Hallvägen 21

Stor lager- och showroomlokal i markplan – perfekt för bygg­etablering

Hallvägen 21, Johanneshov | ca 1 618 kvm

Nu finns möjlighet att etablera verksamheten i en mycket rymlig och flexibel lokal i markplan, med generös takhöjd och stora sammanhängande ytor. Lokalen är särskilt väl lämpad för bygg­etablering, entreprenad- och projektverksamhet, där behovet av lager, uppställningsytor och närhet mellan material, maskiner och personal är avgörande.

Lokalen erbjuder smidig inlastning, god tillgänglighet och en tydlig uppdelning mellan lager, kontor och personalytor, vilket skapar effektiva flöden i den dagliga driften. Entresolplanet ger ytterligare yta för exempelvis projektkontor, personalutrymmen eller kompletterande funktioner. Lokalen kan anpassas efter hyresgästens behov och utgör ett kostnadseffektivt alternativ för snabb etablering.

Läget är mitt i Slakthusområdet, vid Hallvägen 21, i direkt anslutning till den framtida nya tunnelbaneentrén. Området står inför en omfattande stadsutveckling och kommer successivt att omvandlas till en levande stadsdel med blandad bebyggelse, service och verksamheter – ett strategiskt och långsiktigt intressant läge.

Med anledning av områdets omdaning gäller avstående från besittningsskydd, och framkomligheten för in- och utlastning kan vara begränsad under perioder. Detta gör lokalen särskilt lämpad för tidsbegränsade etableringar, såsom bygg­etablering, projektkontor eller tillfällig verksamhet.

Välkommen på visning!

Fastigheten är en kontors- och industrifastighet ritad av den välrenommerade arkitekten Ralph Erskine. Sen 1950-talet belägen i Slakthusområdet med över 100-åriga anor och som nu är ett av Stockholms mest intressanta utvecklingsområden. Fastigheten är kulturminnesklassad och har en gedigen historia.

Tillträde: Enligt överenskommelse.

Omgivning/natur: Slakthusområdets strategiska läge ger närhet till det mesta. Endast ett par minuters promenad bort ligger köpcentret Globen Shopping, där all tänkbar service såsom restauranger, butiker och närservice finns vilket gör lunchärendena snabbt avhandlade.
Unikt för området är dessutom Tele 2 Arena, en modern idrotts- och evenemangsarena alldeles i närheten av Slakthusområdet. Nedre plan i arenan går under namnet ”Tolv Stockholm” som är ett unikt mat- och nöjeskoncept som höjer lunchupplevelsen lite extra.

Slakthusområdet är också ett av Stockholms mest spännande utvecklingsområden. Här pågår ett detaljplanearbete som syftar till att utveckla en levande stadsdel där bostäder, handel, kultur och företagande samexisterar. Områdets tradition ska bevaras genom att de kulturhistoriskt värdefulla byggnaderna ska bibehållas och stå sida vid sida med den nya arkitekturen. Historien tas också tillvara genom att många av de publika verksamheterna kommer vara kopplade till bland annat mat, dryck och evenemang.

Castellum äger i dagsläget fyra fastigheter i området och vårt mål är att utveckla vårt bestånd och addera fler attraktiva och moderna arbetsplatser i takt med att området utvecklas, men vi vill också lyfta fram byggnadernas kulturella och arkitektoniska värden.
I och med utvecklingen av Slakthusområdet så planeras även tunnelbanans gröna linje att dras om och få en ny station inne i Slakthusområdet. Castellums byggnader hamnar precis vid den nya centrala stationen - precis där ditt företag också vill vara.