Gränsbovägen 8

Välkommen till denna välplanerade lager- och produktionslokal om ca 2 574 kvm, strategiskt placerad i ett attraktivt industriområde på Gränsbovägen 8 i Södertälje. Här erbjuds generösa ytor, smidig access via lastkaj och en mycket funktionell planlösning – perfekt för verksamheter med fokus på logistik, lager, tillverkning eller distribution. Ytor och planlösning Enligt ritningen omfattar lokalen: Produktion/lager: ca 2 465 kvm Stora, öppna ytor med hög takhöjd och god tillgänglighet för trucktrafik. Planlösningen möjliggör effektiv hantering av gods och materialflöden, med flera portar i anslutning till lastkaj. Kontor: ca 109 kvm Praktiska kontors- och personalutrymmen med omklädningsrum, pausutrymme och administrativa ytor – direkt integrerade med lagret. Den rektangulära utformningen och de fria ytorna gör lokalen lätt att anpassa efter verksamhetens behov. Teknisk standard och specifikationer Takhöjd om ca 5m. Elkapacitet: kraftfull 3 000 A Bärighet: robust golvkonstruktion för tung industri och trucktrafik Lastning: lastkaj med flera lastportar, vilket ger snabb och effektiv godshantering Tillgång: direkt anslutning till plan 1 via internkoppling möjlig Läge och kommunikationer Fastigheten ligger med nära anslutning till E4:an, vilket ger utmärkta transportmöjligheter både norrut mot Stockholm och söderut mot Nyköping och vidare södra Sverige. Området är väletablerat och industriellt präglat med stabil infrastruktur. Här finns goda grannar som Ramirent, Swedol och Autoexperten, vilket stärker områdets attraktionskraft. Sammanfattning Detta är en funktionell, modern och lättillgänglig lager- och produktionslokal som erbjuder allt man kan önska i fråga om logistik, kapacitet och läge. Med sina höga tekniska standarder och flexibla ytor är detta en lokal som passar både etablerade aktörer och expansiva företag. Planlösning: Lager och produktion är till den större del beläget på bottenplan med mindre servicekontor för arbetsplatser eller möjligt konferensrum och två separata omklädningsrum med dusch och 2 stycken wc. På plan 1 finns resterande lagerytor och ett större kontor med 11 stycken kontorsrum, ett större konferensrum, två separata omklädningsrum med bastu och 2 stycken duschar i vardera omklädningsrum, 5 stycken wc varav en styck RWC samt ljust och trevligt pentry/ pausutrymme med terrass. Kontorsdelen är beläget en trappa upp med mixad planlösning för arbetsplatser i ett öppet landskap samt ett antal enskilda kontorsrum. Här finns också större pentry med en trevlig terrass att kunna avnjuta sin lunch på.

Omgivning/natur: Fastigheten Traktorn 7 är en industri/lager lokal belägen i Södertälje. Södertälje är beläget mellan Strängnäs, Nyköping och Stockholm. Alltså enkelt att pendla från många olika håll