Industrilokal på Hållnäsgatan 7, Uppsala

Industrilokal på Hållnäsgatan 7, Uppsala – bild 2

Industrilokal på Hållnäsgatan 7, Uppsala – bild 3

Hållnäsgatan 7, Uppsala

Flexibel verksamhetslokal med lager och kontor i Librobäck

Storlek

238 m²

Hyra

Kontakta hyresvärd

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

Flexibel verksamhetslokal med lager och kontor i attraktiva Librobäck!

Välplanerad och mångsidig verksamhetslokal på Hållnäsgatan 7. Här erbjuds en praktisk kombination av generösa lager- och verksamhetsytor, kontorsutrymmen samt välutrustade personalutrymmen.

Lokalen har en funktionell utformning med goda förutsättningar för företag som söker en kombination av lagerhållning, produktion, service eller annan verksamhet. Lagerdelen erbjuder rymliga ytor och goda förvaringsmöjligheter. För smidig in- och utlastning finns en cirka 4 meter hög port samt en separat persondörr, vilket ger en flexibel tillgänglighet för både transporter, personal och besökare.

På entréplanet finns, utöver lager och verksamhetsytorna, omklädningsrum, toalett och dusch. Via trappa nås ovanvåningen där kontorsutrymmen, pentry och ytterligare toaletter finns. Kontorsdelen erbjuder möjlighet att samla administration och arbetsledning i direkt anslutning till den dagliga verksamheten. Här finns även utrymme för personalens pauser och gemensamma måltider.

Fastigheten är belägen i Librobäck, ett etablerat verksamhetsområde i norra Uppsala med ett brett utbud av företag inom bland annat industri, handel, bygg och service. Läget erbjuder god tillgänglighet med både bil och kollektivtrafik samt närhet till Uppsala centrum och större trafikleder.

En utmärkt möjlighet för företaget som söker en funktionell och flexibel lokal där lager, kontor och personalutrymmen kan samverka på ett smidigt sätt.

Ytor/Planlösning

Lokalen är fördelad på två våningsplan. På entréplanet finns generösa verksamhets- och lagerytor med en cirka 4 meter hög port samt separat persondörr. Här finns även omklädningsrum, toaletter och dusch.

Via trappa nås ovanvåningen som inrymmer kontorsutrymmen, pentry och toaletter.

Planlösningen erbjuder en praktisk kombination av lager-/verksamhetsytor och kontor, med tillhörande personalutrymmen.

Övrig information

Antal rum: 8

Ekonomi

Kontraktlängd: Förhandlingsbart

Kontrakttyp: Förstahandskontrakt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Prisinformation: Enligt överenskommelse

I hyran ingår: Värme

Hyresinformation: Enligt överenskommelse

Utförande

Takhöjd: 6 m

Omgivning

Omgivning/natur: Fastigheten är belägen i Librobäck, ett väletablerat verksamhetsområde i norra Uppsala. Området präglas av en blandning av industri, handel, kontor och serviceverksamheter. Här finns ett aktivt företagsklimat med god närhet till både Uppsala centrum och omkringliggande serviceutbud.

Företag i närheten: Fastigheten är belägen i Librobäck, ett etablerat verksamhetsområde i Uppsala med ett brett utbud av företag inom bland annat bygg, handel, industri, verkstad och logistik. I närområdet finns bland annat Byggmax, Opus Bilprovning, La Fabbrica och flera etablerade service- och industriföretag.

Parkeringsmöjligheter/garage: 6 parkeringsplatser

Skyltläge: Möjlighet till skyltning på fasad

Vägbeskrivning: Fastigheten är belägen på Hållnäsgatan 7 i Librobäck, Uppsala. Området nås enkelt via större trafikleder från både centrala Uppsala och E4. Det finns goda kommunikationer och smidig tillgänglighet för biltrafik och transporter.