 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Ta chansen att flytta in i ett kontor med underbart ljusinsläpp. 
Kombinera moderna lokaler med en naturskön herrgårdskänsla. 
Lokalerna är inflyttningsklara omgående.

Ta vara på det magiska läget med ca 10 minuters cykelväg till Lunds Centrum. 
Goda bussförbindelser samt enkel påfart till motorvägen. 

Teknisk information:
Takhöjd: 2 - 3,5 m
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme
Ventilation: Mekanisk
Antal våningsplan: 1,5
Antal lokaler: Anpassningsbart
Ytor totalt: 89 m2
Parkering: ja
Fiber: Ja

image - 0

Visionsbilder

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 8

Trollebergsvägen 56-44

Harmoniska kontorsytor från 89 kvm på Trollebergs Gård.

Välkommen till Trollebergsvägen 56:40, där det finns flera lagerlokaler på totalt 292 kvm väntar på att bli er nya arbetsplats! Med ett enastående läge nära Lund, erbjuder dessa lokaler en perfekt blandning av landsbygdens ro och stadens tillgänglighet. Lokalerna är 20, 39, 53, 180 kvm stora– välj att hyra en av dem eller alla tillsammans, beroende på era behov.

Här arbetar ni i en historisk miljö med byggnader från 1700- och tidigt 1900-tal, där ett flertal småföretag redan skapar en levande atmosfär.

Läget är optimalt med enkel påfart till motorvägarna E6, E22 och väg 108, vilket gör resan till Malmö smidig på bara 15-20 minuter. Dessutom är det bara 3,5 km till Lunds centralstation – en kort cykeltur på 10 minuter eller en smidig resa med kollektivtrafiken, där Lommabussen stannar precis vid gården. Parkeringsmöjligheter finns givetvis på plats, och närheten till både Sturup och Kastrup gör att ni har hela världen inom räckhåll.

Upplev det bästa av två världar på Trolleberg – en plats där historia möter modernitet och där ert företag kan trivas och växa.

180 kvm

58 kvm

39 kvm

Trollebergs Gård, med kontors- och lagerlokaler tillgängliga.

Välkommen till Trollebergsvägen 56:40, där två moderna kontorslokaler på totalt 156 kvm väntar på att bli er nya arbetsplats! Med ett enastående läge nära Lund, erbjuder dessa lokaler en perfekt blandning av landsbygdens ro och stadens tillgänglighet. Den ena lokalen är 20 kvm och den andra 136 kvm – välj att hyra en av dem eller båda tillsammans, beroende på era behov.

Fastigheten har byggts 2020 och håller hög standard, med naturskön utsikt över åkerfält och omgivande herrgårdsmiljö. Här arbetar ni i en historisk miljö med byggnader från 1700- och tidigt 1900-tal, där ett flertal småföretag redan skapar en levande atmosfär.

Läget är optimalt med enkel påfart till motorvägarna E6, E22 och väg 108, vilket gör resan till Malmö smidig på bara 15-20 minuter. Dessutom är det bara 3,5 km till Lunds centralstation – en kort cykeltur på 10 minuter eller en smidig resa med kollektivtrafiken, där Lommabussen stannar precis vid gården. Parkeringsmöjligheter finns givetvis på plats, och närheten till både Sturup och Kastrup gör att ni har hela världen inom räckhåll.

Upplev det bästa av två världar på Trolleberg – en plats där historia möter modernitet och där ert företag kan trivas och växa.

136 kvm

image - 12

Nu finns möjligheten att hyra en tillgänglighetsanpassad lokal på Tärnvägen 10 i Lund, som är perfekt för vårdverksamhet. Lokalen är belägen i samma byggnad som Vårdcentralen Måsen, en av Lunds största vårdcentraler, vilket gör detta till ett utmärkt komplement för specialistvård.

Lokalen är anpassad för att möta krav på tillgänglighet och erbjuder utrymme för personal samt väntrum. Rummen är utrustade med handfat, vilket underlättar vård och behandling.

Utanför byggnaden finns parkering, vilket gör det enkelt för både personal och patienter att ta sig till och från lokalen.

Här får du möjlighet att etablera en specialistvårdsmottagning i nära samarbete med en välkänd vårdcentral – en perfekt plats för att nå ut till patienter och skapa ett effektivt flöde av vårdtjänster.

Kontakta oss gärna för mer information och för att boka en visning!

Lediga lokaler i Papegojelyckan – 4 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Papegojelyckan

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö