Friggagatan 10

Välkommen till Friggagatan 10 – en välbelägen lokal om totalt <strong>410 kvm</strong> i hjärtat av ett livfullt område med starkt kundflöde och god synlighet. Lokalen erbjuder <strong>flexibla ytor i markplan</strong> med stora skyltfönster mot Friggagatan – perfekt för butik, restaurang eller kontor. <strong>Ytfördelning:</strong> <strong>Butiksyta i markplan:</strong> 220 kvm <strong>Entresol:</strong> 60 kvm (kan behållas eller tas bort) <strong>Lageryta:</strong> 95 kvm – kan med enkelhet omvandlas till <strong>restaurangkök</strong> <strong>Personalytor:</strong> 15 kvm (pentry, WC och dusch) Möjligheter & Fördelar: <strong>Stora skyltfönster</strong> ger utmärkt exponering mot Friggagatan <strong>Högt i tak</strong> skapar rymd och ljus Flexibel planlösning – möjlighet att skapa butik, showroom, kontor eller restaurang Området har <strong>gymnasieskola och arbetsplatser</strong>, vilket ger ett jämnt flöde av människor dagtid <strong>Fullsatta lunchrestauranger</strong> i närområdet indikerar stark efterfrågan på matställen <strong>Gott om bostäder i området</strong> gör att kvarteren lever även på kvällstid <strong>Bra skyltläge</strong> – syns tydligt för förbipasserande Denna lokal är ett utmärkt val för verksamheter som söker ett centralt läge med stor potential och flexibilitet. <strong>Välkommen att skapa din verksamhets nya hem på Friggagatan 10!</strong>

Omgivning/natur: Området kring Friggagatan är en levande stadsdel som kombinerar närhet till city med ett rikt utbud av bostäder, kontor och service. Här finns flera gymnasieskolor, arbetsplatser och butiker som skapar ett jämnt flöde av människor under hela dagen. Bebyggelsen är blandad med både äldre charm och nyproducerade bostadshus, vilket gör området attraktivt för såväl unga som familjer. I närheten finns också grönområden och parker som ger möjlighet till avkoppling, liksom goda kommunikationer som gör det lätt att ta sig hit oavsett färdmedel. Företag i närheten: DOZ Apotek, Coop, Benne Pastabar, Gelato Station, Happy Days, Ngon Restaurang, Bruket, Batbike elcyklar, m.fl. Parkeringsmöjligheter/garage: Parkering finns längst med gatan, sedan finns det även möjlighet att hyra parkering i husets garage Närservice: I närområdet finns ett brett utbud av närservice som underlättar både vardag och verksamhet. På kort gångavstånd når du Centralstationen, vilket gör läget smidigt för både anställda och besökare. I området finns flera restauranger, caféer, mataffärer och servicebutiker, samt gym och apotek. Det är ett område som erbjuder både bekvämlighet och puls – perfekt för dig som vill driva verksamhet med allt du behöver nära till hands. Skyltläge: Ja