Vilka säkerheter finns när du hyr nytt kontor eller lokal?
Att hyra en lokal eller ett nytt kontor kan vara en knepig process. Inte minst ställer kravet på säkerhet ofta till med besvär. Länge har det främst funnits tre olika alternativ – depositionen, bankgaranti och moderbolagsborgen. Men nu har även ett nytt alternativ gjort inträde, hyresgarantiförsäkringen. I den här artikeln redogör vi för alternativen och hur du bör tänka när du väljer.
Publicerad 2 oktober 2025
Om du vill läsa mer om hyresgarantiförsäkringen eller är intresseradav en hyresgaranti kan du läsa hur du gör på Ebies hemsida
Deposition
En deposition är en enkel lösning med hundratals år på nacken. När dubetalar en deposition låser du in dina pengar hos hyresvärdenskontonsom en försäkran på att du kommer betala hyran och inte göra någraskador på lokalen. Pengarna kan användas fritt av hyresvärden om demså vill och har inget åtagande finns att hålla pengarna skyddade påexempelvis ett klientmedelskonto.
Bankgaranti
En bankgaranti innebär kortfattat att din bank går i borgen för ditthyresåtagande och fungerar, från hyresvärdens perspektiv, väldigt liktvår depositionsförsäkring. Skillnaden är att bankgarantin i regel harett motförbindelsebelopp, alltså det belopp du måste lämna hos isäkerhet hos banken för att de ska utfärda bankgarantin.Motförbindelsebeloppet brukar motsvara bankgarantibeloppet, vilketinnebär att du låser lika mycket pengar som med en deposition, baraatt du dessutom betalar ränta för tjänsten.
Moderbolagsborgen
En moderbolagsgaranti, även kallad moderbolagsborgen, är ett liteovanligare sätt att garantera hyresvärdens säkerhet och accepteras iregel bara om du har ett kapitalstarkt moderbolag i ryggen. Då gårmoderbolaget i borgen för ditt hyresåtagande och garanterar betalningav dina skulder.
Hyresgarantiförsäkring
En hyresgarantiförsäkring eller en hyresgaranti tillåter ett bolag attinte låsa in något kapital hos hyresvärden. Istället tecknar dem enförsäkring som de betalar en mindre premie för. Premien varierarberoende på bolagets konkursrisk men typfallet ligger hos Ebie omkring3% av depositionssumman. Det här alternativet är det mest kraftfullaför de bolag som vill arbeta med sina pengar genom att exempelvis villanställa fler, ha större lager eller rätt och slätt inte vill låsa uppstora belopp utan att ha möjlighet att tillgå dem.