 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Välkommen till Bro Handelsområde där möjlighet ges till förhyrning av butikslokal i ett strategiskt toppläge. Med ett privilegierat läge vid en av de stora huvudingångarna erbjuder vi lokaler med exponering mot livliga handelsområden.

Butikslokaler tillgängliga från ca. 1 000 kvm upp till ca. 4 000 kvm, vilket ger flexibilitet för olika verksamhetsbehov. Generösa skyltfönster som lockar uppmärksamhet och ger en utmärkt synlighet. Direkt åtkomst till parkeringsytor vid entréer, vilket underlättar för kundernas tillgänglighet.

Butikslokalerna ebjuder även kontor och lager i samband med butiksyta för att möjliggör effektiv verksamhetshantering samt egen inlastningszon för bekväm hantering av varor via fastighetens lastkaj. Möjlighet till anpassning efter specifika krav och önskemål i samråd med dig som hyresgäst. Utmärkta skyltlägen längs E18 trafikerade väg, vilket ökar synligheten och marknadsföringspotentialen för din verksamhet.

Närhet till andra välrenommerade hyresgäster såsom Willys, Jysk, Dollarstore, Bilia Outlet och Nordic Wellness, vilket skapar en dynamisk handelsmiljö. Under 2025 öppnar även Rusta, Stadium Outlet, Normal, Apoteket och Lidl i området.

Upptagningsområde är ca. 185 000 invånare inom 10 minuter

Ta steget mot en framgångsrik butikslokalisering genom att kontakta våra ansvariga personer idag för mer information eller för att boka en visning. Skapa en blomstrande affärsmiljö och välkommen att ta del av denna unika möjlighet!

image - 0

image - 1

image - 2

Klövtorpsvägen 1

Butikslokal på bästa läge i BRO Handelsområde!

Mellan Skällsta Industriområde och Bros expansiva handelsområde finner ni Domkraftsvägen 1. 
Här erbjuds förstklassiga ytor för lager och lättindustri om upp till 1 844 kvm, med en planerad byggstart under 2026. 
Lokalerna går att skräddarsy efter behov och kan utrustas med flertalet lastportar samt möjligheter för inlastning av fordon. 
Som hyresgäst i Skällsta Industriområde blir ni en del av ett väletablerat företagskluster med grannar som Bilia, Möller Bil, Woody, Storent och Lambertsson. Områdets strategiska läge invid E18 ger optimal tillgänglighet; härifrån når ni Enköping och Uppsala på runt 40 minuter samt Stockholm på runt 30 minuter. 

För mer kontakt samt ritning eller prospekt kontakta Emma Söderlund på: 
emma@newproperty.se
070 92 97 007

005.jpg

006.jpg

802629-426-1_001.jpg

802629-426-1_002.jpg

802629-426-1_003.jpg

802629-426-1_007.jpg

Domkraftsvägen 1

Skräddarsydda lokaler för lager och lättindustri i expansiva Bro – Skällsta Industriområde

Fastighetsägaren  söker en hotelloperatör eller liknande verksamhet som kan bedriva hotell-, restaurang- eller besöksnäringsverksamhet i fastigheten.

Huvudbyggnaden omfattar totalt 1048 kvadratmeter, vilka fördelas över 24 rum och kök på 2,5 plan ovan mark i vinkel samt ett 
inrett källarutrymme. Här erbjuds en  ståndsmässig fastighet i kombination med natursköna och rogivande omgivningar

Fastigheten är vackert belägen invid Örnässjön, strax norr om Kungsängen, med en omedelbar kontakt med omgivande Örnässjön och Lillsjön. Centrala Stockholm nås inom cirka 30 kilometer, Enköping inom cirka 40 kilometer och  Arlanda inom cirka 25 kilometer. Centrala Kungsängen nås inom cirka 5 kilometer, här finns ett stort och varierat utbud av kommersiell och offentlig service. Inom cirka 2 kilometer nås Stora COOP  i Brunna. Allmänna kommunikationer i 
form av buss nås inom cirka 1,5 kilometer. Fastigheten ligger nära både Kungsängens golfklubb och Bro Hofs golfbana. 
En ridanläggning gränsar till Fastigheten, vilket skapar bra möjligheter för hästhållning.

