Osmundgatan 10

Nu finns möjlighet att hyra en funktionell kombilokal om cirka 600 kvm i Holmen industriområde i norra Örebro. Lokalen erbjuder en praktisk kombination av kontorsytor och separat verkstads-/lagerdel, vilket passar verksamheter som behöver både administrativa arbetsplatser och egna ytor för lagerhållning, service eller lättare verkstadsarbete.

Kontorsdel – ca 330 kvm
Kontorsdelen erbjuder en välplanerad arbetsmiljö med flera separata kontorsrum samt större flexibla ytor som kan användas för exempelvis mötesrum, öppet kontorslandskap eller gemensamma arbetsplatser. Här finns även pentry, omklädningsrum, WC och dusch.

Verkstad/lager – ca 270 kvm
Den separata verkstads- och lagerdelen har cirka 5 meters takhöjd och nås via en egen markport för smidig in- och utlastning. Ytan lämpar sig för lager, serviceverksamhet eller lättare verkstadsarbete och kompletteras med mindre kontor, pausutrymme med pentry samt omklädningsrum med WC och dusch.

Fastigheten erbjuder inhägnade rangerytor och parkeringsplatser, vilket skapar goda förutsättningar för både tillgänglighet och daglig drift.

Strategiskt läge i Holmen, Örebro
Holmen är ett etablerat verksamhetsområde strax norr om centrala Örebro med närhet till handel, service och goda kommunikationer. Området erbjuder ett attraktivt läge för företag som värdesätter enkel access till både centrum och viktiga transportleder.

Kontraktlängd: Förhandlingsbart

Kontrakttyp: Förstahandskontrakt

Fastighetsbeteckning: Järnmalmen 1

Byggår: 1963

Renoveringsår: 1999

Företag i närheten: Byggmax, Svensk Cater AB, Biltema, Autoexperten och Coop

Parkeringsmöjligheter/garage: Fri parkering på fastigheten

Skyltläge: Bra skyltläge mot E18 och E20