Flexibla kontorslösningar i Haninge - möt Cuben Business Center i Söderort

Kontorslokaler i Söderort för olika typer av bolag

Allt fler företag i Stockholmsregionen söker kontorslösningar utanför innerstaden, platser med bra läge och utrymme att växa. Cuben Business Center i Haninge erbjuder just det: moderna och flexibla kontorslokaler i Söderort, anpassade för allt från nystartade företag till etablerade verksamheter i tillväxt.

Mikael Sahlberg, COO på Portally, träffade Christian Påhlman på Cuben Business Center för att höra mer om deras kontorskoncept, vad som gör läget unikt och vilka råd de ger till företag som söker kontor i Haninge och södra Stockholm.

Cuben Business Center – kontorslokaler i Haninge med hög standard

Cuben Business Center ligger i Söderort, precis intill riksväg 73 vid avfarten mot Handen, ett av de bäst tillgängliga kontorslägen för företag söder om Stockholm. Här kan hyresgäster hyra allt från mindre kontorsrum på 13–25 kvm till större ytor eller hela våningsplan.

– Vi har ett läge som fungerar för väldigt många. Företag i kommunen, pendlare från söder och verksamheter som verkar längs hela Södertörnskusten - alla drar nytta av närheten till riksväg 73, berättar Christian.

Lokalerna är ljusa och funktionella och hyresgästerna delar gemensamma ytor som pentry och servicefunktioner, en lösning som skapar en smidig vardag utan att varje hyresgäst behöver hantera allt på egen hand.

Lokalerna är ljusa och funktionella

Flexibla kontorslösningar - från enskilda rum till hela våningsplan

En av Cubens styrkor är spännvidden i utbudet. Oavsett om du är en soloentreprenör som söker ett eget rum eller ett växande bolag som behöver ett helt plan finns det lösningar på plats.

– Flexibiliteten är central för oss. Hyresgäster kan börja i ett litet kontor och sedan växa inom huset i takt med att verksamheten utvecklas. Man slipper flytta för att man blivit fler, förklarar Christian.

Det gör Cuben Business Center särskilt intressant för företag i en tillväxtfas - de som vet att behoven kommer att förändras men inte vill binda sig vid en lösning som snabbt kan bli för liten eller för stor.

Flexibla kontorslösningar - från enskilda rum till hela våningsplan

Strategiskt läge vid riksväg 73 – smidigt för hela Södertörn

Läget vid Nynäsvägen gör Cuben Business Center till ett naturligt alternativ för företag som värdesätter tillgänglighet. Det är enkelt att ta sig hit för de som pendlar eller verkar längre söderut mot Nynäshamn och övriga Södertörn.

– Läget är en stor del av konceptet. Vi ligger smidigt till för kommunens egna företag, men vi attraherar också många som hellre arbetar söder om Stockholm än att ta sig in till city varje dag, säger Christian.

Möjligheten till parkering och laddplatser för elbilar är faktorer som hyresgäster lyfter som viktiga i vardagen, detaljer som ofta underskattas i kontorssökningen men som gör stor skillnad i längden.

En levande miljö för nätverkande och tillväxt

Hos Cuben sitter idag företag inom IT, redovisning, VVS och andra tjänsteverksamheter sida vid sida. Blandningen är medveten och värdefull.

– Det är just mångfalden av branscher och verksamheter som skapar en levande miljö. Hyresgästerna lär känna varandra, utbyter idéer och skapar kontakter och drar nytta av varandras nätverk berättar Christian.

De gemensamma ytorna fungerar som naturliga mötesplatser. Här uppstår samtal vid pentryt och samarbeten som börjar i korridoren. Cuben vill skapa mer än bara kontorsyta, målet är en arbetsmiljö där företag ges rätt förutsättningar att trivas och utvecklas i vardagen.

Cuben vill skapa mer än bara kontorsyta

Cuben som hyresvärd – personlig service och nära dialog

Som hyresvärd arbetar Cuben med ett tydligt fokus på personlig service och långsiktiga relationer. Det märks i hur de hanterar vardagen med sina hyresgäster.

– Vi är tillgängliga när behov uppstår. Det handlar inte om att skicka ett ärende och vänta - vi har en nära och löpande kontakt med alla som hyr hos oss, förklarar Christian.

Flexibla avtal, tillgång till gemensamma funktioner och en genuint lyhörd hyresvärd är kombinationen Cuben erbjuder. Tanken är att hyresgästerna ska kunna fokusera fullt ut på sin verksamhet, medan Cuben ser till att kontoret fungerar smidigt i vardagen.

Hyresgästerna delar gemensamma ytor som pentry och servicefunktioner

Tips till dig som söker kontor i Haninge eller Söderort

Vad bör man tänka på när man söker kontorslokaler söder om Stockholm? Här är råden från Christian:

1. Tänk långsiktigt och välj flexibilitet

Företag förändras snabbt, och då är det värdefullt att kunna anpassa kontorsytan efter hur verksamheten utvecklas. Ett kontor som fungerar idag ska också kunna fungera när företaget växer eller förändrar sitt arbetssätt.

2. Se helheten, inte bara lokalen

När man söker kontor i Stockholm eller Haninge är det också viktigt att titta på mer än bara själva lokalen. Faktorer som läge, tillgänglighet, parkering, ladd möjligheter för elbilar, gemensamma ytor och service kan ha stor påverkan på både arbetsmiljö och trivsel i vardagen.

3. Anpassa valet efter hur ni faktiskt arbetar

Tänk igenom hur ni arbetar idag och hur ni vill arbeta framöver. Ett kontor som är flexibelt och kan växa tillsammans med företaget blir nästan alltid den bästa långsiktiga lösningen.

– Hos oss handlar det inte om kvadratmeter. Det handlar om att skapa rätt förutsättningar för varje företag att växa, avslutar Christian Påhlman.

Är du intresserad av att hyra kontorslokal hos Cuben Business Center i Haninge? Se alla lediga lokaler på Portally.

Haninge som kontorsläge – varför söderort?

Haninge är en av Stockholmsregionens snabbast växande kommuner och ett allt starkare alternativ för bolag som söker ett välkommunicerat kontor söder om Stockholm. Kommunen kombinerar pendeltågsnärhet till Stockholms Central med hyresnivåer som är markant lägre än innerstaden – och ett växande utbud av flexibla kontorslösningar för bolag i alla storlekar.

För medarbetare som bor längs Nynäsvägen, i Haninge, Tyresö eller Nynäshamn är ett kontor i Handen ett aktivt argument mot den stressiga innerstadspendlingen. Istället för att ta sig in till city kan teamet samlas lokalt – med kortare pendling, lättare parkering och bättre balans mellan arbete och vardag.

Delområdena i Haninge – var passar ditt bolag?

Handen / Haninge Centrum Kommunens affärscentrum och det naturliga navet för företag i Haninge. Pendeltågsstationen i Handen ger direktförbindelse till Stockholms Central på 25 minuter. Riksväg 73 (Nynäsvägen) löper förbi med direktaccess mot Stockholm norr och Nynäshamn söder. Utbudet av kontorslokaler och kontorshotell är störst här. Passar bolag som vill ha lokal förankring i södra Stockholmsregionen med god pendlingstillgänglighet för medarbetare från hela Södertörn.

Vega (nytt stadsutvecklingsområde) Vega är ett av Haninges mest spännande tillväxtområden – ett nytt stadskvarter under utveckling med blandad bebyggelse, handel och kontorsmiljöer. Passar bolag som vill etablera sig i ett framtidsinriktat läge med lägre ingångshyror och potential att växa i takt med området.

Längs riksväg 73 (Nynäsvägen) Det bilinriktade stråket längs Nynäsvägen passar bolag vars kunder och medarbetare primärt rör sig med bil – konsultbolag, hantverkare, teknikföretag och servicebolag med kundbesök längs Södertörnskusten. Synlighet mot vägen är ett tillgångsargument för bolag med walk-in-behov eller skyltläge.

Kommunikationer från Haninge

Pendeltåg – linje 43 Pendeltåget från Handen till Stockholms Central tar ca 25 minuter. Tågen avgår tätt under rusningstid och kopplar vidare mot Solna, Uppsala och övriga pendeltågslinjer vid Stockholm C. För medarbetare som bor längs Södertörn är Handen ett pendlingsnav snarare än ett pendlingsmål.

Riksväg 73 – Nynäsvägen Nynäsvägen är Haninges viktigaste pendlingsled för bilburna medarbetare och kunder. Riksvägen förbinder Haninge med Stockholms innerstad i norr och Nynäshamn i söder – och passeras dagligen av ett stort antal fordon, vilket gör Haninge till ett naturligt uppsamlingsläge för bolag längs hela kuststråket.

Buss Lokalbussar täcker Haninge tätort och kopplar samman Handen med grannkommunerna Tyresö, Nacka och Huddinge. Regionbuss mot Södertälje och Nynäshamn trafikerar stråket längs Nynäsvägen.

Parkering Till skillnad från innerstaden erbjuder Haninge god tillgång till parkering – ofta i direkt anslutning till kontorsbyggnaderna. Det är ett konkret argument för bolag med medarbetare eller kunder som kör bil, och en faktor som kan väga tungt i rekrytering av personal som bor i villaförorter söder om Stockholm.

Vad kostar kontorslokaler i Haninge?

Haninge erbjuder ett av de mest prisvärda kontorsalternativen i Stockholmsregionen med bibehållen pendeltågsnärhet till city.

Traditionella hyreskontor – egna lokaler med längre avtal – kostar generellt 1 200–1 800 kronor per kvadratmeter och år i Haninge, att jämföra med 4 200–6 800 kr/kvm/år i Stockholms CBD.

Kontorshotell och serviced offices – privata rum med full service inkluderat – börjar från ca 2 500 kronor per person och månad. Ett team på 3–5 personer kan räkna med en totalkostnad på 7 500–12 500 kr/månad med möbler, mötesrum, kaffe, parkering och städ inkluderat.

Avtalslängderna är betydligt kortare än för traditionella hyror – vanligtvis 3–6 månader med 1–3 månaders uppsägningstid, jämfört med traditionella avtal på 3–5 år.

Vad ska man tänka på när man söker kontor i Haninge?

Matcha läget mot er pendlarprofil Bor majoriteten av teamet längs Nynäsvägen eller söder om Stockholm? Då är Haninge ett logistiskt bättre val än att pendla mot city. Kör era kunder primärt bil? Välj ett läge med god synlighet och parkeringstillgång längs riksväg 73.

Räkna med tillväxtutrymme Välj ett kontor som ger utrymme att växa inom samma fastighet. Att kunna expandera till ett större rum eller ett extra våningsplan utan att byta adress sparar både tid och flytkostnader – och undviker störningar i en tillväxtfas.

Jämför totalkostnaden Ett kontorshotell i Haninge till 2 500 kr/person/månad med allt inkluderat kan vara markant billigare än ett traditionellt hyresavtal i förorten när du räknar in möbler, el, städ, bredband och serviceavgifter. Jämför alltid totalkostnaden – inte bara hyran per kvm.

Tänk på rekryteringsargumentet Ett kontor i Haninge är ett aktivt rekryteringsverktyg för kandidater som bor söder om Stockholm och undviker innerstadspendling. Kortare restid, gratis parkering och en lugnare pendling är argument som väger tungt hos rätt målgrupp.