Så skapar Palmung Mellin attraktiva kontorslokaler på centrala Hisingen

På Gustaf Dalénsgatan 19, precis intill Backaplan på centrala Hisingen i Göteborg, genomför Palmung Mellin Fastigheter just nu en omfattande satsning på sina kontorslokaler.

Mikael Sahlberg COO på Portally träffade Erik Palmung, ansvarig för uthyrning och marknad för att höra mer om deras satsning vid Backaplan.

Nyrenoverade och flexibla kontorslokaler nära Backaplan

Avflyttningen av en stor hyresgäst i byggnaden blev startskottet för flera satsningar som gör att vi nu kan erbjuda ett antal attraktiva kontorslokaler i ett väldigt bra läge på centrala Hisingen. En uthyrning gjordes nyss med inflyttning under våren men flera andra lediga lokaler finns kvar, berättar Erik.

Kontorslokalerna är nyrenoverade och det finns möjlighet att påverka planlösningen för flera lokaler, då de inte byggts helt klart ännu.

Placering av till exempel kontorslandskap, enskilda kontorsrum, pausytor, kök, konferensrum går att diskutera fram mellan hyresvärd och hyresgäster.

Nyrenoverade och ljusa kontorslokaler

Modern fastighet med bevarade kvaliteter

Genomgående för lokalerna är att de är ljusa med stora fönsterpartier och att de har bra takhöjder. Kontorslokalerna har också bra inomhusmiljö med god ventilation och kyld tilluft. Tillgängligheten är god med hiss och RWC i nästan alla lokaler.

Erik berättar att byggnaden har befintliga ädelträpartier och att kvaliteter bevarats samtidigt som en modernisering och renovering pågår.

”Vi har installerat nya entrépartier och ökat tillgänglighet med hiss samt kommer bland annat att ändra färgsättning i fasad, renovera träpartier, bygga en ny balkong och skapa en ny terrass med utemöbler för hyresgästerna.”

Stora fönsterpartier och bra takhöjd

Strategiskt kontorsläge på Hisingen

Läget är centralt på Hisingen. Busslinjerna är flera och hållplatserna ligger ett fåtal meter från fastigheten. Där tar man sig smidigt in till Göteborgs city samtidigt som utbudet av närliggande service också är stort.

Lunchrestauranger, gym och Backaplans handelsområde ligger på ett stenkasts avstånd. För den som uppskattar närhet till grönområden ligger lokalerna också nära Hisingsparken som är Göteborgs största parkområde.

Trots det centrala läget finns det gott om parkeringsmöjligheter i anslutning till fastigheten, inklusive platser med möjlighet till elbilsladdning. Det gör fastigheten till ett attraktivt alternativ även för företag med medarbetare eller kunder som är beroende av bil.

Lokalerna ligger nära Göteborg city med mycket goda kommunikationer

Familjeägt bolag med fokus på långsiktighet

Palmung Mellin Fastigheter är ett familjeföretag som grundades 1989.

Vi värdesätter långsiktiga relationer och arbetar kontinuerligt för att möta våra hyresgästers önskemål. Det innebär att förvaltning och utveckling sker i nära samarbete med dig som kund och vi har alltid sett långsiktigt på vår förvaltning säger Erik.

”Som hyresgäst i våra lokaler får du en hyresvärd som satsar på personlig kontakt och egenanställd personal inom alla delar av förvaltningen. Fastighetsskötarna har stenkoll på sina egna byggnader och löser oftast snabbt eventuella frågor eller problem som kan uppstå. Vi har personal på plats under alla vardagar hela året.”

Tips till företag som söker kontorslokal i Göteborg

När Erik berättar om vad framtida hyresgäster bör tänka på lyfter han fram att först analysera dagens behov gällande lokaltyp och storlek. Därefter bör man ställa sig frågan hur verksamheten förväntas se ut om ett antal år så att man tar med det i beräkningarna när man gör sitt val.

Det är inte helt ovanligt att hyresgäster växer ur sin lokal efter kort tid, vilket är synd då det både tar tid, kraft och kostar pengar att flytta igen. Det kan också vara en god idé att välja en hyresvärd som kan erbjuda flexibla möjligheter med större eller mindre lokal i samma område eller byggnad om behoven ändras.

”Ett hyresavtal är ofta en inledning på en lång relation mellan hyresgäst och hyresvärd så välj en hyresvärd som har en långsiktig syn på verksamheten och affärsrelationerna” avslutar Erik Palmung.

Är du intresserad av att hyra kontorslokaler på Hisingen? Upptäck vilka lokaler som finns tillgängliga i Göteborg just nu.

Se alla lediga lokaler hos Palmung Mellin Fastigheter här.