Markarealen fördelas över plan och öppen mark i  kombination med lövträdsbeklädda partier och kör samt parkeringsytor.  Från Örnäsvägen leder en vacker  grusbelagd allé  fram till huvudbyggnaden.

Huvudbyggnadens äldsta delar bedöms härstamma från 1700-talet och är om- och tillbyggd vid flera tillfällen. 

Fastigheten  erbjuda  goda förutsättningar  att bedriva verksamhet inom flera områden. Fastigheten kan även användas som tex ambassad.

Fasad

Fasad från sjön

image - 3

Fasad mot sjön

IMG_6152

IMG_6145

IMG_6150

DJI_20260216122534_0022_D

DJI_20260216122113_0013_D

Örnäsvägen 10

Nu finns chansen att förhyra en fantastisk herrgård vackert belägen intill Örnässjön.

<strong>Industrilokal med stora portar  i attraktiva Brunna</strong>

Nu finns möjlighet att hyra en  fin och funktionell lokal i Brunna – perfekt för olika verksamheter verksamheter inom tex, inudstri, produktion, logistik eller livsmedel. Fastigheten är <strong>livsmedelsklassad</strong>, vilket ger goda förutsättningar för verksamheter med höga hygien- och kvalitetskrav.

Lokalen erbjuder en <strong>genomtänkt planlösning med öppna och effektiva ytor</strong> som skapar goda arbetsflöden och flexibilitet i verksamheten. Här finns <strong>flera stora lastportar i markplan</strong>, där både stora fordon tex lastbil och traktor kan köras in vilket möjliggör smidig hantering av in- och utleveranser samt ett effektivt logistiskt flöde.

Till lokalen hör även <strong>välordnade personalutrymmen</strong> med god standard. Här finns bland annat: omklädningsrum, duschar, WC, kök/pentry, kontorsytor

Detta skapar en trivsam och funktionell arbetsmiljö för både produktion och administration.

<strong>Strategiskt läge i Brunna</strong>

Fastigheten är belägen i det växande företagsområdet Brunna i Upplands-Bro, ett etablerat logistik- och verksamhetsområde nordväst om Stockholm. Läget erbjuder <strong>snabb och smidig access till E18</strong>, vilket ger utmärkta transportmöjligheter både mot Stockholm och vidare ut i regionen.

Via E18 nås stora delar av <strong>Mälardalen</strong> effektivt, med goda förbindelser till bland annat Enköping, Västerås och Örebro. Det strategiska läget gör området mycket attraktivt för företag med behov av <strong>regional distribution, produktion eller lagerverksamhet</strong>.

Brunna är dessutom ett område i stark utveckling med flera etablerade företag, god infrastruktur och närhet till service i Kungsängen.

<strong>En flexibel lokal med rätt förutsättningar för verksamheter som kräver både funktion, logistik och ett starkt läge.</strong>

image - 4

image - 5

image - 6

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

Örnäsvägen 13

Industrilokal med stora portar  i attraktiva Brunna

Perfekt läge för smidig logistik, generösa ytor och närhet till Stockholm

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad logistikfastighet på Jurstagårdsvägen1  i Upplands-Bro, bara en kort avstickare från E18.  Fastigheten erbjuder ett strategiskt läge med endast cirka 40 minuters bilresa till centrala Stockholm, vilket ger snabba och enkla transporter för ditt företag.
 På den egna inhägnade fastigheten om ca 20 000 kvm får ni både trygghet och arbetsro, samtidigt som ni har Bro-Bålsta golfklubb som närmsta granne och flera bra lunchrestauranger runt hörnet. 

Byggnaden är utformad för effektiv logistik med gott om portar för smidig in- och utlastning. Den generösa invändiga takhöjden om cirka 8 meter ger flexibilitet för både lagring och hantering av gods, medan den robusta konstruktionen säkerställer god bärighet för tunga laster. De rymliga utvändiga ytorna på gården skapar goda förutsättningar för uppställning av fordon, containrar och annan utrustning samt praktisk rangering vid in- och utlastning. Fastigheten är perfekt för företag med höga krav på både tillgänglighet och säkerhet.

image - 7

Jurstagårdsvägen 1

Effektiv logistikfastighet nära E18

Är ni redo att ta nästa steg i utvecklingen av ert företag? Då är fastigheten Nygård 2:17 belägen på Rysstorpsvägen 10 i Upplands-Bro kommun den perfekta lösningen. Med cirka 100 000 kvadratmeter planlagd industrimark erbjuder vi en unik möjlighet att etablera upp till 50 000 kvadratmeter byggnader i varierande skala, särskilt anpassade för småskalig industri.

