Alviksvägen 47-49

Nu finns möjlighet att etablera verksamhet i denna totalrenoverade och mycket representativa lokal i ett av Äppelvikens mest attraktiva lägen.
Lokalen har ett exceptionellt skyltläge med exponering både mot Alviksvägen och spårvagnstrafiken, vilket ger verksamheten hög synlighet och ett naturligt flöde av förbipasserande.

I lokalen bedriver idag Kvänum köksbutik, och ytorna lämpar sig mycket väl för fortsatt butiksverksamhet. Samtidigt erbjuder lokalen utmärkta möjligheter för kontor, showroom eller en kombination av butik och kontor. Den generösa ytan och flexibla utformningen gör det enkelt att anpassa lokalen efter olika verksamheters behov.

Ytor/Planlösning
Lokalen omfattar totalt cirka 360 kvm:
260 kvm i entré-/butiksplan med mycket god exponering
100 kvm en trappa ner med lager, personalutrymmen, WC och dusch
Till lokalen hör dessutom 5 parkeringsplatser på gården, varav en med laddmöjlighet för elbil.

Hyra:
Total hyra inklusive parkeringsplatser uppgår till cirka 105 000 kr per månad exklusive moms.

Ett attraktivt läge med härlig omgivning
Läget på Alviksvägen erbjuder en kombination av synlighet, kommunikationer och ett levande närområde. Som granne finns den mycket populära franska bistron Le Pomme, vilket ytterligare förstärker områdets attraktionskraft.
Det här är en lokal för den som söker ett starkt kommersiellt läge, hög exponering och en modern och representativ miljö – med flexibiliteten att fungera lika bra för butik, showroom, kontor eller en kombination av dessa.

Kontraktstyp: Första hand
Kontraktslängd: 3 till 5 årigt hyresavtal direkt med fastighetsägaren
Uppvärmning: 0
El: Eget abonnemang
Moms: 25%
Deposition: 3-6 månaders hyra i deposition

Cykelparkering, Internet: ja, fiber, Förråd: I lokalen i källarplanet, Parkering: 5 p-platser på gården. Avgift 1 050 kr/månad per plats., Fastigheten är belägen i attraktiva Äppelviken/Alvik, ett väl etablerat område med en blandning av bostäder, kontor, butiker och restauranger. I närområdet finns ett bra utbud av caféer, restauranger och daglig service. Alvik är en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken med tunnelbana, tvärbana och bussar, med goda förbindelser till Stockholms innerstad och övriga delar av Stockholm. Äppelvikens småskaliga och trivsamma miljö kombineras med Alviks bredare serviceutbud och goda kommunikationer.

Byggår: 1924
Ventilation: Självdrag

Väg: 2 minuter till Drottningholmsvägen och sen 3 minuter till Essingeleden
Buss: 400 m till buss 124 som tar 2 minuter till Alvi
Spårvagn: 300 m till spårvagn som tar 2 minuter till Alvik
Tunnelbana: Närmaste t-banestation är Alvik som nås via spårvagn, buss eller kortare promenad.