Masthuggskajen förvandlas – en ny attraktiv stadsdel vid vattnet växer fram

Masthuggskajen i Göteborg en stadsdel under omvandling

Masthuggskajen i Göteborg är en plats där hamnens ruffa historia möter en modern, hållbar stadsmiljö. Här förenas stad, vatten och kultur med direkt närhet till Järntorget, långgatornas restaurangliv, kollektivtrafik och färjeförbindelser. En hel stadsdel är under omvandling och det är precis här Stena Fastigheter bygger Ancora, ett 93 meter högt kontorshus som är tänkt att bli en av Göteborgs mest synliga adresser.

Jessica Granström, CMO på Portally, träffade Björn Larsson, Fastighetschef på Stena Fastigheter Göteborg för att höra mer om Masthuggskajens omvandling, det nya kontorshuset Ancora och vilka råd han ger till företag som söker nya lokaler.

En industrihamn blir en ny stadsdel

Masthuggskajen har i hundratals år varit Göteborgs port mot världen. Nu är det åter en av stadens mest omtalade platser men av helt andra skäl. Där pågår ett ambitiöst stadsutvecklingsprojekt längs den gamla industrikajen: en halvö som sträcker sig ut i Göta älv och som ska rymma omkring 1 300 bostäder, 6 000 arbetsplatser, restauranger, förskolor och hotell. En blandad stadsdel där internationella techbolag ska samsas med lokala bryggerier, kulturscener och gröna stråk längs vattnet.

Området är en av Sveriges första stadsdelar som hållbarhetscertifieras som helhet, med höga klimatmål och fokus på både miljömässig och social hållbarhet. Stena Fastigheter är en av aktörerna i omvandlingen och bidrar med cirka 300 hyresrätter och 30 000 kvadratmeter kommersiella ytor för kontor, handel och service.

– Det är ett område för företag som vill vara en del av ett kreativt och kunskapsintensivt kluster med närhet till andra kontor, restauranger, hotell, kultur, service och bostäder, och samtidigt ha vattnet, utsikten och solnedgången precis utanför dörren säger Björn.

En av Sveriges första stadsdelar som hållbarhetscertifieras som helhet

Ancora - ett landmärke med blicken mot väster

Ancora är Stena Fastigheters nya kontorshus på Masthuggskajen: ett 93 meter högt landmärke med blicken mot väster, med närheten till puls men med lugna, genomtänkta arbetsmiljöer. Lokalerna är flexibla med ytor som kan anpassas från mindre kontor till större, sammanhängande plan för verksamheter som vill samla många medarbetare på en plats.

Ancora är ritat av Wingårdhs, ett av Sveriges mest välkända arkitektkontor med en lång historia av att forma Göteborgs stadsbild. Med sina 23 våningar och glasade fasad mot Göta älv är huset inte bara ett kontorshus – det är ett arkitektoniskt statement vid vattnet.

Ancora, ett 93 meter högt landmärke med blicken mot väster

– Ancora är byggt med fokus på låg klimatpåverkan, goda ljusförhållanden och lösningar som gör det enkelt att arbeta hållbart i vardagen. Samtidigt är arkitekturen, höjden och läget identitetsskapande och gör huset till ett tydligt riktmärke, både i stadsbilden och i ett företags varumärke. När skymningen faller blir det ett varmt, levande landmärke vid kajen, berättar Björn.

För vilka hyresgäster?

Ancora och Masthuggskajen passar särskilt bra för kunskaps- och tjänsteföretag som vill kombinera fokus och kreativitet i en modern miljö. Även för verksamheter som värdesätter hållbarhet, attraktivt läge och god tillgänglighet för både medarbetare och besökare.

– För företag som verkligen vill använda kontoret som en viktig del av sitt employer brand med representativa ytor, utsikt, ljus och närhet till service, restauranger och kultur är Masthuggskajen och Ancora en självklar adress, säger Björn.

Ett område för företag som vill vara en del av ett kreativt kluster

Stena Fastigheter – en långsiktig hyresvärd

Stena Fastigheter är ett av Sveriges största privata fastighetsbolag, med cirka 29 500 lägenheter och 2 100 lokaler och arbetar brett med bostäder, kontor, handel och samhällsfastigheter i landets storstadsregioner.

Som hyresvärd är Stena Fastigheter både långsiktiga och lokalt närvarande. De bygger inte bara hus, de stannar kvar i områdena och utvecklar dem tillsammans med hyresgäster och boende. Flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är centralt och med flera fastigheter, olika lokaltyper och ett växande område kan företag både starta, växa och omforma sina lokaler utan att behöva lämna platsen eller samarbetet.

– Det som särskilt utmärker oss i projekt som Masthuggskajen och Ancora är att vi arbetar med hållbar stadsutveckling på riktigt. Som hyresvärd vill vi vara nära våra kunder, lyhörda och enkla att samarbeta med, oavsett om det handlar om vardagsfrågor eller större förändringar av lokalerna berättar Björn.

Representativa ytor med utsikt och närhet till service, restauranger och kultur

Råd till dig som söker kontor i dag

Vad ska man tänka på som hyresgäst när man letar nästa lokal? Björn delar sina bästa tips till någon som söker kontor eller lokaler idag:

1. Börja med verksamheten – inte kvadratmetern Utgå från hur ni jobbar: bemanning, fokusrum, mötesrum, sociala ytor och hybridarbete – då blir det lättare att hitta rätt lokal i Ancora. Har ni behov så hjälper vi er självklart med denna analys.

2. Titta på läget över dygnet Upplev Masthuggskajen morgon, lunch och kväll. Stadspuls, kaj liv, kollektivtrafik och utbud påverkar hur attraktivt kontoret blir för både medarbetare och kunder.

3. Prioritera hållbarhet och driftkostnader Fråga efter hållbarhetsprofil, energiprestanda och certifieringar. Ett modernt hus som Ancora i en certifierad stadsdel ger lägre klimatavtryck och mer förutsägbara driftkostnader.

4. Se kontoret som en del av varumärket Ett kontor i ett landmärke vid vattnet stärker varumärket och gör er mer attraktiva som arbetsgivare. Fundera på vad lokalen ska signalera – och om Masthuggskajen matchar den bilden.

– Välj en hyresvärd att växa med. Behov ändras. Välj en långsiktig hyresvärd med flera alternativ i området som kan hjälpa er skala upp, ner eller ställa om – utan att byta vare sig adress eller sammanhang. Masthuggskajen är ju vår hemmaplan, så vi har goda möjligheter att hitta långsiktiga samarbeten oavsett om lokalbehoven ändras eller ej avslutar Björn.

Är du nyfiken på vad som finns ledigt i Ancora eller på Masthuggskajen? Se alla lediga lokaler i Göteborg hos Stena Fastigheter på Portally.

Film: Masthuggskajens Halvö, Ancora - Gert Wingårdh