Strategisk placering
Nygård 2:17 är strategiskt beläget i Upplands-Bro, en kommun som kombinerar närhet till Stockholm med en lugn och inspirerande miljö. Detta gör det enkelt för både anställda och kunder att nå ditt företag, samtidigt som du får tillgång till ett dynamiskt affärsklimat.

Flexibla Lösningar för Framtiden
Vi förstår att varje företag har unika behov och visioner. Därför erbjuder vi möjligheten för framtida hyresgäster att helt eller delvis vara med och påverka utformningen av både mark och byggnad. Denna flexibilitet säkerställer att era lokaler inte bara uppfyller dagens krav utan också kan anpassas efter framtida tillväxt och förändringar i er verksamhet.

En Mötesplats för Innovation
Nygård 2:17 är mer än bara en industrifastighet – det är en plats där innovation och tillväxt får utrymme att blomstra. Genom att rikta oss mot det regionala näringslivet skapar vi en dynamisk och samverkande miljö där idéer kan utbytas och nya lösningar utvecklas.

Fördelar med Nygård 2:17:
• Stort industriområde: Cirka 100 000 kvadratmeter planlagd mark.
• Flexibla byggmöjligheter: Upp till 50 000 kvadratmeter byggnader i varierande skala.
• Påverka utformningen: Möjlighet att delta i utformningen av mark och byggnad.
• Strategisk placering: Lättillgängligt läge i Upplands-Bro kommun.

Rysstorpsvägen 

Nyproduktion med möjlighet att påverka utformningen samt tillgång till omfattande uppställningsytor

Nu fortsätter vi utvecklingen av vår fastighet på Symmetrivägen i Brunna. Nästa etapp består av en toppmodern och hållbar fastighet för lager, logistik eller produktion om totalt ca 5 200 kvm uthyrningsbar yta.Byggnaden kommer vara klar för inflyttning maj 2026.
 Byggnaden går med fördel att dela av till två lokaler om vardera ca 2 500kvm. 

Effektivt utnyttjande av tomten med goda rangerytor, god tillgång till el, gott om parkeringsplatser samt upp till sex markportar gör denna byggnad optimal för även dom mest krävande verksamheterna.

• Fri invändig takhöjd 11,7 meter 
• Lokalstorlekar från ca 2 500 – 5 200 kvm
• 3 000kg/kvm utbredd last, 5 000 kg/kvm punktlast 
• 4 st vädertätade lasthus, 2 st markportar
• BREEAM in-use Very Good
• Parkeringsplatser 50st varav 15st för elbilsladdning 
• Solcellsanläggning 
• Bergvärmeanläggning
• 1 200 ampere 

Låter detta intressant? Tveka inte att höra av er för mer information / bokning av visning!

Symmetrivägen 5

Nyproduktion av lager- och logistikbyggnad i attraktiva Brunna.

<p><strong>Ge din verksamhet bästa möjliga förutsättningar genom att hyra kontor i Upplands Bro:</strong> en plats där effektivitet möter modern arbetsmiljö. Upplands Bro erbjuder en optimal blandning av närhet till storstaden och lugnet i förorten, vilket gör det till en idealisk plats för företag som strävar efter att skapa en inspirerande arbetsplats.</p><h3><strong>Anpassningsbara Kontorslokaler i Upplands Bro: Designade för Ditt Behov: </strong>Upplands Bro har ett brett utbud av kontorslokaler som kan anpassas efter dina specifika behov och önskemål. Oavsett om du behöver ett öppet kontorslandskap för kreativt samarbete eller privata rum för koncentrerat arbete, finns det alternativ som passar just din verksamhet. Med moderna faciliteter och flexibla lösningar kan ditt företag skapa en arbetsmiljö som främjar produktivitet och innovation.</h3><h3><strong>Strategiskt Läge för Ditt Företag: </strong>Genom att välja kontor i Upplands Bro får ditt företag en strategisk fördel med närhet till både Stockholms stadskärna och viktiga transportleder. Detta gör det enkelt för både medarbetare och kunder att ta sig till och från arbetsplatsen, vilket bidrar till ökad tillgänglighet och effektivitet i verksamheten.</h3><h3><strong>Innovativt Affärsklimat: </strong>Att etablera ditt kontor i Upplands Bro innebär att bli en del av ett innovativt och dynamiskt affärsklimat. Området är hem för många olika företag och branscher, vilket skapar en stimulerande miljö där idéer kan flöda fritt och nya samarbeten kan uppstå. Genom att vara en del av detta växande affärssamfund kan ditt företag dra nytta av nya möjligheter till tillväxt och utveckling.</h3><h3><strong>Varför Välja Kontor i Upplands Bro? </strong>Att hyra kontor i Upplands Bro innebär mer än bara att skaffa en arbetsplats - det är att investera i din företags framtid. Med sitt strategiska läge, anpassningsbara lokaler och innovativa affärsklimat erbjuder Upplands Bro alla förutsättningar för att din verksamhet ska kunna växa och blomstra. Upptäck möjligheterna med att etablera din verksamhet i Upplands Bro och låt det bli startskottet för din framgångsresa.</h3>

Hyra kontor i Upplands Bro

<p><strong>Ge din verksamhet den optimala platsen för lagring och logistik genom att hyra lager- och logistiklokaler i Upplands Bro.</strong> Här möter du effektivitet och tillgänglighet i en harmonisk förortsatmosfär som samtidigt erbjuder närhet till Stockholms centrum och viktiga transportleder. Upplands Bro blir den strategiska länken för din verksamhets distributionsbehov.</p><h3><strong>Flexibla Lagerlokaler Anpassade efter Din Verksamhet: </strong>Upplands Bro erbjuder ett brett utbud av lagerlokaler som kan anpassas efter din verksamhets specifika behov. Oavsett om du behöver stora öppna ytor för lagring av varor eller specialiserade områden för logistik och hantering, finns det flexibla lösningar tillgängliga. Med anpassningsbara faciliteter kan du optimera din lagringskapacitet och effektivisera dina logistikprocesser.</h3><h3><strong>Strategiskt Placerade Logistiknav: </strong>Genom att välja Upplands Bro som plats för dina lager- och logistiklokaler får du en strategisk fördel med närhet till viktiga transportleder och Stockholms storstadsområde. Områdets närhet till motorvägar och andra infrastrukturella knutpunkter gör det enkelt att distribuera varor både lokalt och internationellt. Med snabba och pålitliga transportförbindelser kan ditt företag effektivt hantera leveranser och möta kundernas behov.</h3><h3><strong>Innovativt Affärsklimat för Logistik och Distribution: </strong>Upplands Bro är mer än bara ett logistiknav; det är en levande affärsmiljö där innovation och utveckling blomstrar. Området är hem för en mängd olika företag och branscher, vilket skapar en dynamisk miljö där idéer kan flöda fritt och nya affärsmöjligheter kan uppstå. Genom att vara en del av detta växande affärssamfund kan din verksamhet dra nytta av samarbeten och utveckla innovativa logistiklösningar.</h3><h3><strong>Varför Välja Lager- och Logistiklokaler i Upplands Bro?</strong></h3><p>Genom att hyra lager- och logistiklokaler i Upplands Bro får din verksamhet en strategisk fördel med närhet till viktiga infrastrukturella knutpunkter och en levande affärsmiljö. Med flexibla lösningar och innovativa affärsmöjligheter blir Upplands Bro den optimala platsen för att effektivisera din verksamhets lagerhantering och logistik. Upptäck möjligheterna och låt Upplands Bro bli basen för din verksamhets framgångsrika logistikoperationer.</p>

Hyra lager / logistiklokaler i Upplands Bro

<h3><strong>Ge din verksamhet den perfekta platsen att växa och blomstra genom att hyra co-working space i Upplands Bro. </strong>Här kombineras samarbete, gemenskap och produktivitet i en inspirerande miljö som främjar kreativitet och innovation. Upplands Bro blir ditt företags strategiska bas för att utveckla idéer och bygga starka affärsrelationer.</h3><h3><strong>Inspirerande Arbetsmiljö Skräddarsydd för Framgång: </strong>Upplands Bro erbjuder moderna och välutrustade co-working spaces som kan anpassas efter ditt företags specifika behov. Oavsett om du behöver ett öppet arbetsområde för kollaborativt arbete, ett privat kontorsrum för fokuserat arbete eller mötesrum för kreativa sessioner, finns det flexibla alternativ tillgängliga. Här får du en inspirerande arbetsmiljö som stimulerar tillväxt och utveckling.</h3><h3><strong>Dela Idéer och Nätverka i Upplands Bro: </strong>Genom att välja co-working space i Upplands Bro blir du en del av ett levande affärsnätverk där idéer flödar fritt och samarbeten blomstrar. Området är hem för en mångfald av företag och branscher, vilket skapar en dynamisk miljö där du kan utveckla nya affärsrelationer och öppna dörrar till spännande möjligheter. Genom att nätverka med likasinnade entreprenörer och innovatörer kan du få inspiration och stöd för att ta din verksamhet till nästa nivå.</h3><h3><strong>Varför Välja Co-working i Upplands Bro? </strong>Att hyra co-working space i Upplands Bro är mer än bara att få tillgång till en arbetsplats; det är att bli en del av en dynamisk gemenskap där samarbete och tillväxt är i fokus. Med en inspirerande arbetsmiljö, möjligheter till nätverkande och en mångfald av företag att samarbeta med blir Upplands Bro den optimala platsen för ditt företags framgång. Upptäck hur co-working i Upplands Bro kan ta din verksamhet till nya höjder och ge dig verktygen du behöver för att lyckas.</h3>

Hyra Co- working i Upplands Bro

<h3><strong>Upplands Bro erbjuder en idealisk plats för företag inom tillverknings- och produktionssektorn att etablera sig och växa.</strong> Med sina strategiska logistikmöjligheter och närhet till Stockholmsregionen skapar Upplands Bro en fördelaktig miljö för effektiv industriell verksamhet.</h3><h3><strong>Anpassningsbara Lokaler för Effektiv Produktion: </strong>Upplands Bro har ett brett utbud av industri- och verkstadslokaler som kan skräddarsys efter dina specifika behov. Oavsett om du behöver stora öppna ytor för tillverkning, specialiserade verkstadsutrymmen eller förvaringsmöjligheter, finns det flexibla alternativ tillgängliga. Dessa lokaler är utformade för att optimera produktionsflödet och främja effektiviteten.</h3><h3><strong>Strategiskt Läge för Logistik och Distribution: </strong>Att hyra industri- och verkstadslokaler i Upplands Bro innebär att dra nytta av områdets strategiska logistikläge. Med närhet till viktiga transportleder och utmärkta förbindelser med både väg och järnväg möjliggör Upplands Bro smidig hantering av inkommande råvaror och utgående leveranser. Detta är avgörande för att säkerställa snabba och pålitliga distributionskedjor.</h3><h3><strong>Affärsmiljö för Tillväxt och Samarbete: </strong>Upplands Bro är inte bara en plats för industriell verksamhet, utan också en dynamisk affärsmiljö där företag kan samarbeta och växa tillsammans. Området präglas av en mångfald av företag och branscher, vilket skapar en stimulerande miljö för innovation och tillväxt. Genom att vara en del av Upplands Bros affärsgemenskap kan ditt företag dra nytta av synergier och möjligheter till samarbete.</h3><h3><strong>Varför Välja Industri- och Verkstadslokaler i Upplands Bro?</strong></h3><p>Att hyra industri- och verkstadslokaler i Upplands Bro innebär att investera i en miljö som främjar effektivitet, tillväxt och samarbete. Med sin strategiska beliggenhet, anpassningsbara lokaler och dynamiska affärsklimat erbjuder Upplands Bro alla förutsättningar för att din verksamhet ska lyckas och expandera. Upptäck möjligheterna som väntar i Upplands Bro och ta din tillverkning och produktion till nästa nivå.</p>

Lediga lokaler i Upplands-Bro – 7 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö