 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Var med och skapa din drömlokal i Sisjön. Lokalen kan rivas helt och hållet och byggas upp enligt dina önskemål. Förutsättningarna är att det finns en port och dörr samt fönster på framsidan av lokalen. På baksidan finns ett stort fönsterparti för att släppa in ljus och rymd i lokalen.

Utöver det finns WC, dusch och kök/lunchrum, men det går att flytta och bygga om som man vill. Du bestämmer!

Porten är ca 3x3 meter. 

Takhöjd: ca 3 meter under balk, lite högre på olika ställen i lokalen.

Parkering på framsidan och goda förbindelser med buss.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

Stora Åvägen 17

Lokal med stor potential

Nu finns möjlighet att hyra flexibla och rymliga kontorslokaler på attraktiv adress i Sisjön - ett av Göteborgs mest dynamiska företagsområden. Lokalerna är fördelade på två plan med totalt 727 kvm och erbjuder mycket goda anpassningsmöjligheter i samråd med ny hyresgäst. 

Ytorna består av 388 kvm på bottenplan (plan 1) och 339 kvm en trappa upp (plan 1,5). De kan hyras tillsammans eller separat, tack vare egna entréer för varje våningsplan. Planlösningen är blandad med kontorsrum i varierande storlekar, konferensrum samt faciliteter som kök, WC och omklädningsrum. Lokalerna passar lika bra för traditionell kontorsverksamhet som för konsultverksamhet, showroom eller kundmottagning.

Parkering finns kostnadsfritt på fastigheten.

Etablerat företagsområde med bästa logistikläge

Fastigheten är belägen på Datavägen 25 i Askim, en adress med flera etablerade företag. Läget mitt i Sisjöns industri- och handelsområde erbjuder snabb access till E6, Söderleden och centrala Göteborg – vilket gör området särskilt attraktivt för verksamheter med behov av god logistik och hög tillgänglighet. Här finns också ett brett serviceutbud med handel, lunchrestauranger, träningsanläggningar och närhet till köpcentrum 421.

Goda kollektivtrafikförbindelser gör det enkelt att ta sig hit för både medarbetare och besökare.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning!

Visionsbild

image - 9

image - 10

Datavägen 25

Anpassningsbara kontor i expansiva Sisjön - utformas efter era behov

Välkommen till Datavägen 41!

Här finns det nu en unik möjlighet att vara med och anpassa en ny lokal efter era önskemål och behov om 1540-2928 kvm i ett mycket attraktivt område.

Markytan är om totalt 3081 kvm varav 1540 kvm kommer att bebyggas.

Här sitter ni alldeles intill Sisjön handleskluster med goda kommunikationer ut på Söderleden. I området finns god service med träning, restauranger, livsmedelsbutiker, varuhus och mycket mer!

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

image - 8

Datavägen 41

Fantastisk möjlighet att vara med och anpassa när en ny lokal ska byggas i attraktivt läge!

Nu finns möjligheten att hyra en hel eller delar av lagerfastighet om 5 943 kvm, inkluderande höglager och nyrenoverade kontorsytor. Fastigheten är i mycket gott skick och erbjuder flexibla anpassningsmöjligheter för hyresgästen. Det finns möjlighet att dela in fastigheten i mindre units från ca 2 001 kvm. Fastigheten lämpar sig särskilt för grossisthandel och partihandel B2B. Snabbt tillträde är möjligt.

Visionsbild 1 och 2 visar på möjlig utformning av fastigheten. Det finns möjlighet att ta bort kallager vid entrén samt minskat entresolplan.

Höjdpunkter

Strategiskt läge i Högsbo-Sisjön

Fastigheten ligger i ett av norra Europas mest dynamiska industri- och handelsområden, cirka 7 km söder om Göteborgs centrum. Med direkt anslutning till Söderleden är fastigheten lättillgänglig från E6, Hisingen och centrala Göteborg. Närområdet erbjuder ett brett serviceutbud, inklusive Sisjöns handelsplats, restauranger, träningsmöjligheter och köpcentrum 421. Goda kollektivtrafikförbindelser finns också tillgängliga.

En fastighet som kombinerar toppmodern funktionalitet, strategiskt läge och hög anpassningsbarhet – idealisk för lager, logistik eller industri!

Lediga lokaler i Sisjön – 4 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö