 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Med utmärkt skyltläge utmed E4:an och starka grannar finns nu möjlighet att hyra en anpassad lokal för handel. 
Grannar: McDonald's, Colorama, Lidl, City Gross, Apotek Hjärtat m.fl.

Lokalen är belägen invid bostadsområdet Bydalen och E4:an mellan Sundsvallcity och en av Sveriges största handelsplatser: Birsta. 

Varmt välkommen att höra av dig!

Norra Vägen .jpg

karta_page-0001.jpg

7316cf26-8982-4031-b0b8-98b16cde4a8b.JPG

Norra Vägen 10

Lokal med utmärkt skyltläge utmed E4:an i Sundsvall!

Birsta är en väletablerad handelsplats med starka kundflöden och goda grannar ex. IKEA.

Image-1

Södra Förmansvägen 6

FANTASTISKT LÄGE MITT I NORRLANDS STÖRSTA
HANDELSPLATS

Nu finns möjlighet att finnas mitt i Birsta där du har flera starka flödesdrivande grannar som IKEA, Plantagen, MIO. 
Med högt i tak och goda parkeringsmöjligheter är denna yta perfekt för exempelvis bilhall eller byggvaruhus. 
Det är en modern lokal med god ventilation som kan anpassas till den verksamhet man önskar ha.
Flexibel yta från 3000-12000 kvm.

Lediga lokaler i Sköns distrikt – 4 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Sköns distrikt

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö