Malmstensvägen 11

Nu ges möjlighet för företag att hyra en nyproducerad verksamhetsfastighet om upp till cirka 3 500 kvm, där utformning och innehåll färdigställs i nära dialog med kommande hyresgäst. Fastigheten är ännu inte bebyggd, vilket ger goda möjligheter att anpassa planlösning, tekniska lösningar och funktioner efter verksamhetens behov. Tomten omfattar cirka 7 500 kvm med möjlighet till upp till 50 % bebyggelse, vilket skapar utrymme för effektiva logistikflöden, uppställningsytor, parkering samt framtida utveckling. Inflyttningshorisont bedöms till cirka 12 månader från tecknat hyresavtal, beroende på omfattning av anpassningar. Strategiskt läge med närhet till huvudleder och service. Ett attraktivt alternativ för företag som söker moderna, verksamhetsanpassade lokaler i ett långsiktigt upplägg. BESKRIVNING Nu ges möjlighet för företag att hyra en nyproducerad verksamhetsfastighet som färdigställs i samråd med hyresgästen, belägen på ett markområde om cirka 7 500 kvm med mycket goda byggmöjligheter i attraktivt läge. Marken är idag obebyggd och möjliggör upp till 50 % bebyggelse, motsvarande cirka 3 500 kvm bruttoarea, beroende på utformning och detaljplan. Projektet lämpar sig väl för företag som söker flexibla och verksamhetsanpassade lokaler, där både byggnadens utformning och funktion kan anpassas efter behov. Den generösa byggrätten skapar goda förutsättningar för effektiva flöden, parkering, uppställningsytor och framtida utveckling. Fastigheten lämpar sig särskilt för: Nyproduktion av verksamhets-, lager- eller industrilokaler Företag i behov av expansion eller samlokalisering Anpassade produktions- eller kontorsytor Kombinerad användning med lager, logistik och kontor Modulära lösningar eller uppdelade byggnadskroppar Byggnation och inflyttning: Fastigheten uppförs som ett build-to-suit-projekt, där byggstart och utformning sker i nära dialog med hyresgästen. Inflyttningshorisont bedöms till cirka 12 månader från tecknat hyresavtal, beroende på projektets omfattning och anpassningsgrad. Läge och kommunikationer: Strategiskt läge med god tillgänglighet till huvudleder och närhet till service, vilket gör fastigheten väl lämpad för både lokal och regional verksamhet. Detta är ett attraktivt alternativ för företag som söker långsiktiga, moderna och skräddarsydda lokaler i ett flexibelt upplägg med god utvecklingspotential. VISNING/KONTAKT Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning. För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Tim Ringdahl Liljegren på tel 08-558 094 41. Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00 Locus Advice tel 08-558 094 40 LOCUS ADVICE Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler. Vi arbetar med Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.