Vargmötesvägen 15, Vallentuna
Äg din egen lokal och skapa ett långsiktigt värde – privat eller via bolag. Planerat tillträde Q4-27
Storlek
105 m²
Hyra
Kontakta hyresvärd
Tillträde
Enligt överenskommelse
- Fler lediga industrilokaler i Vallentuna
- Fler lediga lager- och logistiklokaler i Vallentuna
- Fler lediga kontor i Vallentuna
Beskrivning
38 lokaler i Västlunda företagsby. Här verkar flertalet företag, stora som små i en mängd olika branscher. Bl.a. Byggmax, Nordic Wellness, Jysk och Team Wholin mfl.
Allt som skapar ett företagsvänligt klimat.
Allt som skapar ett företagsvänligt klimat.
Friköpt industrilokal- plats för företaget, lager, verkstad, showroom eller hobbyverksamhet för bilen eller båten
Behöver du mer plats för maskiner, material eller fordon? Här kan du köpa en egen lokal med 72 kvm golvyta, cirka 5,6 meters takhöjd och en vikport på 4,2 × 4 meter. En praktisk bas för bygg- och markverksamhet, lager, verkstad eller eget garage.
Lokalen är en egen fastighet som du själv äger via bolag eller privat. Du kan anpassa den efter dina behov och, om förutsättningarna medger det, köpa flera lokaler intill varandra.
Snabbfakta
• 72 kvm golvyta, cirka 6 × 12 meter
• Entresolplan om cirka 33 kvm som tillval
• Vikport: 4,2 × 4 meter
• Takhöjd: cirka 5,6 meter
• Vatten och avlopp samt golvbrunn med gemensam oljeavskiljare
• Elcentral med 16 A och förberett för fiber
• Plats för två bilar utanför lokalen
• Inhägnat område med elektronisk grind
• Entresolplan om cirka 33 kvm som tillval
• Vikport: 4,2 × 4 meter
• Takhöjd: cirka 5,6 meter
• Vatten och avlopp samt golvbrunn med gemensam oljeavskiljare
• Elcentral med 16 A och förberett för fiber
• Plats för två bilar utanför lokalen
• Inhägnat område med elektronisk grind
För företag med momspliktig verksamhet kan det finnas möjlighet att göra avdrag för moms på byggkostnadsdelen. Preliminärt belopp är cirka 150 000–200 000 kr per lokal. Möjligheten och beloppet beror på köparens förutsättningar och fastställs för det aktuella projektet.
Vill du veta vilka lokaler som finns kvar eller få en visning? Kontakta mig så hjälper jag dig att hitta rätt läge och storlek.
Som köpare är din fastighet en del av en samfällighetsförening som bildas inför tillträdet där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för fastighetsförsäkring, yttre skötsel samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor per månad.
Kostanad för vatten och avlopp tillkommer per månad.
Kostanad för vatten och avlopp tillkommer per månad.
Pris för standardenhet i dubbellänga: 1 799 000 SEK
Pris för gavelenhet i dubbellänga: 1 999 000 SEK
Pris för standardenhet i singellänga: 1 999 000 SEK
Pris för gavelenhet i singellänga: 2 099 000 SEK
Pris för gavelenhet i dubbellänga: 1 999 000 SEK
Pris för standardenhet i singellänga: 1 999 000 SEK
Pris för gavelenhet i singellänga: 2 099 000 SEK
Kontakta Egenlokal:
Magnus Broström:
070-693 44 99:
magnus.brostrom@egenlokal.se
070-693 44 99:
magnus.brostrom@egenlokal.se
Alt:
Sebastian Wallster:
Fastighetsmäklare / Delägare / Specialist nyproduktion
Tel: 08 638 08 00 / Mob: 070 755 75 69
sebastian.wallster@maklarhuset.se
Fastighetsmäklare / Delägare / Specialist nyproduktion
Tel: 08 638 08 00 / Mob: 070 755 75 69
sebastian.wallster@maklarhuset.se
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Ytor/Planlösning
Varje fastighet är ca 72 – 105 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 72 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för ytterligare ca 33 kvm.
Övrig information
Övrigt: VÄGGAR
Väggarna består av sandwichpaneler som har en kärna av stenull, på bägge sidorna är det lackerad stålplåt. Ytterväggarna är 120-160mm tjocka och innerväggarna är 100mm tjocka.
YTTERTAK:
Yttertaket är uppbyggt med bärplåt av plastfolie, isolering samt PVC-duk. Längs båda långsidorna finns det snörasskydd.
BOTTENPLATTA OCH KANTBALK:
Bottenplattan består av armering, betong och isolering. Utmed plattan är det L-kantelement. Våra betongplattor utformas specifikt för varje projekt efter de markförutsättningar som den geotekniska undersökningen visar. Våra betongplattor tenderar som all betong att spricka vid uttorkning, därför kan det förekomma mindre sprickor i din lokal. Denna typ av sprickor påverkar inte konstruktionen.
PORTAR:
Alla portar kommer från en av de största porttillverkarna i Sverige. Mått: 4,2x4m (b x h) med en gångdörr i ett av vikbladen. Portarna är uppbyggda av 50mm tjocka sandwichpaneler, i varje port ingår en rad fönster (480x860).
FÖNSTER I GAVELLOKALER:
Högisolerade fasta fönster med 2-glas. Med inre fogband och konstruktionen av isolatorn optimeras isoleringarna i varje profil, insidan kompletteras med ett foder av specialanpassad aluminiumprofil som är anpassad för väggtjockleken i våra projekt.
STOMME:
Stommen består av varmförzinkat stål eller limträ. Vid stomme av varmförzinkat stål kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av stålprofiler. Vid stomme av limträ kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av limträ.
VENTILATION:
Självdragsventilation. Vid eventuell eftermontering av mekanisk ventilation behöver anmälan till kommunen göras
GRUNDBELYSNING:
I varje lokal ingår grundbelysning som består utav en LED-armatur som monteras på hjärtvägg.
VATTEN OCH AVLOPP:
Till varje lokal finns det inkommande vatten och ett avloppsrör.
FIBER:
ELCENTRAL:
Varje lokal har en elcentral som är uppsäkrad till 16 Ampere. Varje lagfaren ägare ansvarar själv för att beställa ett säkringsabonnemang på 16 Ampere från den lokala nätägaren.
ÖVRIGT:
Lokalerna är inte avsedd för vattenintensiv verksamhet så som biltvätt.
Väggarna består av sandwichpaneler som har en kärna av stenull, på bägge sidorna är det lackerad stålplåt. Ytterväggarna är 120-160mm tjocka och innerväggarna är 100mm tjocka.
YTTERTAK:
Yttertaket är uppbyggt med bärplåt av plastfolie, isolering samt PVC-duk. Längs båda långsidorna finns det snörasskydd.
BOTTENPLATTA OCH KANTBALK:
Bottenplattan består av armering, betong och isolering. Utmed plattan är det L-kantelement. Våra betongplattor utformas specifikt för varje projekt efter de markförutsättningar som den geotekniska undersökningen visar. Våra betongplattor tenderar som all betong att spricka vid uttorkning, därför kan det förekomma mindre sprickor i din lokal. Denna typ av sprickor påverkar inte konstruktionen.
PORTAR:
Alla portar kommer från en av de största porttillverkarna i Sverige. Mått: 4,2x4m (b x h) med en gångdörr i ett av vikbladen. Portarna är uppbyggda av 50mm tjocka sandwichpaneler, i varje port ingår en rad fönster (480x860).
FÖNSTER I GAVELLOKALER:
Högisolerade fasta fönster med 2-glas. Med inre fogband och konstruktionen av isolatorn optimeras isoleringarna i varje profil, insidan kompletteras med ett foder av specialanpassad aluminiumprofil som är anpassad för väggtjockleken i våra projekt.
STOMME:
Stommen består av varmförzinkat stål eller limträ. Vid stomme av varmförzinkat stål kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av stålprofiler. Vid stomme av limträ kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av limträ.
VENTILATION:
Självdragsventilation. Vid eventuell eftermontering av mekanisk ventilation behöver anmälan till kommunen göras
GRUNDBELYSNING:
I varje lokal ingår grundbelysning som består utav en LED-armatur som monteras på hjärtvägg.
VATTEN OCH AVLOPP:
Till varje lokal finns det inkommande vatten och ett avloppsrör.
FIBER:
ELCENTRAL:
Varje lokal har en elcentral som är uppsäkrad till 16 Ampere. Varje lagfaren ägare ansvarar själv för att beställa ett säkringsabonnemang på 16 Ampere från den lokala nätägaren.
ÖVRIGT:
Lokalerna är inte avsedd för vattenintensiv verksamhet så som biltvätt.
Ekonomi
Tillträde: Q4- 2027
Pris/överlåtelseavgift: 1 799 000 kr
Prisinformation: Prisinformation: Angiven köpeskilling är inkl. byggmoms. Köper du som företag och verksamheten är momsregistrerad finns möjlighet att lyfta tillbaka moms på den del av priset som innefattar byggkostnaden, 150 000-200 000 kr
Utförande
Fastighetsbeteckning: Del av Västlunda 1:6
Byggår: 2027
Uppvärmning: Luftvärmepump som tillval
Ventilation: Självdrag
