Masthuggskajen förvandlas – en ny attraktiv stadsdel vid vattnet växer fram

Masthuggskajen i Göteborg en stadsdel under omvandling

Masthuggskajen i Göteborg är en plats där hamnens ruffa historia möter en modern, hållbar stadsmiljö. Här förenas stad, vatten och kultur med direkt närhet till Järntorget, långgatornas restaurangliv, kollektivtrafik och färjeförbindelser. En hel stadsdel är under omvandling och det är precis här Stena Fastigheter bygger Ancora, ett 93 meter högt kontorshus som är tänkt att bli en av Göteborgs mest synliga adresser.

Jessica Granström, CMO på Portally, träffade Björn Larsson, Fastighetschef på Stena Fastigheter Göteborg för att höra mer om Masthuggskajens omvandling, det nya kontorshuset Ancora och vilka råd han ger till företag som söker nya lokaler.

En industrihamn blir en ny stadsdel

Masthuggskajen har i hundratals år varit Göteborgs port mot världen. Nu är det åter en av stadens mest omtalade platser men av helt andra skäl. Där pågår ett ambitiöst stadsutvecklingsprojekt längs den gamla industrikajen: en halvö som sträcker sig ut i Göta älv och som ska rymma omkring 1 300 bostäder, 6 000 arbetsplatser, restauranger, förskolor och hotell. En blandad stadsdel där internationella techbolag ska samsas med lokala bryggerier, kulturscener och gröna stråk längs vattnet.

Området är en av Sveriges första stadsdelar som hållbarhetscertifieras som helhet, med höga klimatmål och fokus på både miljömässig och social hållbarhet. Stena Fastigheter är en av aktörerna i omvandlingen och bidrar med cirka 300 hyresrätter och 30 000 kvadratmeter kommersiella ytor för kontor, handel och service.

– Det är ett område för företag som vill vara en del av ett kreativt och kunskapsintensivt kluster med närhet till andra kontor, restauranger, hotell, kultur, service och bostäder, och samtidigt ha vattnet, utsikten och solnedgången precis utanför dörren säger Björn.

En av Sveriges första stadsdelar som hållbarhetscertifieras som helhet

Ancora - ett landmärke med blicken mot väster

Ancora är Stena Fastigheters nya kontorshus på Masthuggskajen: ett 93 meter högt landmärke med blicken mot väster, med närheten till puls men med lugna, genomtänkta arbetsmiljöer. Lokalerna är flexibla med ytor som kan anpassas från mindre kontor till större, sammanhängande plan för verksamheter som vill samla många medarbetare på en plats.

Ancora är ritat av Wingårdhs, ett av Sveriges mest välkända arkitektkontor med en lång historia av att forma Göteborgs stadsbild. Med sina 23 våningar och glasade fasad mot Göta älv är huset inte bara ett kontorshus – det är ett arkitektoniskt statement vid vattnet.

Ancora, ett 93 meter högt landmärke med blicken mot väster

– Ancora är byggt med fokus på låg klimatpåverkan, goda ljusförhållanden och lösningar som gör det enkelt att arbeta hållbart i vardagen. Samtidigt är arkitekturen, höjden och läget identitetsskapande och gör huset till ett tydligt riktmärke, både i stadsbilden och i ett företags varumärke. När skymningen faller blir det ett varmt, levande landmärke vid kajen, berättar Björn.

För vilka hyresgäster?

Ancora och Masthuggskajen passar särskilt bra för kunskaps- och tjänsteföretag som vill kombinera fokus och kreativitet i en modern miljö. Även för verksamheter som värdesätter hållbarhet, attraktivt läge och god tillgänglighet för både medarbetare och besökare.

– För företag som verkligen vill använda kontoret som en viktig del av sitt employer brand med representativa ytor, utsikt, ljus och närhet till service, restauranger och kultur är Masthuggskajen och Ancora en självklar adress, säger Björn.

Ett område för företag som vill vara en del av ett kreativt kluster

Stena Fastigheter – en långsiktig hyresvärd

Stena Fastigheter är ett av Sveriges största privata fastighetsbolag, med cirka 29 500 lägenheter och 2 100 lokaler och arbetar brett med bostäder, kontor, handel och samhällsfastigheter i landets storstadsregioner.

Som hyresvärd är Stena Fastigheter både långsiktiga och lokalt närvarande. De bygger inte bara hus, de stannar kvar i områdena och utvecklar dem tillsammans med hyresgäster och boende. Flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är centralt och med flera fastigheter, olika lokaltyper och ett växande område kan företag både starta, växa och omforma sina lokaler utan att behöva lämna platsen eller samarbetet.

– Det som särskilt utmärker oss i projekt som Masthuggskajen och Ancora är att vi arbetar med hållbar stadsutveckling på riktigt. Som hyresvärd vill vi vara nära våra kunder, lyhörda och enkla att samarbeta med, oavsett om det handlar om vardagsfrågor eller större förändringar av lokalerna berättar Björn.

Representativa ytor med utsikt och närhet till service, restauranger och kultur

Råd till dig som söker kontor i dag

Vad ska man tänka på som hyresgäst när man letar nästa lokal? Björn delar sina bästa tips till någon som söker kontor eller lokaler idag:

1. Börja med verksamheten – inte kvadratmetern Utgå från hur ni jobbar: bemanning, fokusrum, mötesrum, sociala ytor och hybridarbete – då blir det lättare att hitta rätt lokal i Ancora. Har ni behov så hjälper vi er självklart med denna analys.

2. Titta på läget över dygnet Upplev Masthuggskajen morgon, lunch och kväll. Stadspuls, kaj liv, kollektivtrafik och utbud påverkar hur attraktivt kontoret blir för både medarbetare och kunder.

3. Prioritera hållbarhet och driftkostnader Fråga efter hållbarhetsprofil, energiprestanda och certifieringar. Ett modernt hus som Ancora i en certifierad stadsdel ger lägre klimatavtryck och mer förutsägbara driftkostnader.

4. Se kontoret som en del av varumärket Ett kontor i ett landmärke vid vattnet stärker varumärket och gör er mer attraktiva som arbetsgivare. Fundera på vad lokalen ska signalera – och om Masthuggskajen matchar den bilden.

– Välj en hyresvärd att växa med. Behov ändras. Välj en långsiktig hyresvärd med flera alternativ i området som kan hjälpa er skala upp, ner eller ställa om – utan att byta vare sig adress eller sammanhang. Masthuggskajen är ju vår hemmaplan, så vi har goda möjligheter att hitta långsiktiga samarbeten oavsett om lokalbehoven ändras eller ej avslutar Björn.

Är du nyfiken på vad som finns ledigt i Ancora eller på Masthuggskajen? Se alla lediga lokaler i Göteborg hos Stena Fastigheter på Portally.

Film: Masthuggskajens Halvö, Ancora - Gert Wingårdh

Masthuggskajen som kontorsläge för företag i Göteborg

Området passar verksamheter som vill kunna möta kunder centralt, men samtidigt ha restauranger, service och sociala mötesplatser i direkt anslutning till arbetsplatsen. Det gör läget intressant för exempelvis konsultbolag, techföretag och andra kunskapsintensiva verksamheter där både rekrytering och kundupplevelse spelar stor roll.

Järntorget ligger nära, med spårvagns- och bussförbindelser till stora delar av staden. Gång- och cykelavstånd till Haga, Linné och centrum gör också att lunchmöten, ärenden och besök kan fungera smidigt utan bil.

Delområden i Göteborg – var passar din verksamhet?

Masthuggskajen

Masthuggskajen passar företag som vill kombinera en modern arbetsplats med närhet till Järntorget, långgatornas restaurangliv, färjeförbindelser och centrala Göteborg. Området är särskilt relevant för kunskaps- och tjänsteföretag som värdesätter hållbarhet, kreativitet och en representativ arbetsmiljö. Här finns både vattnet och stadens utbud inom räckhåll, vilket gör läget attraktivt för såväl arbetsdagar som kundmöten och rekrytering.

Järntorget och Haga

Järntorget är en av Göteborgs viktigaste knutpunkter för kollektivtrafik och en naturlig länk mellan city, Haga, Linné och Masthuggskajen. Området passar verksamheter som prioriterar enkel pendling och vill ha nära till restauranger, caféer, handel och kultur. Här är pulsen högre och kontorsutbudet blandar äldre karaktärsfulla hus med moderna arbetsplatser.

Lilla Bommen och Centralstationen

Området kring Lilla Bommen och Göteborgs centralstation passar bolag med medarbetare och kunder som reser in från olika delar av Västsverige. Här är det nära till tåg, regionbussar och spårvagn, och läget är särskilt praktiskt för företag med nationella kontakter eller täta externa möten.

Lindholmen

Lindholmen är ett etablerat område för tech, forskning och kunskapsintensiva företag på norra älvstranden. Det passar verksamheter som vill vara nära universitet, innovationsmiljöer och ett stort företagskluster. Älvtrafiken skapar dessutom en tydlig koppling mellan Lindholmen, Stenpiren och centrala Göteborg.

Kommunikationer

Järntorget och kollektivtrafiken

Masthuggskajen ligger nära Järntorget, en av Göteborgs viktigaste knutpunkter för spårvagn och buss. Det gör det lätt att ta sig hit från många delar av Göteborg utan flera byten och ger goda förutsättningar för både daglig pendling och kundbesök.

Färjeförbindelser och älvtrafik

Närheten till vattnet är en del av Masthuggskajens identitet, men också en praktisk transportmöjlighet. Färje- och älvtrafik knyter området till andra delar av Göteborg och gör resan till kontoret mer flexibel för medarbetare som pendlar över älven.

Cykel, gång och service inom räckhåll

Från Masthuggskajen är det gång- och cykelavstånd till Järntorget, Haga, Linné och centrala Göteborg. Det ger möjlighet att kombinera arbetsdagen med lunchmöten, ärenden och sociala aktiviteter utan att behöva använda bil eller kollektivtrafik för varje förflyttning.

Parkering och bilaccess

Precis som i andra centrala lägen bör företag med stort behov av bilparkering, leveranser eller angöring kontrollera tillgång och villkor tidigt i lokalprocessen. I ett citynära läge är det ofta klokt att väga in hur många som faktiskt behöver ta bilen till kontoret och hur cykel- och kollektivtrafikalternativen fungerar för övriga.

Vad kostar kontor på Masthuggskajen?

Kontorshyran på Masthuggskajen beror på bland annat lokalens storlek, standard, planlösning, avtalstid och vilken service som ingår. Nyproducerade kontor i ett centralt vattennära läge har normalt en högre hyresnivå än äldre bestånd längre från city, men den faktiska totalkostnaden påverkas också av exempelvis energiprestanda, drift, anpassningar, möblering och nyttjandet av gemensamma ytor.

Vad ska man tänka på när man söker kontor?

Börja med verksamheten – inte med antalet kvadratmeter

Utgå från hur teamet faktiskt arbetar: hur många behöver vara på plats samtidigt, hur många rum för fokus och möten behövs och vilken roll spelar sociala ytor? När verksamhetens vardag är tydlig blir det lättare att avgöra om ni behöver ett eget plan, ett mindre kontor eller en mer flexibel lösning.

Upplev läget under flera delar av dagen

Besök området morgon, lunch och kväll. Kommunikationer, restaurangutbud, kajliv och service påverkar hur medarbetare, kunder och kandidater upplever arbetsplatsen.

Se kontoret som en del av varumärket

Ett kontor är mer än en plats att arbeta på. För företag som rekryterar, tar emot kunder eller vill tydliggöra sitt hållbarhetsarbete kan rätt adress och arbetsmiljö stärka både varumärket och employer brand.