 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Här finns nu möjligheten att hyra anpassningsbara ytor om totalt cirka 817 kvm som passar perfekt för kontor, vårdverksamhet eller utbildning - och ni har möjlighet att hyra hela eller delar av ytan efter behov. Lokalerna erbjuder en flexibel planlösning med goda möjligheter att anpassa ytorna efter verksamhetens specifika krav och önskemål. Här har du allt du kan tänkas behöva i samma fastighet, såsom butiker, restauranger, livsmedel, apotek mm. Är detta er nästa arbetsplats?

Möjlighet att skapa kontor

image - 1

image - 2

Entré

Frölunda Torg

Möjlighet att hyra flexibla kontorsytor om 817 kvm på Frölunda Torg!

Nu erbjuds möjligheten att hyra ett rymligt kontor om cirka 2 595 kvm i ett attraktivt läge vid Frölunda Torg. Lokalen är fördelad på två plan (4 & 5) och har en effektiv planlösning med ett stort antal kontors- och samtalsrum, vilket gör den väl lämpad för verksamheter som värdesätter både avskilt arbete och goda mötesmöjligheter. Det finns även goda förutsättningar att anpassa och utforma ytorna efter verksamhetens specifika behov och dela av lokalen för att tex endast hyra ett plan. 

En av lokalens främsta kvaliteter är den privata ljusgården som skapar en trivsam och inspirerande arbetsmiljö med tillgång till en egen utomhusmiljö. Läget är dessutom strategiskt med direkt närhet till Söderleden och goda kommunikationer, vilket ger smidiga resvägar för både medarbetare och besökare. Tillsammans med Frölunda Torgs breda serviceutbud av restauranger, handel och övrig service skapas en arbetsplats där både tillgänglighet och trivsel står i fokus.

Egen tillgång till uteplats (visionsbild)

Kontor om 2545 kvm (visionsbild)

Lunch- och loungedel (visionsbild)

Rymligt kontor om 2 595 kvm med egen uteplats på Frölunda Torg

Nu har vi möjlighet att erbjuda en eller flera tagare att bedriva vårdverksamhet i direkt anslutning till Frölunda Torg.  Fastigheten kommer att genomgå en omfattande renovering som beräknas vara klar till sommaren 2026. Byggnaden består av sex våningsplan med flexibilitet att hyra 400 till 6 000 kvm. 

Stora möjligheter finns för nästa hyresgäst att påverka planlösningar och infrastruktur i fastigheten.

Fastigheten ligger på Frölunda Torg (10,5 miljoner besökare årligen) med resecentrum, butiker, service, restauranger och bostäder som närmaste grannar vilket skapar ett bra flöde av besökare.

Fasad

Fasad med Frölunda torg i förgrunden

Marconigatan 31-33

Hyr vårdlokaler på Frölunda Torg

Välkommen till Kontrabasgatan 5D!

Här finns en rumsindelad lokal, perfekt för vård! Hudvård, rehab, eller varför inte psykolog?Lokalen är ljus och flexibel med stora fönsterpartier som ger ett generöst inflöde av dagsljus.

Lokalen erbjuder en modern och stilren miljö med neutrala färgval, vilket gör den lätt att anpassa efter olika typer av verksamheter. De öppna ytorna kombineras med glasade rumslösningar som skapar en trivsam och professionell känsla.

Planlösningen lämpar sig särskilt väl för vårdverksamhet, med god möjlighet till både mottagningsrum, väntrum och administrativa ytor. Den lugna atmosfären, tillsammans med den ljusa interiören, bidrar till en trygg och behaglig miljö för både personal och besökare.

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare info och bokning av visning!

image - 0

image - 3

image - 4

image - 5

Kontrabasgatan 5

Rumsindelad lokal perfekt för vårdverksamhet!

Välkommen till Marconigatan 31-33!

Här finns det nu en unik möjlighet att bedriva vårdverksamhet i vårdlokaler som kommer att anpassas efter era behov och önskemål om totalt 6 000 kvm fördelade på sex plan.

Fastigheten kommer att genomgå en totalrenovering och den tekniska infrasturkturen kommer att uppdateras, det beräknas vara klart under hösten 2026. I och med renoveringen kommer nästa hyregäst ha stora möjligheter att påverka planlösningar och infrastruktur i byggnaden.

Lokalerna är fördelade på sex våningsplan med flexibilitet att hyra allt från 400 kvm upp till 6 000 kvm, där varje våningsplan är ca 1000 kvm. Ytorna fungerar för vårdverksamhet med tillhörande kontorsytor.

Byggnaden ligger i direkt anslutning till Frölunda Torg som är ett köpcentrum med över 200 butiker, restauranger och caféer vilket skapar ett stort och bra flöde av besökare.

Hit tar du dig snabbt och smidigt med bil, buss eller spårvagn. Här trafikerar flertalet buss- och spårvägnslinjer med korta mellanrum.

Det finns gott om parkeringsplatser på fastigheten som är gratis i tre timmar.

Byggnaden är hållbarhetscertifierad enligt Miljöbyggnad idrift.

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

Lediga lokaler i Frölunda Torg – 5 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö