Tegnérgatan 37a

Nu har ni en sällsynt möjlighet att hyra en unik lokal i centrala Stockholm. Lokalen ligger avskiljt inne på en lugn kullerstensinnergård på Tegnérgatan högst upp i en av få kvarvarande byggnader i Stockholms Centrum med utpräglad industrikarraktär. Lokalen som ligger på översta våningen har en ”New York Penthous” med hiss hela vägen upp. Planlösningen är öppen och ytan är 77 kvm stor enligt hyresavtalet. Ena sidan av lokalen består av ett generöst fönsterparti med öppningsbara takfönster vilket ger ett härligt ljus i lokalen. Under större delen av året behöver man därför ej ha någon takbelysning tänd. Det finns även möjlighet till hel eller delvis mörkläggning med hjälp av specialanpassade jalussier som täcker hela fönsterpartiet. Takhöjden är 4,5 + meter vilket i kombination med fönstren gör att lokalen känns mycket större än vad den är kvadratmetermässigt. Toaletten och duschen är klädd med klinkers från golv till tak. Ett praktiskt kök med spishäll, diskmaskin och kylskåp är strategiskt placerat mot ena väggen för att inte uppta onödig golvyta. För dig med ambition så kan putsen på inneväggarna knackas ner så att man tar fram originalväggarna i mörkrött tegel från 1885. Vill man ha riktig industrikarraktär så kan man även ta bort trägolvet och putsa upp betonggolvet som ligger underst. På innergården kan man parkera cyklar, mc och mopeder om man vill. Lokalen ligger cirka 50 meter från Drottninggatan med närhet till all tänkbar service. Kommunala färdmedel som buss och T-bana finns inom några minuters gångavstånd. Lokalen har indragen fiber (1000/1000 Mbt/s) och 3-fas el, larm, säkerhetsdörr i stål. Precis utanför huvudporten till innergådern finns det en lastplats. För dig som behöver parkera bilen så finns det utöver gatuparkeringsplatser utanför en handfull parkeringshus i närområdet. Utöver denna lokal finns det ytterligare fem lokaler i huset som idag hyrs av ett välkänt klädmärke, en arkitektbyrå, ett välkänt hudvårdsmärke och en reklambyrå. Hyran är 37,000: - ex.moms / månad inklusive värme, fastighetsskatt och sophämtning. Inventarier: säkerhetsskåp, förvaringsskåp, skrivbord på hjul, fotostudio utrustning, etc. Då lokalen har används som fotostudio finns det en fjärrstyrd backdrop hållare, back drops (30 tal), diverse stativ på hjul, Profoto utrustning, etc.