Skelderhusvägen 5

Nyproducerade anpassningsbara verksamhetslokaler nära E4:an & E6:an Går ni i tankarna om att starta ett företag och behöver en lokal, eller ni kanske redan har ett företag men er nuvarande lokal uppfyller inte era behov? Då har ni kommit rätt! Tofta fastigheter ska under 2023 producera nya, moderna och anpassningsbara verksamhetslokaler med 5 minuter till E6:an & 10 min till E4:an, med beräknad inflyttning i slutet av 2023. Lokalerna kommer vara från 90kvm eller större då vi tillsammans med er som hyresgäst kommer överens om lokalens storlek, utöver det kan lokalerna anpassas utefter er verksamhets behov med till exempel entresolplan, kundmottagning/kontor och mycket mer. Kom med idéer så kollar vi på det! Lokalernas utformning är som standard: - Storlek: 90kvm - 900kvm anpassas efter ert behov. - Port: 4,7m x 4,5m - Fri höjd invändigt: 5,3m upptill 6,6m - Golvtyp: Slipat betonggolv Lokalerna är utrustade som standard med: - 32A elcentral (går att säkra upp till 64A) - Luftvärmepump - Skyltplats ovanför port - Vask m. 15L varmvattensberedare - Golvbrun kopplad till oljeavskiljare - Extra spillvattenavlopp Förbered för fiberanslutning

Området Skelderhusvägen 5 ligger i den östra delen av Munka-Ljungby i anslutning till vägkorset Klippanvägen/Örkelljungavägen där 9000 fordon passerar dagligen. Fastigheten Byggnaden om 2160kvm på Skillinge 2:1 kommer färdigställas under slutet av 2023. Fastigheten kommer vara inhägnad och ha fjärrstyrd motordriven grind, vilket gör att ni kommer inte behöva gå ut ur bilen för att öppna grinden. På fastigheten finns det tillgång till gemensam dusch och toalett. Parkeringsmöjligheter I hyra ingår uppställningsytor utomhus, dessa kan ni som hyresgäst utnyttja som uppställning av era grejer eller som parkering/kundparkering. Laddstolpar för el/hybridbilar kan ordnas. Kommunikation 5 minuter till E6:an & 10 min till E4:an samt 10 min till Ängelholms flygplats Tillgängligheten till Skelderhusvägen 5 är bra. In -och utfart är dimensionerad för tungtrafik. Kollektivtrafik: Buss 510 & Buss 511 - 500m till hållplatsbusshållsplats samt är fastigheten tillgänglig via gång -och cykelväg. Service Munka-Ljungby erbjuder ett stort utbud av service. Det finns ICA, apotek, postombud, bageri, frisör och lunchrestauranger inom husman, asiatiskt samt pizzerior. Skyltläge Vid hyra av lokal ingår en skylt ovanför varje port, västra sidan av byggnaden syns från Klippanvägen samt Örkelljungavägen, där det passerar 9000st fordon dagligen. Omgivning/Natur Finns fina promenad och motionsleder 200m från fastigheten på andra sidan Klippanvägen i Skillingeskogen.