Kontor, lager och kombilokaler i Torslanda, Göteborg - hos Bolix Fastigheter

Lokaler på Kärrlyckegatan i Torslanda

För företag som söker kontor, lager eller kombilokaler finns just nu en intressant möjlighet i Torslanda. I Sörred, strax utanför Göteborg, erbjuder Bolix Fastigheter anpassningsbara lokaler på Kärrlyckegatan 24, ytor som passar för företag inom industri, teknik och logistik.

Mikael Sahlberg, COO på Portally, träffade Oliver Della-Schiava, fastighetsförvaltare på Bolix Fastigheter, för att prata om lokalerna på Kärrlyckegatan och varför Torslanda är ett område allt fler företag börjar få upp ögonen för.

Ett område i rörelse – med starka kopplingar till näringslivet

Sörred har länge varit ett etablerat industriområde med starka kopplingar till Göteborgs näringsliv. Volvo ligger nära, hamnen likaså, och infrastrukturen med väg 155 gör det enkelt att ta sig hit både med bil och kollektivtrafik.

Men det som händer just nu gör området extra intressant. Flera utvecklingsprojekt och nya etableringar pågår i närområdet, vilket innebär att Sörred som område fortsätter att växa och utvecklas.

"Det finns både en stabil företagsmiljö med många etablerade aktörer inom industri, teknik och logistik, och samtidigt en spännande utveckling framåt," förklarar Oliver.

Lokalerna är möjliga att anpassa till nästa hyresgäst

Lokaler som anpassar sig efter dig – inte tvärtom

Det som utmärker Kärrlyckegatan 24 är möjligheten att hitta precis den typ av lokal som passar din verksamhet. Här finns inte en standardlösning som alla ska passa in i. Istället kan ytorna formas efter verksamhetens behov.

Ytorna som erbjuds är en kontorslokal om totalt 829 kvm och en kombilokal på cirka 400 kvm med lager i bottenplan och kontor ovanpå. Inom kort tillkommer även ytterligare en lagerlokal om cirka 300 kvm.

"En av de stora styrkorna med lokalerna just nu är möjligheten att anpassa. Ytorna kan delas upp i mindre lokaler eller slås ihop till större sammanhängande ytor beroende på vad som passar hyresgästen bäst," berättar Oliver.

Kombilokaler – perfekt för verksamheter med varierande behov

Kombinationen av lager och kontor i samma lokal är särskilt intressant för många företag. Kombilokalen på cirka 400 kvm har lager i bottenplan och kontor ovanpå, vilket gör det smidigt för verksamheter som behöver både lagerytor och kontorsplatser under samma tak.

Det kan passa allt från e-handelsföretag och distributörer till tekniska konsulter som behöver både verkstad och kontor. Att ha allt samlat sparar tid och gör vardagen enklare.

Lokalerna kan passa både e-handelsföretag och distributörer

En hyresvärd du kan lita på

När man hyr en lokal ska man kunna fokusera på sin verksamhet och veta att allt runt lokalen fungerar som det ska. Det ska vara enkelt att höra av sig till oss och veta att vi tar ansvar när något behöver åtgärdas berättar Oliver.

"Vi försöker ha en rak och enkel dialog med våra hyresgäster och vara tillgängliga när det behövs. Samtidigt ser vi relationen som något långsiktigt, företag utvecklas över tid och ibland behöver lokaler göra det också."

Tre saker att tänka på när du söker lokal

Vad bör man tänka på som företag när man letar efter ny lokal? Här är Olivers bästa tips:

1. Se potentialen

- Ett tips är att försöka se lite bortom hur lokalen ser ut vid första besöket. Planlösningar och ytor går ofta att förändra mer än man först tror, medan läget och området runt omkring är svårare att påverka.

2. Tänk framåt

- Hur kan verksamheten utvecklas de kommande åren? Finns det möjlighet att växa eller anpassa lokalerna om behoven förändras? Anpassningsbarhet i avtalet och möjlighet att expandera inom samma fastighet kan spara både tid och pengar längre fram.

3. Välj rätt hyresvärd

- Till sist, och kanske viktigast – välj rätt hyresvärd. I längden är det ofta samarbetet och dialogen som avgör hur bra man faktiskt trivs i sin lokal och hur det känns att gå till jobbet.

För företag som vill växa i Göteborgsregionen

Lokalerna på Kärrlyckegatan 24 passar företag inom industri, teknik, logistik och liknande verksamheter som söker en stabil bas med möjlighet till tillväxt. Läget i Sörred ger närhet till både Volvo, hamnen och viktiga transportleder, samtidigt som området fortsätter att utvecklas.

"I slutändan handlar det om att vara en stabil och pålitlig hyresvärd som man kan känna förtroende för. För oss är det viktigt att vara en hyresvärd där man känner sig trygg," avslutar Oliver.

Söker du kontorslokal, lagerlokal eller kombilokal i Göteborg?

Se alla lediga kontor, lager och kombilokaler i Torslanda och Göteborg hos Bolix Fastigheter på Portally.

Torslanda och Sörred som industri- och logistikläge i Göteborg

Torslanda på Hisingen är ett av Göteborgs mest etablerade områden för industri, logistik och kombilokaler – och Sörred är dess snabbast växande delmarknad. Området har under de senaste åren lockat till sig stora aktörer och Sörred Logistikpark fortsätter att expandera med ny kapacitet för lager och distribution.

Göteborgsregionen utsågs 2026 till Nordens bästa logistikläge – drivet av Göteborgs Hamn som Nordens största, direkttillgång till E6 och E45 samt ett integrerat transportsystem med järnväg, väg och sjöfart. För företag som söker lager, industri eller kombilokaler i Göteborg är Torslanda och Sörred ett av de starkaste alternativen på marknaden.

Delområdena i Torslanda och västra Hisingen

Sörred Sörreds industriområde är i stark tillväxt med etablerade aktörer inom logistik, e-handel och fordonsindustrin. Sörred Logistikpark är ett av regionens mest efterfrågade logistiklägen med modern infrastruktur och god tillgång till transportleder. Passar distributionsföretag, tredjepartslogistiker och e-handelsbolag som behöver effektiva flöden mot Göteborgs Hamn och E6.

Torslanda / Volvo-klustret Direkt anslutning till Volvo Cars och Volvo Groups anläggningar gör Torslanda till ett naturligt val för underleverantörer, teknikföretag och servicebolag med koppling till fordonsindustrin. Flera nya fastigheter med kontor, lager och industri har tillkommit i direkt anslutning till Volvo Cars de senaste åren.

Arendal och hamnområdet Närmast Göteborgs Hamn ligger Arendal, ett logistiktungt delområde som passar företag med direktbehov av hamnaccess för import och export. Kombilokaler med lager i bottenvåning och kontor ovan är vanliga – och möjliggör smidig hantering av gods och administration under samma tak.

Kommunikationer från Torslanda och Sörred

Väg 155 och E6 Väg 155 är Torslandas primära artär och förbinder området med Göteborgs centrum och E6:an, vilket ger snabb access till hela västkusten norr och söder. E6 är en av Sveriges mest trafikerade godsleder och knyter Torslanda till Malmö, Stockholm och Oslo.

Göteborgs Hamn Nordens största hamn ligger inom kort köravstånd från Sörred och Arendal. För företag med internationell import eller export är närheten till hamnen ett direkt konkurrensförsprång – godset når kajen snabbt utan långa interntransporter.

Kollektivtrafik Buss trafikerar Torslanda och Sörred med förbindelser mot Göteborgs centrum och Hisingen. Området arbetar aktivt med att stärka kollektivtrafikutbudet, med målet att en större andel av resorna mot centrala Göteborg ska göras utan bil.

Göteborgs Landvetter flygplats Landvetter nås på ca 30–40 minuter via E6/E20 österut – relevant för bolag med regelbunden internationell affärsresa eller flyggods.

Vad kostar lager, industri och kombilokaler i Torslanda?

Torslanda och Sörred erbjuder konkurrenskraftiga hyresnivåer jämfört med mer centrala delar av Göteborg, kombinerat med moderna lokaler och god infrastruktur.

Lagerlokaler och industrilokaler i Torslanda kostar generellt 700–1 200 kronor per kvadratmeter och år beroende på standard, takhöjd och teknisk utrustning. Nyproducerade anläggningar med hög takhöjd och BREEAM-certifiering ligger i övre spannet.

Kombilokaler – lager i bottenvåning kombinerat med kontor på övre plan – är ett populärt och kostnadseffektivt alternativ för bolag som behöver både hantera gods och ha ett representativt kontor. Priserna varierar beroende på fördelning mellan lager och kontorsyta.

Kontorsytor i industrifastigheter i Torslanda kostar generellt 1 200–1 800 kronor per kvadratmeter och år – markant lägre än Göteborgs CBD men med bibehållen tillgänglighet via väg och kollektivtrafik.

Vad ska man tänka på när man söker lokal i Torslanda?

Se potentialen i planlösningen Många industrifastigheter i Torslanda är mer flexibla än de ser ut vid en första visning. Ytor kan ofta delas upp i mindre enheter eller slås ihop till större sammanhängande lokaler – fråga alltid fastighetsägaren om möjligheterna innan du väljer bort en lokal.

Tänk på framtida behov Välj en lokal som ger utrymme att växa – utan att behöva byta adress. En kombilokal med expansionsmöjligheter är ofta ett bättre val än att flytta efter 18 månader när verksamheten vuxit.

Välj rätt lokalkategori Behöver ni bara lager? Renodlad lagerdrift? Eller lager kombinerat med kontor, showroom eller verkstad? Kombilokaler i Torslanda passar utmärkt för e-handelsbolag, distributörer och tekniska konsulter som behöver både fysisk godshantering och ett administrativt nav.

Välj hyresvärd som kan växa med dig I ett industriområde i tillväxt är relationen till fastighetsägaren lika viktig som lokalen. En hyresvärd med flera fastigheter i området kan erbjuda utökad yta när behovet ökar – utan att du behöver lämna området.