Kontor, lager och kombilokaler i Torslanda, Göteborg - hos Bolix Fastigheter

Lokaler på Kärrlyckegatan i Torslanda

För företag som söker kontor, lager eller kombilokaler finns just nu en intressant möjlighet i Torslanda. I Sörred, strax utanför Göteborg, erbjuder Bolix Fastigheter anpassningsbara lokaler på Kärrlyckegatan 24, ytor som passar för företag inom industri, teknik och logistik.

Mikael Sahlberg, COO på Portally, träffade Oliver Della-Schiava, fastighetsförvaltare på Bolix Fastigheter, för att prata om lokalerna på Kärrlyckegatan och varför Torslanda är ett område allt fler företag börjar få upp ögonen för.

Ett område i rörelse – med starka kopplingar till näringslivet

Sörred har länge varit ett etablerat industriområde med starka kopplingar till Göteborgs näringsliv. Volvo ligger nära, hamnen likaså, och infrastrukturen med väg 155 gör det enkelt att ta sig hit både med bil och kollektivtrafik.

Men det som händer just nu gör området extra intressant. Flera utvecklingsprojekt och nya etableringar pågår i närområdet, vilket innebär att Sörred som område fortsätter att växa och utvecklas.

"Det finns både en stabil företagsmiljö med många etablerade aktörer inom industri, teknik och logistik, och samtidigt en spännande utveckling framåt," förklarar Oliver.

Lokalerna är möjliga att anpassa till nästa hyresgäst

Lokaler som anpassar sig efter dig – inte tvärtom

Det som utmärker Kärrlyckegatan 24 är möjligheten att hitta precis den typ av lokal som passar din verksamhet. Här finns inte en standardlösning som alla ska passa in i. Istället kan ytorna formas efter verksamhetens behov.

Ytorna som erbjuds är en kontorslokal om totalt 829 kvm och en kombilokal på cirka 400 kvm med lager i bottenplan och kontor ovanpå. Inom kort tillkommer även ytterligare en lagerlokal om cirka 300 kvm.

"En av de stora styrkorna med lokalerna just nu är möjligheten att anpassa. Ytorna kan delas upp i mindre lokaler eller slås ihop till större sammanhängande ytor beroende på vad som passar hyresgästen bäst," berättar Oliver.

Kombilokaler – perfekt för verksamheter med varierande behov

Kombinationen av lager och kontor i samma lokal är särskilt intressant för många företag. Kombilokalen på cirka 400 kvm har lager i bottenplan och kontor ovanpå, vilket gör det smidigt för verksamheter som behöver både lagerytor och kontorsplatser under samma tak.

Det kan passa allt från e-handelsföretag och distributörer till tekniska konsulter som behöver både verkstad och kontor. Att ha allt samlat sparar tid och gör vardagen enklare.

Lokalerna kan passa både e-handelsföretag och distributörer

En hyresvärd du kan lita på

När man hyr en lokal ska man kunna fokusera på sin verksamhet och veta att allt runt lokalen fungerar som det ska. Det ska vara enkelt att höra av sig till oss och veta att vi tar ansvar när något behöver åtgärdas berättar Oliver.

"Vi försöker ha en rak och enkel dialog med våra hyresgäster och vara tillgängliga när det behövs. Samtidigt ser vi relationen som något långsiktigt, företag utvecklas över tid och ibland behöver lokaler göra det också."

Tre saker att tänka på när du söker lokal

Vad bör man tänka på som företag när man letar efter ny lokal? Här är Olivers bästa tips:

1. Se potentialen

- Ett tips är att försöka se lite bortom hur lokalen ser ut vid första besöket. Planlösningar och ytor går ofta att förändra mer än man först tror, medan läget och området runt omkring är svårare att påverka.

2. Tänk framåt

- Hur kan verksamheten utvecklas de kommande åren? Finns det möjlighet att växa eller anpassa lokalerna om behoven förändras? Anpassningsbarhet i avtalet och möjlighet att expandera inom samma fastighet kan spara både tid och pengar längre fram.

3. Välj rätt hyresvärd

- Till sist, och kanske viktigast – välj rätt hyresvärd. I längden är det ofta samarbetet och dialogen som avgör hur bra man faktiskt trivs i sin lokal och hur det känns att gå till jobbet.

För företag som vill växa i Göteborgsregionen

Lokalerna på Kärrlyckegatan 24 passar företag inom industri, teknik, logistik och liknande verksamheter som söker en stabil bas med möjlighet till tillväxt. Läget i Sörred ger närhet till både Volvo, hamnen och viktiga transportleder, samtidigt som området fortsätter att utvecklas.

"I slutändan handlar det om att vara en stabil och pålitlig hyresvärd som man kan känna förtroende för. För oss är det viktigt att vara en hyresvärd där man känner sig trygg," avslutar Oliver.

Söker du kontorslokal, lagerlokal eller kombilokal i Göteborg?

Se alla lediga kontor, lager och kombilokaler i Torslanda och Göteborg hos Bolix Fastigheter på Portally.