 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Ljus och fin hörnlokal i byggnad där träning är tillåten. Lokalens läge högst upp med milsvids utsikt tillsammans med den relativt höga takhöjden skapar en trevlig atmosfär. I byggnaden finns hiss och gott om parkeringsplatser för besökare längs gatan. Parkeringsplatser går även att hyra om behov finns.

Kontor, träningslokal

Lokal med kök

Dusch wc

Hiss

Korridor

Entré

Skyttbrinksvägen 42

Kontors eller träningslokal

Välkommen till en komplett och mångsidig fastighet med exceptionell flexibilitet och hög funktionalitet – perfekt för er som söker effektiva lager- eller produktionsytor med utmärkta rangeringsytor i kombination med representativa kontors- och personalutrymmen!

Höjdpunkter:
• Totalyta: 6 519 kvm (möjlighet att hyra delyta från 1 304 kvm)
• Lager/produktionsytor: ca 5 847 kvm
• Kontor/personalytor: ca 672 kvm (två separata enheter om 257 kvm      
                respektive 415 kvm)
• Takhöjd: Generösa 8–11 meter, fritt från bärande pelare – optimalt för  
                effektiv logistik och produktion
• Lastning/lossning: Flera markportar, lasthus samt lastkaj
• Travers: Möjlighet att installera traverssystem
• Rangerings/markytor om ca. 7500 kvm
• Elbilsladdning: Förberedd anslutning för laddstationer
________________________________________
Smart och effektiv logistiklösning
Fastigheten består av två byggnader med effektivt utformade lagerytor som enkelt anpassas efter just er verksamhets behov. De stora öppna ytorna, höga takhöjderna och frånvaron av störande pelare skapar en idealisk miljö för allt från lager och  logistik till lätt industri eller produktion.
________________________________________
Generösa rangerings- och parkeringsytor
Tomten är helt inhägnad och erbjuder stora rangeringsytor om ca. 7500 kvm för uppställning av fordon, komprimatorer eller annat som er verksamhet kräver. Separerat från rageringsytorna finns även en inhägnad personalparkering med god tillgång till parkeringsplatser.
________________________________________
Moderna och trivsamma kontors- och personalutrymmen
I direkt anslutning till lagerytorna finns ljusa, moderna kontorsutrymmen med egen ingång. Här erbjuds en professionell och trivsam arbetsmiljö med:
• Fullutrustade pentryn
• Konferensrum
• En blandning av öppet kontorslandskap och enskilda kontorsrum
• Fräscha omklädningsrum 

Lokalerna är uppdelade på två separata enheter – en flexibel lösning som gör det möjligt att särskilja t.ex. administration från produktion, eller hyra enbart den yta som behövs.
________________________________________
Läge och tillgänglighet
Fastigheten är lättillgänglig och strategiskt placerad med smidiga anslutningar till större vägnät, vilket underlättar både leveranser och pendling för personal.
________________________________________
Den perfekta lösningen för växande verksamheter
Oavsett om du driver ett logistikföretag, en produktionsverksamhet eller söker en smart kombination av lager och kontor, erbjuder denna fastighet möjligheten att växa – på dina villkor.
________________________________________
📞 Missa inte denna möjlighet – kontakta mig redan idag för mer information eller bokning av visning!

image - 0

image - 2

image - 4

image - 5

image - 6

image - 3

image - 7

image - 8

image - 10

image - 9

image - 1

image - 14

image - 15

image - 13

image - 12

image - 11

image - 16

image - 30

image - 26

image - 27

image - 28

image - 35

image - 36

image - 37

image - 38

image - 39

image - 40

image - 41

Skyttbrinksvägen 11, Kompassvägen 13

Stor och flexibel lager- och produktionsfastighet med generösa mark- och rangeringsytor – Från 1 304 kvm upp till 6 519 kvm!

<h3><strong>Skapa en Produktiv Arbetsmiljö: </strong>Att hyra kontor i Tullinge erbjuder företag en idealisk plats för att skapa en produktiv arbetsmiljö i en lugn och naturskön omgivning. Här är några fördelar med att välja Tullinge för ditt kontorsutrymme:</h3><h3><strong>Naturskön Miljö: </strong>Tullinge är omgivet av vacker natur och grönområden, vilket skapar en lugn och fridfull arbetsmiljö. Att ha kontor här ger dina anställda möjlighet att njuta av naturen och frisk luft, vilket kan öka välbefinnandet och produktiviteten.</h3><h3><strong>Goda Transportförbindelser: </strong>Trots sin lugna omgivning har Tullinge utmärkta transportförbindelser till Stockholms innerstad och andra delar av regionen. Med pendeltågsstationen i närheten är det lätt för både anställda och kunder att nå ditt kontor.</h3><h3><strong>Flexibla Kontorslösningar: </strong>I Tullinge finns olika alternativ för kontorslokaler, från mindre kontorsrum till större kontorsanläggningar. Oavsett om ditt företag är en start-up, en växande verksamhet eller ett etablerat företag kan du hitta en kontorslösning som passar dina behov och budget.</h3><h3><strong>Lokala Tjänster och Bekvämligheter:</strong>Tullinge har ett utbud av lokala tjänster, restauranger och butiker som gör det bekvämt för dina anställda att hantera sina vardagliga ärenden. Det finns också möjligheter till lunchpromenader och avkoppling i närheten av sjöar och grönområden.</h3><h3><strong>Varför Välja Tullinge för Ditt Kontor?</strong></h3><p>Att hyra kontor i Tullinge ger företag en balans mellan en lugn och naturskön miljö och goda transportförbindelser till stadens centrum. Med flexibla kontorslösningar och lokala bekvämligheter kan Tullinge vara den perfekta platsen för att skapa en produktiv och trivsam arbetsplats för ditt företag.</p>

Hyra kontor i Tullinge

<h3><strong>Optimal Plats för Effektiv Logistik: </strong>Att hyra en lager- eller logistiklokal i Tullinge erbjuder företag optimala förhållanden för att driva en effektiv logistikverksamhet. Här är några fördelar med att välja Tullinge för ditt lager- eller logistikbehov:</h3><h3><strong>Strategiskt Läge: </strong>Tullinge har ett strategiskt läge i Stockholmsregionen, vilket gör det till en idealisk plats för logistikverksamheter. Med närhet till viktiga transportleder och motorvägar kan företag enkelt nå både stadskärnan och andra delar av regionen.</h3><h3><strong>Flexibla Lokallösningar: </strong>I Tullinge finns olika alternativ för lager- och logistiklokaler, från mindre lagerutrymmen till större distributionscenter. Oavsett företagets storlek eller behov finns det möjligheter att hitta en lokal som passar.</h3><h3><strong>Tillgänglighet och Tillförlitlighet: </strong>Tullinge erbjuder utmärkta transportförbindelser, vilket gör det enkelt att distribuera varor till kunder och samarbetspartners. Med närheten till Stockholms innerstad och andra viktiga destinationer kan företag säkerställa snabba och pålitliga leveranser.</h3><h3><strong>Lokala Tjänster och Infrastruktur: </strong>I Tullinge finns det ett utbud av lokala tjänster och infrastruktur som stödjer logistikverksamheter, inklusive närhet till hamnar, flygplatser och andra logistikhubbar. Dessutom finns det möjligheter till parkering och lastning i närheten av många lagerlokaler.</h3><h3><strong>Varför Välja Tullinge för Ditt Lager/Logistikbehov?</strong></h3><p>Att hyra en lager- eller logistiklokal i Tullinge ger företag fördelarna med ett strategiskt läge, flexibla lokallösningar och tillgång till utmärkta transportförbindelser. Med en mångsidig infrastruktur och närhet till viktiga destinationer kan Tullinge vara den optimala platsen för att driva en effektiv logistikverksamhet.</p>

