 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Äg din egen lokal och skapa ett långsiktigt värde – privat eller via bolag.

72 kvm vardera. + 33 kvm entresolplan som tillval (perfekt för kontor, toalett eller hobbyyta)

Plats för två bilar utanför lokalen + Utvändig grusad uppställningsyta om ca 6x7m.

Lokalerna är anpassade för många användningsområden bara fantasin sätter gränser.

Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet.

Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm.

Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.

Hör av dig till oss med en intresseanmälan, visning och eventuella frågor:

Jonas Östblom, jonas.ostblom@svenskfast.se, 070-601 94 34
Magnus Broström, magnus.brostrom@egenlokal.se, 070-693 44 99

På https://www.egenlokal.se/projekt/ersbo-etapp-2 finns ytterligare information.

image - 0

image - 1

image - 11

image - 3

image - 2

image - 5

image - 7

image - 13

image - 8

image - 6

image - 9

image - 10

image - 12

Grusslingan 6

Inflyttningsklara - Ink. Utvändig uppställningsyta om ca 6x7m. Endast 6 av 20 lokaler kvar! 
Äg privat eller via bolag

Välkommen till en charmig kontorslokal belägen i ett grönskande och historiskt område, med Regementsparken och Högskolan som närmaste grannar. Här kombineras lugn och inspiration med närhet till stadens puls.

Lokalen erbjuder god tillgänglighet med bilparkering direkt utanför dörren och smidiga kommunikationer för både medarbetare och besökare.

Lokalen som idag är uppdelad i trivsamma arbetsrum/cellkontor kan hyras i befintligt skick eller anpassas efter era behov – perfekt för verksamheter som söker flexibilitet och en attraktiv arbetsmiljö.

Lediga lokaler i Gävle – 2 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Gävle

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö