Från Mörby till Danderyds Centrum - nya kontorslokaler i norra Stockholm

I norra Stockholm, med tunnelbanan i huset och E18 som granne, växer ett nytt kontorsläge fram. Mörby Centrum, som under våren 2026 byter namn till Danderyds Centrum, utvecklas just nu med moderna kontor i direkt anslutning till handel, service och kollektivtrafik, ett alternativ för företag som söker kontor i Danderyd eller norra Stockholm med hög tillgänglighet.

Portallys vd Fredrik Widing träffade Arvid Hansson, uthyrare på Skandia Fastigheter för att prata om visionen bakom den nya satsningen och vad företag bör tänka på när de söker kontorslokaler.

Danderyd Centrum - Ny identitet som kontorskluster

Sedan förra året genomförs en omfattande fasadrenovering och centrumet byter under våren namn från Mörby Centrum till Danderyds Centrum. Den visuella uppgraderingen, tillsammans med utvecklingen av nya kontorslokaler, markerar ett tydligt skifte i positionering. Det handlar inte bara om nya ytor utan om en ny identitet.

Ett centrum som tidigare främst förknippats med handel positioneras nu tydligare som ett kontors- och servicekluster i norra Stockholm.

Här utvecklar Skandia Fastigheter en västra tillbyggnad med cirka 2 300 kvadratmeter nya kontorsytor i två plan, med planerat tillträde under 2026.

"Allt finns i huset" - kontor med komplett service

Danderyd Centrum är mer än ett köpcentrum. Faktum är att 55 procent av ytan utgörs av kontor och 45 procent av handel, en fördelning som få känner till.

I huset finns 65 butiker, restauranger och caféer, tre gym, tandläkare, vårdcentral och ett brett serviceutbud. Här kan medarbetare uträtta vardagsärenden, träna på lunchen, handla mat på väg hem och samtidigt arbeta i moderna lokaler med hög standard.

- De företag som sitter här brukar säga att de i princip kan leva sina liv här. Allt finns i huset, berättar Arvid Hansson på Skandia Fastigheter.

Danderyds Centrum södra kontorshus med tunnelbana och E18-anslutning

Tunnelbanan ligger bokstavligen i fastigheten, med 14 minuter till T-centralen. Läget är en knutpunkt för norra Stockholm med cirka 16 000 dagliga resenärsflöden och 700 bussavgångar per dag. Samtidigt passerar omkring 69 000 fordon dagligen på E18, vilket ger ett av regionens starkaste skyltlägen.

Det är ett läge som erbjuder “all inclusive” men utan citystress.

– Vi kan ofta uppfylla kravlistor som andra områden har svårt att möta, särskilt när det gäller parkering, flexibilitet och service, säger Arvid Hansson.

Västra tillbyggnaden - kontorslokaler med ljus och flexibilitet

Ljusa kontorslokaler som kan hyras samlat eller per plan

Den nya västra tillbyggnaden adderar cirka 1 079 kvm på plan 1 och 1 225 kvm på plan 2. Lokalerna får generös takhöjd, stora fönsterpartier och i delar av ytan upp till dubbel takhöjd med ljusgård, en arkitektonisk kvalitet som särskiljer projektet från traditionella 70- och 80-talskontor i närområdet.

Lokalerna kan hyras samlat eller per plan och erbjuder entré mot både busstorg och butiksgata, med direkt anslutning till tunnelbana och parkeringshus. Planerad inflyttning är under 2026.

För verksamheter som vill kombinera kontor med showroom eller publik yta finns möjlighet att skapa ett “ansikte” mot centrumets butiksgata, en lösning som öppnar för varumärkesexponering i ett av Sveriges mest köpstarka marknadsområden.

Det gör läget särskilt intressant för företag med behov av både synlighet och funktion.

Skandia Fastigheter - service och flexibilitet i fokus

Skandia Fastigheter förvaltar totalt över 130 fastigheter till ett värde om cirka 67 miljarder kronor. Bolaget arbetar aktivt med service, långsiktighet och kundnöjdhet.

I Danderyds Centrum märks detta genom närvaron i huset - tekniker, förvaltning och servicefunktioner finns på plats. För hyresgästen innebär det korta beslutsvägar och snabb respons.

Dessutom erbjuds lösningar som hybrid mellan traditionellt kontor och kontorshotell med möjlighet till kortare avtal och möblerade ytor för företag i tillväxt eller förändring.

De nya kontorslokalerna har generös takhöjd

Råd till företag som söker kontorslokaler

Avslutningsvis delar Arvid Hansson med sig av två konkreta råd till företag som ska söka nya lokaler:

1. Gör hemläxan

– Definiera era faktiska behov innan ni går ut i marknaden. Storlek är inte lika med funktion, säger Arvid. Kartlägg arbetssätt, tillväxtplaner och skallkrav innan ni börjar söka.

2. Var ute i god tid

– Tre månader är sällan "god tid" i en kontorsprocess. En genomtänkt etablering kräver analys, dialog och förankring i organisationen, förklarar han.

– När de bitarna är på plats blir valet enklare, avslutar Arvid Hansson.

Är du intresserad av att hyra kontorslokaler i nya Danderyd Centrum? Upptäck möjligheterna och se alla lediga lokaler hos Skandia Fastigheter på Portally.