Domnarvsgatan 31, Spånga

BESKRIVNING

Lager och verksamhetsyta – 120 m²

Entréplanet erbjuder en öppen och lättillgänglig lageryta med hela 5 meters takhöjd och en generös port med en höjd om 4,8 meter. De goda volymerna ger utmärkta möjligheter för lagerhållning, logistik och annan verksamhet med behov av hög takhöjd och smidig in- och utlastning.

Lokalen är utrustad med oljeavskiljare, men är inte godkänd för verkstadsverksamhet.

För verksamheter som behöver ytterligare yta finns även möjlighet att bygga till ett entresolplan, vilket ger flexibilitet att anpassa lokalen efter framtida behov.

Kontor och personalutrymmen – 120 m²

På det övre planet finns en ljus och öppen kontorsyta med gott om plats för arbetsplatser, möten eller andra verksamhetsanpassade funktioner. Här finns även pentry samt WC med dusch, vilket ger bekväma förutsättningar för både kontorspersonal och medarbetare som arbetar i lagerdelen. En intern trappa förbinder de båda våningsplanen och ger smidig tillgång mellan lager- och kontorsytorna.

Möjlighet att tillskapa ett entresol - ca 60 m2

Hyresgästen kan välja att själva bygga till ett entresol om ca 60 m2 för att på så sätt uppnå 300 m2. Under hyresperioden så hyrs i sådana fall lokalen ut som endast 240 m2.

Parkering och tillgänglighet

Till lokalen hör två kostnadsfria parkeringsplatser som får nyttjas dygnet runt. Därutöver finns möjlighet att parkera ytterligare två bilar direkt utanför lokalen under dagtid, vilket underlättar för såväl personal som besökare. Vid lokalen finns även två laddstolpar för elbilar.

Teknik och komfort

Lokalen är utrustad med fiberanslutning direkt till lokalen samt luftvärmepump för ett behagligt inomhusklimat.

Hyresuppgifter

Bashyra + drift (nuvarande hyresgäst har haft en förbrukning på motsvarande ca 1100 kr/månad totalt)

Q4 2026 eller så snart som möjligt

Område och läge

Domnarvsgatan 31 ligger i Spånga, i ett etablerat verksamhetsområde i nordvästra Stockholm med en blandning av lager, lättare industri, handel och service. Läget passar företag som söker en funktionell bas för sin verksamhet med närhet till både Stockholms innerstad och de norra och västra delarna av regionen.

Läget blir än mer intressant i takt med att E4 Förbifart Stockholm färdigställs. Redan under hösten 2026 planeras den första etappen mellan Hjulsta och Häggvik öppna för trafik, vilket skapar nya och smidigare förbindelser norrut mot bland annat Sollentuna, Arlanda och Uppsala. När hela Förbifart Stockholm står färdig, enligt nuvarande tidplan 2030, förbättras även tillgängligheten till södra Stockholm genom en ny förbindelse mellan Kungens kurva och Häggvik. För företag med lager, distribution, installation eller service innebär detta ett strategiskt läge med goda förutsättningar för effektiva transporter och möjlighet att nå kunder i stora delar av Stockholmsregionen.

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med