Örkroken 17, Tyresö

Med sitt strategiska läge nära både Stockholm, Nacka och Tyresö är Ältaberg en attraktiv och expansiv företagspark. Området växer snabbt och erbjuder moderna industrilokaler med flexibel planlösning, vilket gör det perfekt för verksamheter inom lager, produktion eller kontor.

BESKRIVNING

ÖPPNA VERKSAMHETSYTOR I MARKPLAN - CA 480 M2

Lagret har tre industriportar med 4 m höjd. I dag blockerar en varu/industri-hiss två av portarna. Vid behov kan det tillbyggda produktionsplanet tas bort och på så vis får man +10 m i takhöjd samt att alla tre markportar blir tillgängliga. Lagerytan är ca 300 m2 med 5 m takhöjd och resterande del av markplanet består av kundentré med yta för exempelvis kundmottagning eller showroom, omklädningsrum inkl. duschar och bastu, toaletter och ett fullt utrustat kök.

Golvbrunnar i lagret x 3 st

Fastigheten har ett tidigare bygglov som beviljar utbyggnad av lagerdelen om behovet skulle finnas. Byggnaden kan även byggas ihop med Örkroken 19 för att på så sätt tillskapa en fastighet om +3700m2 med generösa uppställningsytor i en egen inhägnad fastighet.

ÖVRE PLAN - 550 M2

Kontorsplan med kontor (7 rum), konferens, pentry, WC (ca 250 m2) samt 300 m2 lager/produktionsyta (denna del kan tas bort om man har behov för +10 m takhöjd i lagerdelen.

Industrihiss samt en personhiss finns i fastigheten.

UTEYTA - ca 1700 M2

Inhängnad uteyta med elektrisk grind.

TEKNISK BESKRIVNING

*Bergvärme

*FTX

*Miljöbyggnad

*Energiklass A

*Byggår 2015

*250 ampere in i fastigheten vilket ger möjlighet till ett flertal ladd-stationer

ÄLTABERG

Ältaberg har smidig access till huvudstadens marknad samtidigt som ni enkelt når Tyresö och hela Stockholmsregionen. Med utmärkta vägförbindelser och lättillgänglig infrastruktur blir det enkelt för både leveranser och personalpendling.

En annan stor fördel är de konkurrenskraftiga hyrorna. I Ältaberg får ni mer för pengarna jämfört med de centrala delarna av Stockholm, utan att behöva kompromissa på läget. Området satsar också på hållbarhet, med flera fastigheter som erbjuder energieffektiva och miljövänliga lösningar – ett utmärkt alternativ för företag med ett grönt fokus.

Kommunikationerna är utmärkta, med närhet till viktiga vägnät som väg 229 och andra större motorleder som snabbt tar er till Stockholm C (ca 15 minuter), Tyresö och Nacka. Ältaberg är även lättillgängligt för kollektivtrafik, vilket gör det enkelt för era anställda att pendla. Flera busslinjer passerar området, och på kort tid når man större knutpunkter med både pendeltåg och tunnelbana (Gullmarsplan).

Med många små och stora företag som redan har valt att etablera sig här, är Ältaberg redo att välkomna er verksamhet. Missa inte möjligheten att bli en del av detta framgångsrika område där framtidens företag växer. Kontakta oss för mer information och visning!

Nu finns chansen att etablera ert företag i det växande industriområdet Ältaberg! Med sitt strategiska läge nära både Stockholm, Nacka och Tyresö är Ältaberg en attraktiv och expansiv företagspark. Området växer snabbt och erbjuder moderna industrilokaler med flexibel planlösning, vilket gör det perfekt för verksamheter inom lager, produktion eller kontor.

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med