Valltorpsvägen 17, Örebro
MainHub™ Örebro är en färdigställd logistikfastighet på 24 300 kvm redo för uthyrning. Nyproducerad med fokus på ökad effektivitet och hållbarhet.
Storlek
24300 m²
Hyra
Kontakta hyresvärd
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
Logistics hubs. Built to move.
Fastigheten har 24 vädertätade lasthus, en 55 meter djup hårdgjord lastgård anpassad för effektiv rangering och tunga transporter, samt 2 markportar. Det finns 142 p-platser, flera med laddstolpar. Kombinerat med solcellsanläggning uppnås en tydligt hållbar drift.
Med två separata entréer till kontor och två lagerkontor, finns möjlighet att skapa personalytor och lösningar utifrån era behov. Utforma lokalerna tillsammans med vår arkitekt för optimal funktion och arbetsmiljö.
Läget på Valltorpsvägen ger snabb access till E20 via den nya på och avfarten.
För mer information och visning av lokalen, vänligen kontakta Philip Matséus hos Niam.
Total yta är 24 300 kvm
Kontor på plan 2
Anpassat efter hyresgästens behov och designas tillsammans med våra arkitekter.
Kontorsentré
Två separata kontorsentréer för smidig åtkomst och flexibilitet.
Lagerkontor
Två separata lagerkontor på plan 1 för effektiv överblick av den dagliga operationen
Teknisk specifikation
Hållbarhet & miljö
Byggnaden certifieras enligt BREEAM Excellent med ambition att nå Outstanding. För att minimera miljöpåverkan och optimera energianvändningen förbereds hela taket för installation av solceller.
Arbetsmiljö & trivsel
Med fokus på att skapa inspirerande arbetsmiljöer har vi förberett framtida kontorsutrymmen på plan 2 med stora fönstersom ger generöst ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär för de som huserar lokalen. Fastigheten ligger i direkt anslutning till kollektivtrafik med en busshållplats precis utanför och har enkel tillgång till E20 för smidig åtkomst.
Läget
Fastigheten är belägen i Palmbohult, ett av Örebros mest attraktiva logistikområden, med direkt anslutning till E20 via en nyetablerad på- och avfart. Den strategiska placeringen erbjuder snabb tillgång till de viktigaste transportlederna i regionen och möjliggör effektiva leveranser över hela Sverige, samtidigt som kollektivtrafik med hållplats utanför fastigheten ger enkel pendling för personal.
Övrig information
MainHub är Niams portfölj av logistikfastigheter i Norden.
Idag behövs mer än bara strategiska lägen inom logistik.
Framtidens utmaningar har aldrig legat närmre och MainHub™ är Niams svar på högre krav från kunder kring hållbarhet och fastigheter byggda för flexibilitet och rörelse.
Logistikfastigheter som hjälper våra hyresgäster att hålla sig ett steg före, samtidigt som Niam skapar fler möjligheter i en marknad i ständig rörelse. Logistik är inte bara en industri. Det är lite av en sport, där vårt mål är att våra kunder ska kunna nå längre och leverera snabbare.
Idag behövs mer än bara strategiska lägen inom logistik.
Framtidens utmaningar har aldrig legat närmre och MainHub™ är Niams svar på högre krav från kunder kring hållbarhet och fastigheter byggda för flexibilitet och rörelse.
Logistikfastigheter som hjälper våra hyresgäster att hålla sig ett steg före, samtidigt som Niam skapar fler möjligheter i en marknad i ständig rörelse. Logistik är inte bara en industri. Det är lite av en sport, där vårt mål är att våra kunder ska kunna nå längre och leverera snabbare.
Miljöcertifiering: BREEAM
Ekonomi
Kontraktlängd: Långtidskontrakt
Kontrakttyp: Förstahandskontrakt
Tillträde: Enligt överenskommelse. Redo för inflytt
Hyresinformation: Redo för inflytt
Utförande
Fastighetsbeteckning: MainHub Örebro | Palmbohult 2:32.
Byggår: 2026
Takhöjd: 11,7 m
Uppvärmning: Fjärrvärme
Omgivning
Skyltläge: Mot E20 samt Valltorpsvägen
Kontakta Niam AB
Philip Matseus
Niam AB