 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Välkommen till Brobacken 2 i Lerum!

Här finns det möjlighet att hyra denna ljusa och trevliga lokal om 60 kvm i centrala Lerum. Lokalen har en öpen planlösning och ligger högst upp i huset.

Det finns gott om parkering precis utanför lokalen.

Välkommen att kontakta oss på Bolix för mer information!

Image (19)

Image (17)

Image (22)

Image (21)

Image (18)

Image (20)

Image (23)

Brobacken 2

Ljus och trevlig lokal högst upp i huset!

Välkommen till Brobacken 2 i Lerum!

Här finns det möjlighet att hyra denna ljusa och trevliga lokal om ca 68 kvm i centrum.

Lokalen har i dagsläget en rumsindelad planlösning och ligger på bottenplan.

Det finns gott om parkering precis utanför lokalen.

Välkommen att kontakta oss på Bolix för mer information!

Skärmbild 2026-02-25 134527

Skärmbild 2026-02-25 134544

Skärmbild 2026-02-25 134555

Skärmbild 2026-02-25 134607

Skärmbild 2026-02-25 134620

Skärmbild 2026-02-25 134631

Skärmbild 2026-02-25 134642

Planritning - Brobacken 2, 68kvm

Ljus och trevlig lokal på bottenplan!

Lokalen är ca 680 kvm och har en takhöjd om 4-5 meter under balk.

I denna lokalen finns även en kontorsyta för 10 medarbetare och en riktigt bra lageryta. Här finns 2 markportar och en egen gårdsyta tillhörande om ca 700 kvm.

Välkommen för mer information och visning!

image - 0

image - 1

image - 5

Hantverksvägen 29

Mycket fin kombilokal i populära Stenkullen

Kombilokal om 1875 kvm - Möjlighet att anpassa lokalen efter önskemål.

Lageryta: 1014 kvm
Entresol: 861 kvm
Takhöjd: ca 6,5 m

Lagret är inte ett kallager, men har en temperatur om ca 12-15 grader.


I lokalen finns det kontor, pentry, WC, dusch och tvättmaskin. Det finns ett flertal portar, varav en är extra stor om ca 4 x 3,5 m.

Gårdsytan till lokalen är inhägnad och har gott om parkeringsplatser. Läget är mycket bra för att enkelt kunna ta sig ut på Alingsåsvägen.

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

Gott om gårdsyta

Port

image - 8

image - 9

image - 11

Snickarevägen 2

Lagerlokal om 2000 kvm - bottenplan ca 1000 kvm och resterande entresol! Bra takhöjd, bärighet och lite gårdsyta finns

Kombilokal om ca 638 kvm ledig i Stenkullen.

Nu har vi en ledig kombilokal på Tegelvägen 2 i Stenkullen som har en bra höglageryta om ca 214 kvm med en takhöjd om ca 7 meter under balk och ett tillhörande entresolplan om ca 170 kvm som har 4 meter under balk, till detta finns er kontorsyta om ca 254 kvm som är i gott skick och trevligt och här finns wc, dusch, ett kök och konferensrum.

Utanför lokalen finns en gårdsyta om ca 500 kvm som tillhör lokalen, gården är ej inhägnad.

Vill du veta mer om lokalen och boka visning? 

Då är du välkommen att kontakta Petter Skoglund

Lediga lokaler i Lerum distrikt – 5 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö