Ny anläggning i Helsingborg - Easy Depot öppnar i nytt strategiskt läge

Easy Depot öppnar en ny anläggning i Helsingborg den 1 maj

Nybyggt, flexibelt och strategiskt placerat vid några av Helsingborgs viktigaste trafikstråk. Jessica Granström, CMO på Portally, träffade Rami Daadooch, Uthyrningsansvarig på Easy Depot, för att höra mer om deras unika lokalkoncept, den nya anläggningen i Helsingborg och vilka råd han ger till företag som söker nya lokaler.

En ny typ av hyresvärd för svenska småföretag

Easy Depot grundades 2022 med en tydlig mission: att förändra den svenska fastighetsmarknaden för små och medelstora företag. Konceptet tar co-working formatet till handelsplatser och industriområden och fyller ett glapp som länge funnits på marknaden: behovet av kombinerade lager- och kontorslokaler utan långa bindningstider.

Sedan starten har Easy Depot etablerat sig i Löddeköpinge, Rosersberg och nu öppnar en ny anläggning i Helsingborg. Bolaget har satt upp ett ambitiöst mål om att bygga 100–150 Easy Depot Business Parks runt om i Sverige inom tio år.

Bakom konceptet finns också ett tydligt marknadsperspektiv: över 50 procent av Sveriges företag ser fördelar med korttidskontrakt enligt en ny rapport från Newsec och efterfrågan på lagerlokaler upp till 200 kvm har ökat med över 40 procent mellan 2016 och 2024.

Easy Depots nya etablering är strategiskt placerad i ett av Helsingborgs mest tillgängliga lägen precis vid väg 111 med smidig anslutning till både E4 och E6. Här finns lokaler i varierande storlekar, anpassade för allt från nystartade enmansföretag till mer etablerade verksamheter som vill ha rum att växa. Kontor och lager under samma tak gör att hela verksamheten kan samlas på ett ställe. Tillträde till den nya anläggningen är den 1 maj.

De nya lokalerna med tillträde 1 maj har anslutning till både E4 och E6

Flexibilitet som utgångspunkt – inga långa bindningstider

En av Easy Depots tydligaste styrkor är den uttalade flexibiliteten i avtalsformerna. Rami poängterar att det handlar om att spegla hur verksamheter faktiskt fungerar. Det ska vara enkelt att skala upp, flytta inom fastigheten eller anpassa ytan i takt med att behoven förändras.

– Easy Depot är en komplett hyresvärd för dig som har en nystartad eller redan etablerad verksamhet. Vi erbjuder lokaler i olika storlekar utan bindningstider, som jobbar för din fördel och tillåter din verksamhet att växa på dina villkor. Hyr du en lokal kan du enkelt byta till en annan storlek när det passar dig, säger han.

Här finns lokaler i varierande storlekar, anpassade för olika typer av bolag

Ett strategiskt läge med starka grannar

Läget är medvetet valt och dubbelt fördelaktigt: du når hela Sverige via E4 och E6, och har Danmarks kust rakt över sundet. I direkt anslutning till fastigheten ligger en av Sveriges största logistikhamnar.

– Här har du både lager och kontor på ett strategiskt läge invid Helsingborgs ringväg 111, E4, E6 och med närhet till Helsingborgs centralstation samt Danmark rakt över sundet. Du får också en av Sveriges största logistikhamnar som granne, säger Rami.

Området är under aktiv utveckling. Nya bostadsområden i Östra Ramlösa och Ljusekulla samt Helsingborgs nya sjukhusområde gör att Easy Depots adress snart befinner sig mitt i ett helt nytt stadssammanhang med aktivitet och planerade bensin/ladd-stationer samt restauranger i närheten.

Hållbart byggda lokaler med modern teknik

Easy Depots fastighet är inte bara ny, den är byggd med tydliga hållbarhetsambitioner.

– Våra helt nybyggda lokaler är moderna och hållbart byggda i nivå med miljöcertifieringen Miljöbyggnad Silver. Energisnåla fastigheter där taket är täckt av solceller, med tillgång till elbilsladdare samt digitala lås som kan öppnas via distans. Hos oss blir det enkelt att fokusera på det som faktiskt driver din affär framåt, berättar Rami.

Moderna lokaler och hållbart byggda i nivå med Miljöbyggnad Silver

Tips till dig som söker lokal i Helsingborg i dag

Vad bör man egentligen tänka på när man söker lager- eller kontorslokal? Rami ger sina bästa råd:

– Eftersom många företag inte vet hur deras situation ser ut om ett eller fem år, är det extra viktigt att hitta en hyresvärd som kan erbjuda en flexibilitet anpassad efter hur din verksamhet utvecklas. Det finns många exempel på företag som sitter fast i lokaler med långa bindningstider och som påverkar verksamheten negativt, där man även i många fall får lägga ner sin verksamhet.

Han understryker att en bindningstid på fem år är ovanlig i de flesta sammanhang, varför ska det vara annorlunda för en lokal?

– Man hyr till exempel inte en lägenhet med en bindningstid på fem år. 98 procent av alla företag i Sverige har upp till 19 anställda och som småföretagare är det inte helt lätt att veta hur det ser ut om fem år, så varför ska man binda sig så länge?

Det ska vara flexibelt att hyra och enkelt att skala upp, utan långa bindningstider och det kan vi på Easy Depot erbjuda, avslutar Rami.

Är du intresserad av att hyra lager- eller kontorslokal hos Easy Depot i Helsingborg? Se alla lediga lokaler hos Easy Depot på Portally.

Helsingborg som logistik- och industriläge – varför nordvästra Skåne?

Helsingborg är en av Sveriges mest strategiska logistikstäder – och marknaden är i stark tillväxt. Hamnen hanterar drygt 8 miljoner ton gods per år och är en av norra Europas mest trafikerade containerhamnar. E4 och E6 möts i regionen och ger direktaccess till hela Sverige, Danmark och kontinenten. South Bay investerar miljarder i ny logistikpark i hamnen, och efterfrågan på lager- och kombilokaler upp till 200 kvm har ökat med över 40 procent sedan 2016.

För småföretag, e-handelsbolag och hantverkare som behöver kombinera lager, verkstad och kontor under ett tak är Helsingborg ett av Sveriges bästa lägen – med hamnens infrastruktur, Öresundsnärhet och konkurrenskraftiga hyresnivåer jämfört med Malmö och Göteborg.

Delområden i Helsingborg för lager, industri och kombilokaler

Hamncity Helsingborgs mest etablerade logistikdistrikt, med direkt koppling till hamnen och nära anslutning till E4 och E6. Hamncity är ett funktionellt verksamhetsområde med fokus på logistik, produktion, teknik och kontor – och är gångavstånd från Helsingborg C. Passar bolag med direktbehov av hamnaccess, import/export eller gods i transit.

Norra hamnen / logistikparken Det snabbast växande logistikläget i Helsingborg, med 31 000 kvm ny logistikyta under uppbyggnad. Moderna nyproducerade anläggningar med högt i tak, lastkajer och hållbarhetscertifiering. Passar distributionsföretag, tredjepartslogistiker och e-handelsbolag som behöver skalbar kapacitet.

Östra Helsingborg / ringvägen Längs Helsingborgs ringväg (väg 111) med snabb access till E4 och E6 finns ett brett utbud av industrifastigheter och kombilokaler. Passar bolag som söker ett bilinriktat läge med god synlighet, parkering och flexibla ytor nära transportlederna utan centrumhyrorna.

Väla Helsingborgs handels- och logistikkluster i norr med ett etablerat företagsekosystem och god tillgänglighet mot Ängelholm och Malmö längs E6. Passar servicebolag, distributörer och handelsföretag med behov av skyltläge och kundparkering.

Kommunikationer från Helsingborg

E4 och E6 Helsingborg är en av Sveriges viktigaste vägknutpunkter. E4 löper längs Öresundskusten och förbinder Helsingborg med Malmö i söder och Göteborg i norr. E6 tar vid norrut mot Oslo. Kombinationen gör Helsingborg till ett naturligt nav för bolag med distribution längs hela västkusten och Skandinavien.

Helsingborg–Helsingör-färjan Världens kortaste internationella färjeled – ca 20 minuter över Öresund till Danmark. Drygt 7 miljoner passagerare och nära 2 miljoner fordon korsar sundet varje år. För bolag med regelbunden handel med Danmark eller Europa är färjan ett direktargument för ett Helsingborgsläge.

Helsingborg C och tåg Helsingborg C trafikeras av Öresundståg mot Malmö (ca 40 min) och Göteborg (ca 1,5 tim), samt regionaltåg mot Lund och Kristianstad. För medarbetare som pendlar inom Skåne är läget längs stambanan ett starkt argument.

Hamnen Helsingborgs Hamn hanterar godstrafik dygnet runt, alla dagar om året – med containerlinjer som via de stora europeiska hubbarna når hela världen. Åtta av tio varor ankommer till Sverige via sjövägen, och Helsingborg är en av landets mest kapabla ingångspunkter.

Vad kostar lager och kombilokaler i Helsingborg?

Helsingborg erbjuder konkurrenskraftiga hyresnivåer jämfört med Malmö och Göteborg, kombinerat med modern infrastruktur och ett växande utbud av nyproducerade fastigheter.

Lagerlokaler och industrilokaler i Helsingborg kostar generellt ca 600–1 100 kronor per kvadratmeter och år beroende på standard, takhöjd och teknisk utrustning. Nyproducerade anläggningar med hög takhöjd och miljöcertifiering ligger i övre spannet.

Kombilokaler – lager och kontor under samma tak – är det snabbast växande segmentet i Helsingborg, drivet av ett ökande behov från småföretag och e-handelsbolag som vill samla hela verksamheten på ett ställe. Flexibla aktörer erbjuder kombinerade lager-kontorslösningar utan långa bindningstider – från månadsavtal – vilket passar bolag som inte vet hur behovet ser ut om ett eller fem år.

Vad ska man tänka på när man söker lager eller kombilokal i Helsingborg?

Välj flexibel hyresvärd i en tillväxtfas Välj en hyresvärd som kan erbjuda flexibla avtal och möjlighet att byta till större eller mindre yta utan att behöva flytta fastighet.

Samla lager och kontor under ett tak Kombilokaler eliminerar logistiken med att ha lager på en adress och kontor på en annan. För e-handelsbolag, importörer och hantverkare med fysiskt gods är det en direkt kostnadsbesparing och en effektivitetsvinst i vardagen.

Tänk på hamnaccess om du hanterar internationellt gods Helsingborgs hamn är direkt tillgänglig från de flesta industriområden i staden. Om ditt företag importerar eller exporterar regelbundet är närheten till hamnen ett konkret operationellt argument – inte bara ett marknadsföringsargument.

Miljöcertifiering blir allt viktigare Allt fler hyresgäster efterfrågar BREEAM- eller Miljöbyggnad-certifierade fastigheter – dels av egna hållbarhetsskäl, dels som krav från kunder och ägare. Välj en fastighet med miljöcertifiering om ni har hållbarhetsmål att rapportera mot.