 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

En fantastik fin gammal gårdsbutik som mött sämre tider.  Efter att en vattentank gått sönder så har den stått still men nu jobbar vi för fullt med att fixa golvet så att det blir fräscht och fint igen. 
Lokalen ligger i en lada i fina Vad, en dalaby i södra Dalarna. Längst en gata med gamla fäbodar med flera hundra års historia. 

Vill du vara med och starta upp något i vår mysiga by (10 min från Fagersta och Söderbärke) så har du hittar rätt. Kom med dina idéer. Vill du öppna ett café, en loppis eller något helt annat så är vi öppna för förlag. 

Vakansa Image

Västmannavägen 2 

Gårdsbutiken

Lokalen ligger i samma hus som ICA Supermarket i centrala Smedjebacken.
Grannar i området: Blomsterbutik, Apotek, Systembolaget, m fl

Lokalen har:
- Skyltfönster 
- Egen entré från gatan
- P-plats finns precis utanför lokalen

Lediga lokaler i Smedjebacken – 2 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö