Västprojekt erbjuder ett unikt kontorsläge i Högsbo

En lokal som kombinerar flexibilitet, tillgänglighet & ett unikt läge

Att hitta ett kontor som matchar verksamhetens behov både idag och i framtiden kan vara en utmaning. I Högsbo, på Amalia Jönssons gata 25, erbjuder Västprojekt en lokal som kombinerar flexibilitet, tillgänglighet och ett unikt läge uppe på berget.

Jessica Granström, CMO på Portally, träffade Robert Eriksson, vd på Västprojekt för att höra mer om lokalen, vad som gör läget speciellt och hans bästa råd till företag som söker ett långsiktigt kontor.

En mix av cellkontor och öppna ytor

Lokalen på Amalia Jönssons gata 25 är utformat för att passa moderna verksamheter där behovet skiftar – ibland är det fokuserat enskilt arbete, ibland samarbete i grupp. Den möjliga planlösningen rymmer både cellkontor och öppna ytor, vilket ger medarbetarna friheten att anpassa sig efter dagen.

– Den passar företag som har behov av både cellkontor och öppna ytor. Det ger en dynamik som vi ser allt fler företag efterfrågar, berättar Robert.

Lokalen passar företag som har behov av både cellkontor och öppna ytor

Utsikt, terrass och ett fritt läge

Lokalen har ett fritt läge uppe på berget med en terrass, ett ovanligt inslag som ger kontoret en karaktär utöver det vanliga. Kombinationen av flexibiliteten, närheten till både grönska och puls skapar en miljö som många hyresgäster uppskattar i vardagen.

– Högsbo genomgår just nu en historisk omvandling från ett stort industrikluster till blandstad som rymmer både kontor, bostäder och gym. Att ha närheten till allt det och detta riktigt härliga läge med utsikt och en egen terrass är ju fantastiskt, säger Robert.

Allt du behöver – nära till serviceutbud

Läget i Högsbo innebär inte att man behöver kompromissa med serviceutbudet heller. Strax intill ligger både Högsbo 421 och handelsområdet Sisjön, med ett brett utbud av restauranger, banker och specialbutiker.

– Vi hör från många hyresgäster att närheten till dessa platser är en stor fördel då det är enkelt att kunna göra ärenden till och från jobbet eller på lunchen, säger Robert.

Här har du nära till ett brett utbud av restauranger, banker och butiker

Smidig logistik och säker parkering

För verksamheter som ofta tar emot leveranser är tillgängligheten avgörande. Området runt fastigheten har god access och är lätt att nå, vilket förenklar flödet av gods och besökare. På fastigheten finns dessutom flertalet parkeringsplatser som är inlåsta nattetid.

– Är du ett företag med många leveranser så är det enkelt här. Och parkeringen ger en trygghet för både medarbetare och de som besöker er, förklarar Robert.

Vägförbindelser som täcker hela Göteborg

Lokalens läge i närheten av Söderleden är en av dess mest praktiska styrkor. Därifrån är E6, E20 och riksväg 40 alla lättåtkomliga, vilket innebär att de flesta delar av Göteborg och även orter bortom staden går att nå smidigt och snabbt. Oavsett om medarbetare pendlar från norr, söder eller öster är det ett läge som fungerar för hela teamet.

– För de som hellre åker kollektivt trafikerar flera busslinjer genom och i närheten av området, vilket gör kontoret tillgängligt utan bil. Det är ett helt enkelt ett läge som fungerar för samtliga medarbetare, säger Robert.

Västprojekt - nära förvaltning och korta beslutsvägar

Västprojekt är ett kommersiellt fastighetsbolag med en förvaltningsfilosofi som bygger på närhet och lyhördhet. Hyresgästerna är ofta mindre och medelstora bolag, ofta ägarledda - men Västprojekt har även erfarenhet av världsomfattande företag i portföljen.

– Vi är lösningsorienterade och med korta beslutsvägar kan vi fatta snabba beslut och vara nära hyresgästen, poängterar Robert.

Lokalen är utformad för att passa moderna verksamheter där behovet skiftar

Tips till dig som söker nytt kontor

Robert Eriksson delar med sig av sina råd till företag som söker nya lokaler:

1. Tänk långsiktigt. Flytt är omständligt, se till att lokalen passar inte bara för stunden utan även för framtiden.

2. Värdera flexibilitet. Lyhördhet kring löptider och anpassningar kan påverka hela kostnadsbilden.

3. Välj rätt hyresvärd. Relationen till din hyresvärd spelar roll - särskilt om du står och väger mellan två likvärdiga lokaler.

– Att flytta är en omständlig process, oavsett om det handlar om en maskinpark eller "bara" kontoret. Var noga i ditt val och tänk långsiktigt - det lönar sig, avslutar Robert Eriksson.

Är du intresserad av att hyra lokal i Högsbo? Se lokalen på Amalia Jönssons gata 25 och alla lediga lokaler hos Västprojekt på Portally.

Högsbo som kontorsläge – varför sydvästra Göteborg?

Högsbo är ett av Göteborgs mest dynamiska verksamhetsområden och genomgår just nu en spännande omvandling – från renodlat industrikluster till blandstad med kontor, bostäder, handel och service sida vid sida. Det gör Högsbo till ett läge i förändring: etablerat nog att fungera idag, med den infrastruktur och det serviceutbud som följer med ett moget verksamhetsområde – och tillräckligt dynamiskt för att prissättas attraktivt.

Högsbo kombinerar det sydvästra Göteborgs viktigaste fördelar: närheten till Söderleden och E6 med direktaccess mot hela motorvägsnätet, spårvagnslinjer mot Göteborgs centrum, och ett serviceutbud som matchas av få förortslägen i regionen. Köpcentrum Högsbo 421 och handelsområdet Sisjön med restauranger, banker och specialbutiker finns inom kort avstånd.

Hyresnivåerna för kontorslokaler i Högsbo och Sisjön är bland de lägsta i Göteborg – 1 200–1 800 kronor per kvadratmeter och år – kombinerat med god bil- och kollektivtrafikaccess till Göteborgs centrum på 15–20 minuter. Det gör Högsbo till ett av regionens mest kostnadseffektiva kontorslägen för bolag som inte behöver en innerstadsadress.

Delområden i Högsbo – var passar ditt bolag?

Högsbo industriområde / Amalia Jönssons gata Kärnan i Högsbos verksamhetskluster med ett brett utbud av kontor, kombilokaler och industrifastigheter. Fastigheterna varierar från moderna kontorsbyggnader på berget med terrass och vidsträckt utsikt till äldre industrilokaler med generösa ytor och god godsaccess. Passar teknikbolag, konsulter, servicebolag och bolag med behov av flexibla planlösningar som kombinerar cellkontor med öppna ytor.

Högsbo/Sisjön Längs Britta Sahlgrens gata och F.O. Petersons gata finns ett brett utbud av kontors-, lager- och kombilokaler. Passar bolag från 1–2 personers kontor upp till 30–45 arbetsplatser i välskötta moderna fastigheter.

Sisjön Högsbo/Sisjön är ett av Göteborgs mest välförsedda handels- och servicelägen för verksamheter – med stormarknader, restauranger, gym, banker och specialbutiker i direkt anslutning. Attraktivt för bolag vars medarbetare värdesätter ett rikt serviceutbud i vardagen och enkel tillgång till parkering.

Frölunda Angränsar till Högsbo västerut och erbjuder ytterligare kontors- och verksamhetslokaler till liknande prisnivåer. Frölunda Torg är ett av Göteborgs största köpcentrum och ger ett brett serviceutbud inom gångavstånd. Passar bolag med kundmöten och behov av representation i ett välbesökt handelsstråk.

Kommunikationer från Högsbo

Spårvagn Spårvagn 1, 2 och 7 trafikerar stråket mellan Högsbo och Göteborgs centrum med hållplatser vid Axel Dahlströms Torg och Frölunda Torg. Restiden till Göteborg C är ca 15–20 minuter. Det är ett av Göteborgs sydvästra stadsdelars mest vältrafikerade kollektivtrafikstråk med täta avgångar under rusningstid.

Söderleden och E6/E20 Högsbo har direkt anknytning till Söderleden, som förbinder området med E6 söderut mot Kungsbacka, Varberg och Malmö – och med Göteborgs centrum via Dag Hammarskjöldsleden i norr. Riksväg 40 mot Borås och Landvetter nås snabbt via Söderleden. Det gör Högsbo till ett av Göteborgs bäst bilanslutna kontorslägen.

Göteborgs Landvetter flygplats Landvetter nås på ca 25–30 minuter via riksväg 40 österut – relevant för bolag med regelbunden affärsresa eller flyggods.

Buss Flera busslinjer kompletterar spårvagnsnätet och täcker Högsbo och Sisjöns verksamhetsområden med förbindelser mot Mölndal, Frölunda och Göteborgs centrum. God täckning även utanför rusningstid.

Parkering Till skillnad från Göteborgs innerstad erbjuder Högsbo god tillgång till parkering – ofta i direkt anslutning till kontorsbyggnaderna, och i vissa fastigheter inlåst nattetid för ökad trygghet. Det är ett konkret argument för bolag vars medarbetare och kunder kör bil.

Vad kostar kontorslokaler i Högsbo?

Högsbo erbjuder Göteborgs lägsta kontorshyresnivåer i ett etablerat verksamhetsläge med god kollektiv­trafikaccess.

Traditionella hyreskontor i Högsbo och Sisjön kostar generellt 1 200–1 800 kronor per kvadratmeter och år. Det innebär en direkt kostnadsbesparing på 50–60 procent jämfört med ett innerstadsläge, för ett kontor som nås med spårvagn på 15–20 minuter.

Kombilokaler med lager i bottenvåning och kontor ovan är vanliga i området och passar bolag som hanterar gods och administration under samma tak.

Vad ska man tänka på när man söker kontor i Högsbo?

Tänk på helheten – inte bara hyran Vardagsfaktorerna väger tungt när du väljer kontorsläge. Hur enkelt är det för medarbetarna att ta sig dit? Finns det parkering? Finns det serviceutbud som underlättar dagen? Högsbo svarar starkt på alla tre frågorna – och det är saker som påverkar trivsel och retention på sikt, men som sällan syns i en lokalannons.

Välj en lokal med rätt flexibilitet Behovet förändras. Välj en fastighet och en hyresvärd som kan anpassa planlösning, löptider och ytor i takt med att verksamheten utvecklas. Att flytta är alltid en omständlig process – välj ett läge och ett kontor som ger dig möjlighet att stanna kvar länge utan att kompromissa med tillväxten.

Kombinera öppna ytor och cellkontor Allt fler bolag söker en mix av fokusarbetsytor och samarbetsytor. En planlösning som rymmer både cellkontor och öppna delar ger en dynamik som stödjer olika arbetsformer – och gör det lättare att attrahera medarbetare med olika preferenser.

Räkna på totalkostnaden Högsbo saknar trängselskatt för de flesta rörelsemönster, erbjuder fri parkering och har lägre hyresnivåer än innerstaden. I en totalkalkyl inklusive parkering, trängselskatt och serviceavgifter är skillnaden mot ett innerstadsläge ofta ännu större än vad bashyran antyder.