Hyra lager / logistiklokal i Tullinge

<h3><strong>Flexibla Arbetsplatser för Småföretagare och Frilansare:</strong>Att hyra en co-working plats i Tullinge erbjuder småföretagare och frilansare en flexibel och inspirerande arbetsmiljö. Här är några skäl till varför co-working i Tullinge kan vara det perfekta valet för dig:</h3><h3><strong>Gemenskap och Nätverkande: </strong>I Tullinge finns det co-working utrymmen där småföretagare och frilansare kan mötas, dela idéer och skapa nya affärsrelationer. Den gemensamma arbetsmiljön främjar samarbete och nätverkande, vilket kan leda till nya möjligheter och affärskontakter.</h3><h3><strong>Flexibla Arbetsplatser: </strong>Co-working utrymmen i Tullinge erbjuder flexibla arbetsplatser som kan anpassas efter dina behov. Oavsett om du behöver en permanent arbetsplats eller bara en plats att arbeta under några timmar, finns det alternativ som passar.</h3><h3><strong>Inspirerande Miljö: </strong>Många co-working utrymmen i Tullinge är designade för att vara inspirerande och kreativa. Med moderna inredningar, gemensamma mötesrum och avkopplande lounges kan du arbeta effektivt och samtidigt trivas i din arbetsmiljö.</h3><h3><strong>Tillgång till Faciliteter och Tjänster: </strong>Co-working utrymmen i Tullinge erbjuder ofta tillgång till olika faciliteter och tjänster, såsom snabbt internet, skrivare och kaffebarer. Dessa bekvämligheter gör det enkelt att arbeta effektivt utan att behöva oroa dig för praktiska detaljer.</h3><h3><strong>Varför Välja Co-working i Tullinge?</strong></h3><p>Att hyra en co-working plats i Tullinge ger dig möjlighet att arbeta i en inspirerande och gemenskaplig miljö, samtidigt som du har tillgång till flexibla arbetsplatser och olika faciliteter. Med närheten till naturen och en lugn omgivning kan co-working i Tullinge vara det perfekta alternativet för dig som söker en balans mellan arbete och livskvalitet.</p>

Hyra Co- working i Tullinge

<h3><strong>Optimala Utrymmen för Effektiv Produktion: </strong>Att hyra industri- och verkstadslokaler i Tullinge kan vara avgörande för företag inom tillverknings- och produktionssektorer. Här är några skäl till varför Tullinge kan vara den perfekta platsen för ditt företags verksamhet:</h3><h3><strong>Strategiskt Läge och Tillgänglighet: </strong>Tullinge ligger strategiskt beläget nära Stockholm, vilket ger företag snabb tillgång till en stor marknad. Dess närhet till viktiga transportleder och infrastruktur, inklusive vägar och järnvägar, gör det enkelt att distribuera produkter nationellt och internationellt.</h3><h3><strong>Anpassningsbara Utrymmen: </strong>Industri- och verkstadslokaler i Tullinge kan anpassas efter företagets specifika behov och verksamhet. Oavsett om det handlar om stora öppna ytor för tillverkning, specialiserade utrymmen för produktion eller behov av säker förvaring, finns det flexibla alternativ tillgängliga.</h3><h3><strong>Moderna Faciliteter och Infrastruktur: </strong>Många industri- och verkstadslokaler i Tullinge är utrustade med moderna faciliteter och infrastruktur för att stödja effektiv produktion. Detta kan inkludera höghastighetsinternet, tillgång till kranar och lyftanordningar, samt utrymmen för kontor och personal.</h3><h3><strong>Affärsmöjligheter och Samarbete: </strong>Tullinge har en mångsidig affärsmiljö med närvaro av olika företag och branscher. Genom att etablera din verksamhet här har du möjlighet att dra nytta av synergier och samarbeten med andra företag, vilket kan öppna upp för nya affärsmöjligheter och innovation.</h3><h3><strong>Varför Välja Industri/Verkstadslokaler i Tullinge?</strong></h3><p>Att hyra industri- och verkstadslokaler i Tullinge ger företag möjlighet att dra nytta av ett strategiskt läge, anpassningsbara utrymmen och moderna faciliteter. Med en välutvecklad infrastruktur och närhet till en mångsidig affärsmiljö kan Tullinge vara den perfekta platsen för ditt företags tillverknings- och produktionsverksamhet att växa och blomstra.</p>

Lediga lokaler i Tullinge – 2 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Tullinge

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö