Pagodenområdet - här erbjuder Bygg-Göta moderna kontor med industriell karaktär

Pagodenområdet, ett område med moderna arbetsplatser i historisk miljö

I Pagodenområdet möts Göteborgs industrihistoria och moderna arbetsplatser. Här erbjuder Bygg-Göta kontor präglade av tegel, generösa takhöjder och ett centralt läge nära både city och Göta älv. Området ligger bara några minuters promenad från Göteborgs Centralstation. Här har äldre industribyggnader fått nytt liv samtidigt som områdets ursprungliga uttryck har bevarats.

Jessica Granström, CMO på Portally, träffade Linda Neidert, marknads- och uthyrningschef samt vice vd på Bygg-Göta, för att prata om Pagodenområdet, kontorsmöjligheterna och hennes råd till företag som söker nya lokaler.

Ett kontorsområde med en egen identitet

Pagodenområdet är ett kontorsområde med en tydlig koppling till Göteborgs industrihistoria. Området består till stor del av äldre industribyggnader från 1920-talet där bland annat Vin & Sprit och Tobaksmonopolet tidigare haft verksamhet.

Under de senaste åren har Bygg-Göta utvecklat och förädlat området till moderna kontorsmiljöer. Utgångspunkten har varit att skapa funktionella arbetsplatser samtidigt som byggnadernas historia och ursprungliga karaktär bevarats.

– Pagodenområdet är ett område som verkligen har en egen identitet. Här möts Göteborgs industrihistoria och moderna arbetsplatser, bara några minuters promenad från Centralstationen, berättar Linda.

Tegel, stora fönster, generösa takhöjder, betong och andra industriella detaljer sätter prägel på lokalerna. Resultatet är kontor med ett uttryck som skiljer sig från mer traditionella och nybyggda kontorshus.

– Vi har varit måna om att behålla den ursprungliga karaktären när vi har utvecklat området. Företagen får alla funktioner som förväntas av ett modernt kontor men i en miljö som känns genuin och faktiskt har en historia, säger Linda.

Den ursprungliga karaktären har bevarats och skapar en genuin miljö

Centralt kontor nära både stad och vatten

En av de stora fördelarna är läget. Det ligger väldigt nära Göteborgs Centralstation och city, samtidigt som området ligger lite vid sidan av den mest intensiva stadspulsen.

Närheten till Göta älv och promenadstråken längs Gullbergs Strand ger området en särskild karaktär. För medarbetarna innebär det möjlighet att snabbt ta sig in till stan, samtidigt som vattnet och promenadstråken finns alldeles utanför kontoret.

– Vi brukar säga att Pagodenområdet passar företag som vill vara centrala men samtidigt söker något med mer personlighet och karaktär än ett traditionellt citykontor, säger Linda.

Området kan passa allt från kreativa och teknikintensiva verksamheter till större etablerade företag. Gemensamt är att de ser kontoret som mer än en arbetsplats, det blir också en del av företagets varumärke och arbetsgivarprofil.

Service som gör arbetsdagen enklare

När företag jämför kontorslokaler har området runt arbetsplatsen blivit allt viktigare. Möjligheten att träna, äta lunch eller ta en promenad påverkar både trivseln och hur väl kontoret fungerar i vardagen.

I och omkring Pagodenområdet finns bland annat restauranger, gym, padel, utegym och cykelgarage med möjlighet till ombyte och dusch.

För den som kör bil finns parkeringsmöjligheter både utomhus och i garage. Närheten till E6 och E45 gör dessutom området lättillgängligt för medarbetare och besökare som pendlar med bil.

– Det finns mycket här som gör vardagen enkel för medarbetarna. Läget fungerar för flera olika typer av pendling, samtidigt som man har service, träning, city och vattnet nära, berättar Linda.

Kombinationen av kommunikationer och service gör att området kan möta flera av de behov som dagens företag ställer på sina arbetsplatser.

Möjligheter i Pagodenområdet

Bygg-Göta har flera olika möjligheter i Pagodenområdet. Lokalerna finns bland annat på Kämpegatan, Gullbergs Strandgata och Torsgatan och skiljer sig åt i både storlek och uttryck.

På Gullbergs Strandgata finns större ytor med generös takhöjd och tydlig industriell karaktär. På Kämpegatan erbjuds kontor i områdets karaktäristiska tegelbyggnader, medan Torsgatan ger ytterligare möjligheter för företag som vill etablera sig mitt i Pagodenområdet.

Variationen gör att Bygg-Göta kan möta företag med olika behov och önskemål.

– Det vi framför allt vill förmedla är inte bara en enskild ledig lokal, utan helheten. Här får man ett centralt kontor med historia och karaktär, bra kommunikationer, service och möjligheten att ha både stad och vatten alldeles utanför dörren, säger Linda.

Kontor med närhet till kommunikationer, restauranger och service

Bygg-Göta - en långsiktig och personlig hyresvärd

Bygg-Göta är ett privatägt Göteborgsbolag som äger och förvaltar sina egna fastigheter. Det skapar en närhet mellan hyresgästen och fastighetsägaren och ger förutsättningar för ett långsiktigt arbete med både husen och verksamheterna som finns i dem.

– För oss handlar förvaltning inte bara om själva byggnaden. Vi vill skapa lokaler där verksamheter kan trivas och utvecklas över tid och vi försöker ha en nära och personlig dialog med våra hyresgäster, berättar Linda.

Eftersom Bygg-Göta både äger, utvecklar och förvaltar fastigheterna kan dialogen föras direkt med fastighetsägaren. Det kan vara särskilt värdefullt när en lokal behöver anpassas eller när hyresgästens behov förändras.

En central del av Bygg-Götas filosofi är samtidigt att ta vara på befintliga byggnader. När de utvecklar sina fastigheter försöker de bevara byggnadernas särart, arkitektur och kvalitet.

Pagodenområdet är ett tydligt exempel på detta. De tidigare industrifastigheterna har blivit moderna arbetsplatser utan att förlora den identitet som gör området speciellt.

– Vi tror att det är en stor del av områdets attraktionskraft. Företagen får alla funktioner som förväntas av ett modernt kontor, men i en miljö som känns genuin och som faktiskt har en historia, säger Linda.

Området har stad och vatten utanför dörren

Börja med verksamheten och människorna – inte antalet kvadratmeter

Vad bör företag tänka på när de söker nytt kontor? Enligt Linda är det viktigaste att börja med människorna och verksamheten, snarare än med lokalens storlek.

– Hur arbetar ni idag och hur vill ni arbeta om tre eller fem år? Varifrån pendlar medarbetarna? Hur viktigt är kollektivtrafik, cykel och bil? Behöver ni många mötesrum eller stora gemensamma ytor? När man har svarat på de frågorna blir det mycket enklare att förstå vilken lokal som faktiskt är rätt.

Linda betonar också att det är viktigt att undersöka området runt lokalen. Restauranger, träningsmöjligheter, promenadstråk och kommunikationer är centrala delar.

– Jag tycker också att man ska titta på mer än själva kontoret. Området runt omkring har blivit allt viktigare. Möjligheten att äta lunch, träna, ta en promenad, cykla till jobbet eller snabbt ta sig till Centralstationen påverkar vardagen betydligt mer än man kanske tänker på under den första visningen, förklarar Linda.

Ett annat råd är att inte avfärda en tom lokal för snabbt. Det kan vara svårt att föreställa sig hur den kommer att se ut när den är möblerad och anpassad för den egna verksamheten.

– Våga se potentialen. En tom lokal kan vara svår att föreställa sig som sin framtida arbetsplats. Därför är dialogen med fastighetsägaren viktig. Fråga vad som går att förändra och anpassa och försök tillsammans hitta en lösning som passar verksamheten, säger Linda.

Välj ett kontor som medarbetarna vill komma till

I en tid när många medarbetare kan arbeta från flera olika platser behöver kontoret erbjuda mer än ett skrivbord. Det ska underlätta möten och samarbete, men också bidra till gemenskap och trivsel.

Kontorsmiljön kan dessutom säga något om företaget som sitter där. För verksamheter som vill bygga en stark kultur och arbetsgivarprofil kan valet av lokal därför få en större betydelse än tidigare.

– Välj ett kontor som medarbetarna faktiskt vill komma till. Det ska underlätta samarbete och möten, men också skapa trivsel och gärna säga något om företaget som sitter där, säger Linda.

Det är också där hon ser en av områdets främsta styrkor.

– Pagodenområdet är inte bara en plats att arbeta på, utan en miljö med en väldigt tydlig egen identitet, avslutar Linda.

Söker ditt företag ett centralt kontor i Göteborg med industriell karaktär, goda kommunikationer och närhet till både city och Göta älv? På Portally kan du se lediga kontorslokaler Göteborg och Pagodenområdet.