blir en del av en plats och av den fortsatta utvecklingen av Varberg, fortsätter hon.

Magasin 7 får ett unikt läge i den norra delen av Västerport med vy över både Campus, fästningen och småbåtshamnen.

Tänk längre än antal kvadratmeter

Vad bör företag tänka på när de söker nytt kontor? Enligt Charlotte är det bra att börja med att fundera på vad lokalen ska bidra med till verksamheten – inte bara hur många kvadratmeter ni behöver.

En bra arbetsplats ska fungera för det dagliga arbetet, men också för möten, samarbete, utveckling och framtida förändringar.

- En lokal är mer än en fysisk adress. Den kan vara ett viktigt verktyg för att attrahera kompetens, skapa trivsel och bygga företagskultur, säger Charlotte.

Magasin 7 är för företag som vill vara med när en ny del av Varberg växer fram. För den som etablerar sig här handlar det därför inte bara om att hitta en ny lokal, utan om att få vara med och forma en ny plats i staden – från början.

Vill du veta mer om Magasin 7? Läs om projektet och se lokalen och möjligheterna här.