 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Här finns nu möjligheten att hyra anpassningsbara ytor om totalt cirka 817 kvm som passar perfekt för kontor, vårdverksamhet eller utbildning - och ni har möjlighet att hyra hela eller delar av ytan efter behov. Lokalerna erbjuder en flexibel planlösning med goda möjligheter att anpassa ytorna efter verksamhetens specifika krav och önskemål. Här har du allt du kan tänkas behöva i samma fastighet, såsom butiker, restauranger, livsmedel, apotek mm. Är detta er nästa arbetsplats?

Möjlighet att skapa kontor

image - 1

image - 2

Entré

Frölunda Torg

Möjlighet att hyra flexibla kontorsytor om 817 kvm på Frölunda Torg!

Nu erbjuds möjligheten att hyra ett rymligt kontor om cirka 2 595 kvm i ett attraktivt läge vid Frölunda Torg. Lokalen är fördelad på två plan (4 & 5) och har en effektiv planlösning med ett stort antal kontors- och samtalsrum, vilket gör den väl lämpad för verksamheter som värdesätter både avskilt arbete och goda mötesmöjligheter. Det finns även goda förutsättningar att anpassa och utforma ytorna efter verksamhetens specifika behov och dela av lokalen för att tex endast hyra ett plan. 

En av lokalens främsta kvaliteter är den privata ljusgården som skapar en trivsam och inspirerande arbetsmiljö med tillgång till en egen utomhusmiljö. Läget är dessutom strategiskt med direkt närhet till Söderleden och goda kommunikationer, vilket ger smidiga resvägar för både medarbetare och besökare. Tillsammans med Frölunda Torgs breda serviceutbud av restauranger, handel och övrig service skapas en arbetsplats där både tillgänglighet och trivsel står i fokus.

Egen tillgång till uteplats (visionsbild)

Kontor om 2545 kvm (visionsbild)

Lunch- och loungedel (visionsbild)

Rymligt kontor om 2 595 kvm med egen uteplats på Frölunda Torg

Välkommen till en ljus och effektiv kombilokal om 95 kvm i en representativ och välskött fastighet på attraktiva Victor Hasselblads gata i Högsbo. Här erbjuds en flexibel yta som passar perfekt för företag som söker en kombination av lager/showroom och kontor.

Lokalen ligger i markplan med ljusinsläpp från stora fönsterpartier och har god tillgänglighet via dubbeldörr direkt från gatan, vilket ger smidig godshantering. Det attraktiva läget längs en vältrafikerad huvudgata ger dessutom utmärkta möjligheter till skyltexponering och synlighet för verksamheten.

I lokalen finns kontorsdel, pentry samt WC med dusch, vilket skapar en komplett och funktionell arbetsmiljö. Fastigheten är miljöcertifierad enligt Miljöbyggnad iDrift (nivå silver) och erbjuder ett behagligt inomhusklimat med kyld tilluft.

image - 0

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

Victor Hasselblads gata 9

Välkommen till en ljus och effektiv kombilokal om 95 kvm i en representativ och välskött fastighet på attraktiva Victor Hasselblads gata i Högsbo.

Nu har vi möjlighet att erbjuda en eller flera tagare att bedriva vårdverksamhet i direkt anslutning till Frölunda Torg.  Fastigheten kommer att genomgå en omfattande renovering som beräknas vara klar till sommaren 2026. Byggnaden består av sex våningsplan med flexibilitet att hyra 400 till 6 000 kvm. 

Stora möjligheter finns för nästa hyresgäst att påverka planlösningar och infrastruktur i fastigheten.

Fastigheten ligger på Frölunda Torg (10,5 miljoner besökare årligen) med resecentrum, butiker, service, restauranger och bostäder som närmaste grannar vilket skapar ett bra flöde av besökare.

Fasad

Fasad med Frölunda torg i förgrunden

Marconigatan 31-33

Hyr vårdlokaler på Frölunda Torg

Välkommen till Topasgatan 1!

Nu finns möjlighet att hyra en ljus kontorslokal om ca 252 kvm. De stora fönstren ger ett generöst ljusinsläpp i hela lokalen. Lokalen har en rumsindelad planlösning.

Byggnaden uppfördes 2015 och är utrustad med modern teknik för ventilation, kyla och fjärrvärme. Fastigheten är miljöcertifierad enligt Miljöbyggnad Silver.

Goda parkeringsmöjligheter finns på fastigheten.

Välkommen att kontakta oss på Bolix för mer information!

Skärmbild 2026-02-05 103225

Image (3)

Image (4)

Image (5)

Image (6)

Image (7)

Image (8)

Topasgatan 1

Ljus och modern kontorslokal!

Välkommen till Kontrabasgatan 5D!

Här finns en rumsindelad lokal, perfekt för vård! Hudvård, rehab, eller varför inte psykolog?Lokalen är ljus och flexibel med stora fönsterpartier som ger ett generöst inflöde av dagsljus.

Lokalen erbjuder en modern och stilren miljö med neutrala färgval, vilket gör den lätt att anpassa efter olika typer av verksamheter. De öppna ytorna kombineras med glasade rumslösningar som skapar en trivsam och professionell känsla.

Planlösningen lämpar sig särskilt väl för vårdverksamhet, med god möjlighet till både mottagningsrum, väntrum och administrativa ytor. Den lugna atmosfären, tillsammans med den ljusa interiören, bidrar till en trygg och behaglig miljö för både personal och besökare.

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare info och bokning av visning!

Kontrabasgatan 5

Rumsindelad lokal perfekt för vårdverksamhet!

Lokalbeskrivning

Nyrenoverad kontorslokal om 170 kvm på våning två i byggnaden (som har hiss). Längs fasaden och fönsterbandet finns fem kontorsrum i varierande storlekar med möjlighet till flera arbetsplatser. Köket/pausrummet är rymligt och har ett härligt ljusinsläpp med stora fönsterytor. I mittpartiet av lokalen finns funktioner som WC/dusch, WC, förråd och kapprum.

Lokalen har bland annat helt ny WC/dusch samt nytt WC. Hela lokalen har nya textilmattor och samtliga väggar, snickerier och radiatorer är nymålade. Fönsterbänkskanaler, kontakter, tändningar och belysning i korridorer är också uppdaterade.

Gott om fönster bidrar till ljusa kontorsytor. Lokalen har tillgång till fiber och klimatet är trivsamt med kyld tilluft.

Det finns möjlighet att hyra garageplatser i byggnadens varmgarage, där hissen tar dig hela vägen upp till lokalen. Det finns även P-platser, varav 14 platser med elbilsladdning, att tillgå på gårdsytorna utanför byggnaden.

Möjlighet finns också att hyra till förråd på 21 kvm.

Omgivning 

Högsbo är centralt beläget i Göteborg med närhet till såväl Söderleden som Dag Hammarskjöldsleden.

Det finns stor variation av lunchrestauranger och närheten till köpcentrum 421 ger stort utbud av butiker samt övrig service.

Kommunikationer

Busshållplats finns på Amalia Jönssons gata. Linjerna 758 och 82 trafikerar området.

Cykelparkering finns såväl utanför byggnaden som i varmgaraget.

image - 11

Hulda Lindgrens gata 8

Nyrenoverad och trevlig kontorslokal om 170 kvm på våning två i byggnaden (som har hiss).

Fin kontorslokal med mycket fönster i väster- och norrläge. Läget är attraktivt vid Victor Hasselblads gata, vilket är en huvudgata i Högsbo med busshållplats precis intill. Fastigheten är representativ och fräsch.

Lokalen totalrenoverades 2023 och består av en blandning av enskilda kontorsrum och öppna ytor. Det finns även kontorsförråd och konferensrum. Köket ligger centrerat i lokalen och det finns RWC/dusch samt separat WC vid hallen, i anslutning till entrén.

Ytskikten bidrar till en trivsam arbetsmiljö med ljuddämpande textilmattor samt akustikundertak. Rummen är uppbyggda med ljudklassade systemväggar, glas och dörrportaler. Belysningen består av dimbara led-plattor.

Kontorslokalen har bra inomhusmiljö med god ventilation samt kyld tilluft.

Det finns möjlighet till snabbt tillträde.

Byggnaden har certifieringen Miljöbyggnad i drift med klass silver, efter att en lång rad åtgärder och förbättringar genomförts.

Omgivning

Victor Hasselblads gata har ett attraktivt läge i Högsbo med närhet till såväl Söderleden som Dag Hammarskjöldsleden. Det finns ett stort utbud av lunchrestauranger och det är dessutom nära till såväl 421, Frölunda Torg som till Sisjöns handelsområde.

image - 12

image - 13

Fint kontor i representativ byggnad med trevligt läge

Lokalbeskrivning

Trevlig och väldisponerad kontorslokal på 96 kvm en trappa upp i byggnaden som även har hiss. Lokalen har egen ingång, två WC, dusch, förråd samt kök, en öppen personalyta och två väl tilltagna kontorsrum som ger flexibilitet när det gäller antalet arbetsplatser.

Gott om fönster bidrar till bra ljus inom kontorsytorna. Lokalen har fiberanslutning och klimatet är trivsamt med kyld tilluft.

Snabbt tillträde är möjligt.

Omgivning

Högsbo är centralt beläget i Göteborg med närhet till Söderleden och Dag Hammarskjöldsleden.

Det finns stor variation av lunchrestauranger och närheten till köpcentrum 421 ger stort utbud av butiker samt övrig service.

Kommunikationer

Busshållplats finns på Amalia Jönssons gata. Linjerna 758 och 82 trafikerar området.

Bra parkeringsmöjligheter finns på fastigheten, varav 14 platser har anslutna elbilsladdare. Möjlighet finns även att hyra garageplats i varmgarage i byggnadens källarplan.

Planskiss

Trevlig kontorslokal med stora rum, pentry, två WC samt dusch.

Modern och öppen kontorslokal på 580 kvadratmeter. En blandning av kontorsrum och öppna kontorsytor skapar en luftig känsla i lokalen och möjlighet till många arbetsplatser.

Lokalen har reception, flertalet öppna kontorsytor, konferensrum och en stor trevlig pausyta med kök. Det finns även förrådsutrymmen och ytorna är välförsörjda med toaletter och dusch.

Gott om fönster bidrar till bra ljus inom kontorsytorna och genomgående textilgolv i hela lokalen gör att ljudnivån blir behaglig. Lokalen har tillgång till fiber och klimatet är trivsamt med kyld tilluft.

Ta en rundvandring på kontoret här:

https://rundvandring.kasa360.se/HuldaLindgrensgata8-580kvm

Det finns möjlighet att hyra garageplatser i byggnadens varmgarage, där hissen tar dig hela vägen upp till lokalen. Det finns även P-platser, varav 14 platser med elbilsladdning, att tillgå på gårdsytorna utanför byggnaden.

Möjlighet finns att hyra till förråd på 21 kvm.

Planskiss befintligt utseende

Exempel på möblerad planlösning

Hulda Lindgrens gata 8, Högsbo, Västra Frölunda - Kontor

Modern och öppen kontorslokal. En blandning av kontorsrum och öppna kontorsytor skapar en luftig känsla och möjlighet till många arbetsplatser.

Lokalbeskrivning

Trivsam kontorslokal på 194 kvm med trevlig planlösning. Kontoret ligger en trappa upp i byggnaden som även har hiss. Lokalen har fem kontorsrum av varierande storlek och två konferens-/mötesrum. Lokalen har också pentry, en centralt placerad pausyta och förråd.

Gott om fönster bidrar till bra ljus inom kontorsytorna. Lokalen har fiberanslutning och klimatet är trivsamt med kyld tilluft.

Det finns möjlighet att hyra garageplatser i byggnadens varmgarage, där hissen tar dig upp till lokalen. Det finns även P-platser på fastigheten.

Det finns möjlighet att hyra till förråd på 10 eller 21 kvm i byggnaden.

Omgivning

Högsbo är centralt beläget i Göteborg med närhet till Söderleden och Dag Hammarskjöldsleden.

Det finns stor variation av lunchrestauranger och närheten till köpcentrum 421 ger stort utbud av butiker samt övrig service.

Kommunikationer

Busshållplats finns på Amalia Jönssons gata. Linjerna 758 och 82 trafikerar området.

Bra parkeringsmöjligheter finns på fastigheten, varav 14 platser har anslutna elbilsladdare. Möjlighet finns även att hyra garageplats i varmgarage i byggnadens källarplan. Cykelparkering finns i garage samt utanför byggnaden.

Trivsam kontorslokal på 194 kvm med trevlig planlösning. Kontoret ligger en trappa upp i byggnaden som även har hiss.

välkommen till Victor Hasselblads Gata 9!

Här finns det möjlighet att hyra en ljus och fräsch kontorslokal om 242 kvm – strategiskt belägen på en av Högsbos huvudgator. Läget är utmärkt med busshållplats precis intill fastigheten.

Lokalen totalrenoverades 2023 och erbjuder en smart kombination av öppna ytor och enskilda kontorsrum. Här finns också konferensrum, kontorsförråd och ett centralt placerat kök som skapar en trevlig samlingspunkt. I anslutning till entrén finns RWC med dusch samt en separat WC.

Lokalen har generöst ljusinsläpp genom stora fönster i både väster- och norrläge, vilket tillsammans med ljuddämpande textilmattor, akustikundertak och ljudklassade glaspartier bidrar till en trivsam och funktionell arbetsmiljö. Belysningen består av dimbara LED-paneler.

Inomhusklimatet är modernt med kyld tilluft och god ventilation – perfekt för kontorsverksamhet.

Det finns goda parkeringsmöjligheter på fastigheten.

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

Nyrenoverad kontorslokal om 242 kvm i attraktivt läge i Högsbo!

Välkommen till Marconigatan 31-33!

Här finns det nu en unik möjlighet att bedriva vårdverksamhet i vårdlokaler som kommer att anpassas efter era behov och önskemål om totalt 6 000 kvm fördelade på sex plan.

Fastigheten kommer att genomgå en totalrenovering och den tekniska infrasturkturen kommer att uppdateras, det beräknas vara klart under hösten 2026. I och med renoveringen kommer nästa hyregäst ha stora möjligheter att påverka planlösningar och infrastruktur i byggnaden.

Lokalerna är fördelade på sex våningsplan med flexibilitet att hyra allt från 400 kvm upp till 6 000 kvm, där varje våningsplan är ca 1000 kvm. Ytorna fungerar för vårdverksamhet med tillhörande kontorsytor.

Byggnaden ligger i direkt anslutning till Frölunda Torg som är ett köpcentrum med över 200 butiker, restauranger och caféer vilket skapar ett stort och bra flöde av besökare.

Hit tar du dig snabbt och smidigt med bil, buss eller spårvagn. Här trafikerar flertalet buss- och spårvägnslinjer med korta mellanrum.

Det finns gott om parkeringsplatser på fastigheten som är gratis i tre timmar.

Byggnaden är hållbarhetscertifierad enligt Miljöbyggnad idrift.

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

Exempel på planlösning för vårdverksamhet.

Fantastisk möjlighet att bedriva vårdverksamhet i direkt anslutning till Frölunda Torg! Vårdlokaler som anpassas efter era behov och önskemål!

Vill du dansa i Göteborg? Eller varför inte köra en konstutställning? Tre minuter gångväg från Sandarna finns två av våra danslokaler lediga att boka.

Tom golvyta och spegel längsmed ena långsidan. Spegel kan heltäckas med gardiner vid behov.
65/70 m2 (sal A/B).

Även hela våningen (3 rum & pentry) kan bokas vid behov. Hel-/flerdagsbokning tillgänglig.

Delad tillgång till kök och pentry med kaffemaskin och mikrovågsugn.

Parkering på gatuplan.

Hiss saknas. Ingång via trappa (2TR).

Vakansa Image

Varholmsgatan 

Kungsten Danssal

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel lokal om 526 kvm i attraktiva Högsbo-Sisjön industriområde. Lokalen passar verksamheter som söker en kombination av kontor, enklare lager eller showroom, med goda möjligheter att anpassa ytorna efter verksamhetens behov.

Lokalen är belägen på plan två och nås via lasthiss med kapacitet om 1 600 kg, vilket skapar smidiga flöden för material och varuhantering. I dagsläget finns två WC, och pentry kan installeras inför inflyttning om så önskas. Planlösningen kan anpassas i samråd med ny hyresgäst för att skapa en funktionell och effektiv arbetsmiljö.

Fastigheten ligger på ett inhägnat område med access via grindar och det finns parkeringsplatser i direkt anslutning till lokalen.

Lokalens höjdpunkter

• Flexibel lokal om 526 kvm för kontor, lager eller showroom
• Lasthiss med kapacitet om 1 600 kg
• Anpassningsbar planlösning efter verksamhetens behov
• Möjlighet att installera pentry inför inflyttning
• Inhägnat område med grindar
• Parkeringsplatser i anslutning till fastigheten

Område – Högsbo-Sisjön
Högsbo-Sisjön ligger cirka 7 kilometer söder om centrala Göteborg och är ett väletablerat område för handel, industri och företagsverksamhet. Området har strategiskt läge intill Söderleden med smidig access till E6, Hisingen och centrala Göteborg.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning av lokalen.

Illustrationsbild

Amalia Jönssons gata 5

Flexibel lager- och kontorslokal med lasthiss i Högsbo-Sisjön

Nyrenoverad gymstudio samt personligt behandlingsrum uthyres i 421-området! 

Gymstudion ligger i en kontorslokal vilket ger en unikt fräsch känsla för dig och dina kunder. Utöver det så har vi en mycket fin utsikt från fönstrena.

Gymstudion är ca. 100 kvm, och ditt personliga behandlings/samtalsrum är 23kvm stort.  Utöver detta får du tillgång till väntrum för dina kunder, kök med mikro, kylskåp, frys och diskmaskin, samt 3 badrum och en dusch. 

Vi hyr just nu ut med en kort bindningstid (6 månader), vilket gör att du kan känna in lokalen på ett bra sätt innan du bestämmer om du vill stanna mer långsiktligt eller inte. 

Gratis parkering finns längst hela gatan. 

Hulda Lindgrens gata 8 

Gymstudio + personligt behandlingsrum uthyres i Göteborg!

Nyrenoverad gymstudio samt personligt behandlingsrum uthyres i 421-området! 

Gymstudion ligger i en kontorslokal vilket ger en unikt fräsch känsla för dig och dina kunder. Utöver det så har vi en mycket fin utsikt från fönstrena.

Gymstudion är ca. 100 kvm, och ditt personliga behandlings/samtalsrum är 8 kvm stort.  Utöver detta får du tillgång till väntrum för dina kunder, kök med mikro, kylskåp, frys och diskmaskin, samt 3 badrum och en dusch. 

Vi hyr just nu ut med en kort bindningstid (6 månader), vilket gör att du kan känna in lokalen på ett bra sätt innan du bestämmer om du vill stanna mer långsiktligt eller inte. 

Gratis parkering finns längst hela gatan. 

Nyrenoverad gymstudio samt personligt behandlingsrum uthyres i 421-området! 

Gymstudion ligger i en kontorslokal vilket ger en unikt fräsch känsla för dig och dina kunder. Utöver det så har vi en mycket fin utsikt från fönstrena.

Gymstudion är ca. 100 kvm, och ditt personliga behandlings/samtalsrum är 14kvm stort.  Utöver detta får du tillgång till väntrum för dina kunder, kök med mikro, kylskåp, frys och diskmaskin, samt 3 badrum och en dusch. 

Vi hyr just nu ut med en kort bindningstid (6 månader), vilket gör att du kan känna in lokalen på ett bra sätt innan du bestämmer om du vill stanna mer långsiktligt eller inte. 

Gratis parkering finns längst hela gatan. 

Lediga lokaler i Frölunda – 18 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö