Hitta lediga kontorslokaler i Stockholm

Q: Vilka är de bästa områdena för tech-startups i Stockholm?

Södermalm är det mest populära området för tech-startups tack vare sin kreativa atmosfär och närhet till investerare. Kista Science City är perfekt för företag inom IT och telekom med över 1,000 tech-företag. Hammarby Sjöstad lockar hållbarhetsfokuserade bolag med moderna, miljöcertifierade kontorslokaler.

Q: Hur lång är en normal uppsägningstid för kontorshyresavtal i Stockholm?

Vanligtvis 3–6 månader för mindre kontor (under 200 m²) och 6–12 månader för större lokaler. Kontorshotell och co-working-spaces erbjuder ofta kortare bindningstider på 1–3 månader, vilket är perfekt för snabbväxande företag.

Q: Behöver jag betala deposition när jag hyr kontor?

Ja, de flesta hyresvärdar kräver en deposition motsvarande 3–6 månaders hyra. Alternativt kan du teckna en bankgaranti eller hyresgarantiförsäkring, vilket frigör kapital för verksamheten.

Q: Hur mycket kontorsyta behöver mitt företag?

En tumregel är 10–15 m² per anställd för traditionella cellkontor och 7–10 m² per person för öppna kontorslandskap. Lägg till 20–30% för gemensamma ytor som mötesrum, kök och reception. Ett företag med 10 anställda behöver alltså cirka 100–150 m² totalt.

Stockholm är Sveriges ekonomiska centrum och hem för landets största koncentration av företag och huvudkontor. Här erbjuds kontorslokaler för alla typer av verksamheter från nystartade tech-bolag till etablerade koncerner. Oavsett om du söker ett modernt kontorshotell i city, en kreativ lokal på Södermalm eller ett kostnadseffektivt kontor i Kista, finns här tusentals lediga alternativ.

Stockholms kontorsmarknad är dynamisk och mångfacetterad. I innerstaden hittar du prestigefyllda adresser med närhet till kunder, partners och talang. Områden som Norrmalm och Östermalm lockar företag som värdesätter representation och centralt läge. Södermalm och Vasastan har blivit nav för kreativa byråer och tech-startups som söker en mer avslappnad atmosfär med goda kommunikationer.

Utanför tullarna erbjuder områden som Kista, Solna och Sundbyberg moderna kontorsmiljöer till lägre hyresnivåer. Kista Science City är Nordens största tech-kluster med över 1,000 IT-företag, medan Solna Business Park lockar med nyproducerade lokaler och utmärkt kollektivtrafikförbindelse.

Med Portally hittar du enkelt lediga kontor i hela Stockholmsregionen. Filtrera på lokaltyp, område, storlek för att hitta din nästa lokal.

Marknad och områden

Innerstan:

Södermalm – Kreativa miljöer och tech-startups
Norrmalm – Stockholms affärscentrum
Vasastan – Charmiga kontorshus med city-närhet
Östermalm – Exklusiva adresser och representation
Kungsholmen – Vattennära lägen och moderna lokaler

Tech & Innovation:

Kista – Nordens största tech-kluster
Hammarby Sjöstad – Hållbara kontorsmiljöer vid vattnet

Förorter med goda kommunikationer:

Solna – Moderna kontorsparker vid Arenastaden
Sundbyberg – Växande affärsområde med pendeltåg

Hyresnivåer

Hyresnivåerna varierar kraftigt beroende på läge och standard.

Område	Ungefärligt pris/m2/år
City (Norrmalm, Östermalm)	6 000 – 10 500 kr/m²/år
Södermalm, Vasastan & Kungsholmen	4 000 – 7 000 kr/m²/år
Kista, Solna & Sundbyberg	2 200 – 5 500 kr/m²/år
Yttre förorter och mer perifera lägen	1 200 – 3 000 kr/m²/år

Kom ihåg att tillägg som fastighetsskatt, driftstillägg, el, kyla, städning och parkering vanligtvis tillkommer utöver bashyran.

Kommunikationer och tillgänglighet

Tunnelbana: Stockholms tunnelbana har 100 stationer och tre huvudlinjer (röd, grön, blå) som täcker hela staden. Restid från förorter till city: 15–30 minuter.

Pendeltåg: Förbinder Stockholm med Södertälje, Uppsala, Märsta och Nynäshamn. Perfekt för kontor i Solna, Sundbyberg och Älvsjö.

Bussar: Omfattande busstrafik kompletterar tunnelbana och pendeltåg, särskilt viktigt för områden som Kista och Hammarby Sjöstad.

Cykel: Stockholm satsar stort på cykelinfrastruktur. Många kontorsområden har utmärkta cykelförbindelser och cykelparkeringar.

Bil: E4, E18 och E20 ger god tillgänglighet, men tänk på trängselskatt (11–35 kr per passage) och begränsad parkering i city.

Varför välja Stockholm för ditt Kontor

Skandinaviens största talangpool – Tillgång till högutbildad arbetskraft inom alla branscher
Världsklass i kollektivtrafik – Tunnelbana, pendeltåg och bussar når hela regionen
Stark tech-ekosystem – Hem till Spotify, Klarna, King och tusentals startups
Internationell tillgänglighet – Arlanda Airport 20 min från city med Arlanda Express
Hög livskvalitet – Attraktiv stad för att rekrytera och behålla medarbetare
Mångfald av kontorsmiljöer – Från historiska fastigheter till nyproducerade kontorshotell

Typ av företag i Stockholm

Stockholm är hem för en bred mix av branscher:

Tech & IT: Kista, Södermalm, Hammarby Sjöstad
Finans & Försäkring: Norrmalm, Östermalm
Reklam & Kreativa Byråer: Södermalm, Vasastan, Kungsholmen
Konsultbolag: Norrmalm, Solna
Life Science: Hagastaden, Solna
E-handel & Logistik: Årsta, Jordbro (lager), men kontor ofta i city

Kända företag med kontor i Stockholm: Spotify, Klarna, H&M, Ericsson, SEB, Swedbank, King, iZettle, Northvolt, Epidemic Sound

Service och bekvämligheter

Lunch & Restauranger: Stockholms innerstad har tusentals restauranger och caféer. Även förortsområden som Kista och Solna har brett utbud.

Gym & Träning: SATS, Fitness24Seven, Actic och Nordic Wellness finns i de flesta kontorsområden.

Dagligvaruhandel: ICA, Coop, Hemköp finns nära de flesta kontorsområden.

Konferensanläggningar: Waterfront Congress Centre, Stockholmsmässan, Münchenbryggeriet.

Lediga kontor i Stockholm – 2 717 kontorslokaler

Populära områden för Kontor

Marknad och områden

Hyresnivåer

Kommunikationer och tillgänglighet

Varför välja Stockholm för ditt Kontor

Service och bekvämligheter

Vanliga frågor

Vilka är de bästa områdena för tech-startups i Stockholm?

Hur lång är en normal uppsägningstid för kontorshyresavtal i Stockholm?

Behöver jag betala deposition när jag hyr kontor?

Hur mycket kontorsyta behöver mitt företag?

Läs mer om kontor, coworking och kontorsprojekt i Stockholm

Hyra kontor på Södermalm hos Novier i Det Vita Huset vid Danvikstull

7A firar 20 år - möt aktören som erbjudit coworking och kontor i Stockholm sedan 2006

Från Mörby till Danderyds Centrum - nya kontorslokaler i norra Stockholm

Metropole skapar mediahubb med flexibla kontorslokaler i Stockholm

Norra Bangården en ny central destination i Stockholm för kontor, kultur och mötesplatser

Miss Q - Stockholms nya kreativa nav vid Fridhemsplan

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö