 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Här får ni tillgång till en lokal där ni disponerar hela byggnaden, vilket ger möjlighet att använda ytorna efter verksamhetens behov, oavsett om det gäller vård, skola eller annan verksamhet.

Byggnaden är fördelad på flera plan och rymmer både öppna ytor, kontorsrum och många stora lektionssalar. Det finns trapphiss i huset, vilket underlättar tillgänglighet, och parkering finns direkt utanför. Lokalen kan användas i befintligt skick eller anpassas efter era behov. De stora fönstren, den egna entrén och omgivande grönska bidrar till en lugn miljö.

Lokalen passar särskilt bra för vårdverksamhet, skola eller liknande verksamheter. Det avskilda läget och ljusinsläppet gör det enkelt att ordna behandlingsrum, lektionssalar, väntrum och gemensamma ytor. Direkt intill byggnaden ligger <strong>Sankt Lars park</strong>, en grönskande park med träd, gångvägar och öppna ytor som skapar en trivsam miljö för både personal och besökare.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

Sankt Lars väg 11

Stora och flexibla lokaler i vackra Sankt Lars!

Här får ni tillgång till en karaktärsfull lokal där ni disponerar hela byggnaden – en frihet som öppnar upp för mängder av möjligheter, oavsett om ni är ett växande företag, en kreativ verksamhet eller söker en mer avskild plats för er organisation.

Huset är fördelat på flera plan och erbjuder en blandning av öppna ytor, kontorsrum och sociala zoner. Här finns alla förutsättningar för att skapa en inspirerande och funktionell arbetsmiljö – antingen som den är idag eller anpassad efter just era behov. Den omgivande grönskan, de stora fönstren och den egna entrén bidrar till en lugn och behaglig atmosfär.

Lokalen lämpar sig särskilt väl för fysioterapeut, samtalsmottagning, friskvård eller liknande – tack vare husets avskilda läge, den rofyllda omgivningen och det naturliga ljuset som strömmar in genom de stora fönstren. Här finns gott om plats för behandlingsrum, väntrum och sociala ytor, samtidigt som närheten till grönområden ger både personal och besökare en välkomnande och avslappnande miljö.

Lediga lokaler i Sankt Lars – 2 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Sankt Lars

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö