 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Letar du efter en flexibel lokal med både verkstadsyta och lagermöjligheter i ett strategiskt läge i södra Dalarna?
Nu finns möjligheten att etablera din verksamhet i Hedemora Industrial Park – en väletablerad industripark med närhet till riksväg 70, där du är ett stenkast från Hedemora tågstation ger goda kommunikationsmöjligheter.

Ytan erbjuder bland annat traverser upp till 10 ton, inhägnat område, hög elkraftskapacitet, generös takhöjd om 8 meter och god logistik.
Precis invid finns även tillgång till både gym och padelhall – perfekt för att främja hälsa och trivsel för dina medarbetare.

Vid mer information, vänligen kontakta Emma Söderlund på emma@newproperty.se eller 070 92 97 007.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

Sturegatan 2

Hedemora Industri Park – Flexibla Ytor för Lager, Produktion och Distribution

Nu finns möjlighet att hyra en verkstad om cirka 500 kvm i Hedemora Industri Park. Läget intill Hedemora tågstation skapar smidiga pendlingsmöjligheter samt goda kommunikationer via riksväg 70 samt järnvägsförbindelser mot både Borlänge och Stockholm.

Fastighetsägaren kan erbjuda flexibla hyresvillkor, vilket skapar goda förutsättningar för både etablering och framtida utveckling.

Verkstadslokal 500 kvm i Hedemora Industri Park nära tågstation och riksväg 70

Nu finns möjligheten att hyra kontor på Hedemoras mest centrala gata, Åsgatan. Kontoren ligger ovanför Centrumgallerian och ytorna varierar mellan 175 kvm och 875 kvm. Här erbjuds en varierad planlösning med välkomnande entreér, loungeytor, hall, WC, kök, konferensrum, mötesrum samt kontorsrum i olika storlekar.

I gallerian och på gatan utanför finns all tänkbar service så som apotek, restauranger, cafeér, butiker samt en stor parkering med tillhörande laddplatser.

Varmt välkomna att kontakta oss på Croisette för att ta del av ytterligare information och bokning av visning!

Entré

Kundparkering

Åsgatan 64

Kontor i Hedemora

Nu ges möjligheten att etablera sig på Hedemoras mest centrala gata, Åsgatan, i Centrumgallerian. Butikslokalerna erbjuder stora skyltfönster med utmärkt exponering som skapar ett inbjudande intryck för kunder.

Lokalerna ligger på 491 kvm, 195 kvm respektive 420 kvm men de kan även kombineras på olika sätt och tillsammans skapa ytor om 686 kvm, 615 kvm eller som störst 1106 kvm. 

Ytorna är lämpliga för flera typer av verksamheter såsom butik, salong, eller café. Varje lokal har egen entré och möjlighet till flexibel planlösning som kan anpassas efter behov.

Det finns även inlastningsmöjligheter via lastkaj, förrådsmöjligheter i källarplan samt kontorsmöjligheter i fastigheten om ni önskar samla en större verksamhet på samma adress.

I gallerian och på gatan utanför finns all tänkbar service så som apotek, restauranger, cafeér, butiker samt en stor parkering med tillhörande laddplatser.

Varmt välkomna att kontakta oss på Croisette för att ta del av ytterligare information och bokning av visning!

Lediga lokaler i Hedemora – 4 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö